Appartamento PERGINE VALSUGANA (TN)

Appartamento in VENDITA

PERGINE VALSUGANA (TN) Via Maier

Mq: 93 Prezzo: 143,000

Codice Agenzia: 044

Codice Web: IT-TN-55094-1-55286322

AGENZIA-IMMOBILIARE-BATTISTI

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RIF. 044 In centro storico, in via Maier, a circa 200 ml da Piazza Municipio, proponiamo alloggio sito su palazzina posta in zona soleggiata e tranquilla con vista e affaccio su spazi verdi. Ledificio si trova in fondo ad un ampio cortile cui si accede dalla pubblica via ed è stato ristrutturato a nuovo a fine anni 80; successivamente è stato oggetto di regolare manutenzione. Lappartamento si trova al terzo piano ed ha una superficie pari a 93 mq calpestabili. E composto da ingresso, zona giorno con ampio salone/soggiorno dotato di poggiolo e spaziosa cucina abitabile, corridoio, tre ampie camere da letto e bagno (senza finestra). Le finiture prevalentemente risalgono agli anni tra il 1985 e il 1990 ma nel periodo tra il 2005 e il 2010 sono stati sostituiti i pavimenti delle camere, adeguato limpianto elettrico, rinnovate le finestre velux del tetto, aggiunto nel salone un camino per la stufa a legna o pellets. La caldaia funziona mediante gas metano ed è del tipo a condensazione; lallacciamento alla rete del gas e listallazione della caldaia sono entrambi stati realizzati verso il 2010. Al medesimo periodo risalgono la messa a norma del locale caldaia secondo gli ultimi standard e il rinnovo di parte dellimpianto di riscaldamento con la posa di pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria e linserimento delle obbligatorie valvole termostatiche in ogni elemento radiante per la regolazione della temperatura. La palazzina è dotata di parcheggio condominiale, non cè ascensore e si compone di solo nove unità abitative (tre sono uffici o studi professionali). Nella parte più alta dellappartamento, che presenta soffitto travi a vista con altezza minima di 2.00 ml, è possibile realizzare un soppalco di almeno 20/25 mq con altezze tali da renderlo paragonabile ad una normale stanza. Completa la proprietà un prestigioso e curato giardino di circa 1.000 mq, che è a disposizione della palazzina e che trasmette un ampio respiro alledificio anche se lo stesso CLASSE ENERGETICA: C (DL 192 19/08/05) IPE: 114.59 kwh/mq

Ubicazione
Posizione Immobile	-	Posizione Immobile	-	Nome Parco	***	Palazzo Unico	-
Piano	TERZO	Scale	-	Ascensori Nr.	-	Totale Piani Palazzo	3
Vicino Scuole / Universita'	-	Vicino Stazione Metro/Funicolare	-	Vicino Area Commerciale	-	Vicino Tribunale	-
Vicino strutture sportive	-	Vicino Stazione ferroviaria	-	Vicino Aeroporto	-	Vicino Parcheggi	-
Vicino Porto	-

Caratteristiche
Mq Tot.	93	Mq Coperti	93	Mq Scoperti	-	Vani Totali	5
Ingressi	-	Saloni	-	Soggiorni	-	Camere	5
Cucine	1	Cucine Abitabili	1	WC	1	WC con Doccia	-
WC con Vasca	-	Finestre	-	Balconi Nr/MQ	1	Giardino MQ	1,000
Luminoso	-	Panorama	-	Orientamento Geografico	-	Semi Arredato	-
Arredato	-	Altezza Soffitto (Mt)	-	Rendita	-

Accessori
Impianti a Norma	-	Impianti Luce	-	Impianti Acqua	-	Impianti Tel.	-
Certificazione Energetica	C	IPE	114

Complementi
Soppalchi Nr/MQ	-	Verande	-	Terrazzo a Liv. Mq	-	Terrazzo Lastrico Mq	-
Cantina Mq	-	Verde Attrezzato	-	Camini	-	Riscald.	-
Condizion. Cald./Fred.	-	Piscina	-	Posto Auto Nr/MQ	-	Box Auto Nr/MQ	-
Montacarichi	-

Stato d'uso
Stabile	-	Anno Costruzione	1989	Tipo Costruzione	-	Immobile	BUONO
Zona censuaria	-	Classe	-

Disponibilita' / Stato Giuridico
Stato	LIBERO	Scadenza	-	Servitu' a Favore	-	Servitu' Contro
Pregiudizievoli	-	Mutuo In Corso	-	Note Condoni	-	In Comunione	-
Quota Proprieta'	-

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