Appartamento NARDÒ (LE)

Appartamento in VENDITA

NARDÒ (LE) Duomo

Mq: 700 Prezzo: 650,000

Codice Agenzia: LE135

Codice Web: IT-LE-24953-1-116884409

Coldwell-Banker-Bodini-Barbera-International-Real

Contatta 068530***

Nardò (Lecce) A due passi dal duomo, nella straordinaria cornice del suggestivo centro storico, abbiamo il piacere di proporre in vendita splendida abitazione di 200 mq su due livelli stupendamente ristrutturata in palazzo storico. Una corte antica precede e introduce a questa incantevole dimora incorniciandone e preservandone il fascino. L'immobile, è stato oggetto di una ristrutturazione che ha conservato i dettagli architettonici dell'epoca di appartenenza restituendo, in una dimensione di inimitabile suggestione, un contesto abitativo di altissimo livello. Dalla corte interna si accede all'abitazione; il luminoso vano di ingresso disimpegna l'ampia zona giorno, sulla destra, da quella notte a sinistra. La prima si compone di uno splendido ambiente living, deputato all'ospitalità e punto di riferimento familiare rafforzato dalla comunicazione a vista con la stupenda cucina abitabile. Un bagno serve e completa l'area giorno. A sinistra, la zona notte con una deliziosa camera da letto servita da un bagno en suite. Le altezze delle volte a stella sono state sfruttate per ricavare, all'interno della dimora, un secondo livello soppalcato dove troviamo altre due camere da letto e un bagno Fiore all'occhiello della proprietà un ampio giardino interno con un profondo porticato. Protagonista della scena un antico albero di agrumi esaltato dalla cornice in pietra. Affacciato sul giardino lo splendido campanile della Chiesa Madre di Nardò il Duomo. L'incantevole contesto si presta a divenire uno straordinario e intimo prosieguo della dimora nella bella stagione, suggerendo idee legate all'ospitalità grazie alla cucina con lavanderia ricavata in una stanza con affaccio diretto sul giardino e al pratico barbecue. Al livello inferiore una spaziosa cantina, al livello superiore l'immobile ha spazi da ristrutturare e volumetria da utilizzare per realizzare un ulteriore piano. Completa la proprietà un terrazzo panoramico da poter utilizzare nella bella stagione. Nota non di poco conto il posto auto privato accanto all'ingresso della proprietà che dà la serenità di parcheggiare all'interno del centro storico. Nardò, vivace e importante centro salentino, dista circa 5 km dalle sue splendide marine fra cui nominiamo Santa Caterina e Porto Selvaggio, 25 km da Lecce e circa 50 km dall'aeroporto di Brindisi. - Classe: E - IPE: 174,00 kWh/mq annum

Ubicazione
Posizione Immobile	-	Posizione Immobile	-	Nome Parco	***	Palazzo Unico	-
Piano	Scale	-	Ascensori Nr.	-	Totale Piani Palazzo	2
Vicino Scuole / Universita'	-	Vicino Stazione Metro/Funicolare	-	Vicino Area Commerciale	-	Vicino Tribunale	-
Vicino strutture sportive	-	Vicino Stazione ferroviaria	-	Vicino Aeroporto	-	Vicino Parcheggi	-
Vicino Porto	-

Caratteristiche
Mq Tot.	700	Mq Coperti	700	Mq Scoperti	-	Vani Totali	6
Ingressi	-	Saloni	-	Soggiorni	-	Camere	-
Cucine	-	Cucine Abitabili	-	WC	3	WC con Doccia	-
WC con Vasca	-	Finestre	-	Balconi Nr/MQ	-	Giardino MQ	-
Luminoso	-	Panorama	-	Orientamento Geografico	-	Semi Arredato	-
Arredato	-	Altezza Soffitto (Mt)	-	Rendita	-

Accessori
Impianti a Norma	-	Impianti Luce	-	Impianti Acqua	-	Impianti Tel.	-
Certificazione Energetica	E	IPE	-	Dato di certificazione energetica non pervenuto. Per informazioni contattare il proprietario dell'annuncio

Complementi
Soppalchi Nr/MQ	-	Verande	-	Terrazzo a Liv. Mq	-	Terrazzo Lastrico Mq	-
Cantina Mq	-	Verde Attrezzato	-	Camini	-	Riscald.	AUTONOMO
Condizion. Cald./Fred.	AUTONOMO	Piscina	-	Posto Auto Nr/MQ	1	Box Auto Nr/MQ	-
Montacarichi	-

Stato d'uso
Stabile	-	Anno Costruzione	1600	Tipo Costruzione	-	Immobile	OTTIMO
Zona censuaria	-	Classe	-

Disponibilita' / Stato Giuridico
Stato	LIBERO	Scadenza	-	Servitu' a Favore	-	Servitu' Contro
Pregiudizievoli	-	Mutuo In Corso	-	Note Condoni	-	In Comunione	-
Quota Proprieta'	-

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