Appartamento NOVI LIGURE (AL)

Appartamento in VENDITA

NOVI LIGURE (AL) Antonio Gramsci

Mq: 1,050 Prezzo: 1,100,000

Codice Agenzia: 10/17NoFBe

Codice Web: IT-AL-94854-1-152762267

CASABELLA-immobiliare

Contatta 349822***

In pieno centro cittadino proponiamo, in esclusiva, questo prestigioso Palazzo nobile del XVII secolo i cui committenti furono un ramo della famiglia Spinola con feudo a Variana, piccolo borgo nei pressi di Arquata Scrivia (Valle Spinti). Disposto su tre piani, l'edificio comprende una parte abitativa di circa 900 mq, un'area aperta di 500 mq e un importante rustico su due piani di altri 500 mq, oltre ad una grande e bellissima cantina con soffitti a volte in mattoni, ideale per la conservazione e le degustazioni di vini. Il Palazzo, conserva tutto il fascino del tempo e una volta entrati e chiuso il portone alle spalle, il tempo sembra fermarsi. Dall'ampio androne che dà accesso a tutte le diverse parti della dimora, si prosegue verso il giardino, attratti dai profumi intensi di questo angolo verde che ha come fondale scenografico lo stemma della Famiglia Spinola. Al giardino è possibile accedere anche da un vicolo privato, laterale al Palazzo, che un tempo permetteva l'ingresso delle carrozze dalla via principale; in fondo al giardino, infatti, trovano posto le antiche scuderie sulla cui facciata campeggia lo stemma affrescato che viene attribuito alla mano dei Muratori. Agli stessi autori sono attribuiti anche gli affreschi dello scalone principale e del luminoso loggiato, composto da sette arcate, che sovrasta l'androne di ingresso e che si affaccia sul giardino. Il Palazzo è stato annoverato tra i 'luoghi del cuore' del FAI (Fondo Ambiente Italiano) nell'ambito del censimento dei luoghi italiani da non dimenticare, ed è sottoposto a parziale vincolo architettonico. Allo stato attuale l'immobile si presenta diviso in sei appartamenti ma si presta sia a tornare una dimora mono o bi familiare, sia ad ospitare una prestigiosa struttura ricettiva tipo B&B. Novi Ligure, infatti, oltre ad essere una città ricca di storia e tradizioni, a ridosso della riviera ligure, è circondata dalle colline del Gavi e vicina al McArthurGlen di Serravalle: il Designer Outlet più grande d'Europa che attira un pubblico numeroso e internazionale. - Classe: A1

Ubicazione
Posizione Immobile	-	Posizione Immobile	-	Nome Parco	***	Palazzo Unico	-
Piano	TERZO	Scale	-	Ascensori Nr.	-	Totale Piani Palazzo	3
Vicino Scuole / Universita'	-	Vicino Stazione Metro/Funicolare	-	Vicino Area Commerciale	-	Vicino Tribunale	-
Vicino strutture sportive	-	Vicino Stazione ferroviaria	-	Vicino Aeroporto	-	Vicino Parcheggi	-
Vicino Porto	-

Caratteristiche
Mq Tot.	1,050	Mq Coperti	1,050	Mq Scoperti	-	Vani Totali	6
Ingressi	-	Saloni	-	Soggiorni	-	Camere	-
Cucine	-	Cucine Abitabili	-	WC	4	WC con Doccia	-
WC con Vasca	-	Finestre	-	Balconi Nr/MQ	1	Giardino MQ	-
Luminoso	-	Panorama	-	Orientamento Geografico	-	Semi Arredato	-
Arredato	-	Altezza Soffitto (Mt)	-	Rendita	-

Accessori
Impianti a Norma	-	Impianti Luce	-	Impianti Acqua	-	Impianti Tel.	-
Certificazione Energetica	A+	IPE	-	Dato di certificazione energetica non pervenuto. Per informazioni contattare il proprietario dell'annuncio

Complementi
Soppalchi Nr/MQ	-	Verande	-	Terrazzo a Liv. Mq	-	Terrazzo Lastrico Mq	-
Cantina Mq	-	Verde Attrezzato	-	Camini	-	Riscald.	AUTONOMO
Condizion. Cald./Fred.	-	Piscina	-	Posto Auto Nr/MQ	3	Box Auto Nr/MQ	2
Montacarichi	-

Stato d'uso
Stabile	-	Anno Costruzione	1700	Tipo Costruzione	-	Immobile	BUONO
Zona censuaria	-	Classe	-

Disponibilita' / Stato Giuridico
Stato	LIBERO	Scadenza	-	Servitu' a Favore	-	Servitu' Contro
Pregiudizievoli	-	Mutuo In Corso	-	Note Condoni	-	In Comunione	-
Quota Proprieta'	-

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