Appartamento MONTICIANO (SI)

Appartamento in VENDITA

MONTICIANO (SI) Strada Statale 223, 48

Mq: 1,730 Prezzo:

Codice Agenzia: Società Agricola in Toscana

Codice Web: IT-SI-28422-1-111772340

STUDIO-MAGNAGHI

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Proponiamo in vendita la totalità delle quote di una Società Agricola, che attualmente svolge attività di coltivazione dei campi, silvicoltura ed agriturismo. Si trova nel cuore della Toscana, tra Siena (30 Km) e Grosseto (45 Km), vicino a Montalcino (48 Km), Pienza (73 Km), San Gimignano (77 Km), Parco dell’Uccellina (55 Km), Abbazia San Galgano (30 km), Castellina in Chianti (54 Km). Immersa nella natura incontaminata e suggestiva, in posizione collinare, l’Azienda si trova tra la Maremma e il Chianti nella Riserva Naturale del Basso Merse. E’ situata in un luogo incantevole, gode di un’ampia vista sui boschi e sui campi coltivati della valle circostante. I casali sono circondati da boschi di querce secolari, lecci e ginepri, dove vivono caprioli, lepri, tassi e fagiani e nelle vicinanze scorre il fiume Merse, nel quale si può anche fare il bagno. L’Azienda è composta da 190 ettari di terreni (seminativi, bosco e vigneto) e da 1.730 mq di fabbricati. I terreni seminativi sono pianeggianti, ben drenati ed esiste la possibilità di richiedere i diritti di concessione per attingere l’acqua dal fiume Merse. Il vigneto è dotato di impianto di irrigazione a goccia e rientra sia nel DOC Montecucco, sia nel DOC Maremma Toscana. Il bosco è costituito in parte da ceduo di cerro ed in parte minore da ceduo misto. Ad oggi i fabbricati sono prevalentemente operativi come struttura agrituristica. La proprietà è l’unico bene di una società agricola a responsabilità limitata, che si qualifica come “Imprenditore Agricolo a Titolo Principale”. La vendita è ipotizzata per trasferimento di quote. Nella vendita possono rientrare attrezzature ed arredi. Gli edifici sono costituiti da: un casale di 661 mq, del primo settecento, completamente ristrutturato, composto da sette appartamenti, attualmente adibiti ad agriturismo, su due piani; un casale di 550 mq, costruito nel primo ottocento, da ristrutturare, su tre piani (il tetto e le aperture sono stati ristrutturati); la casa del custode di 98 mq, una dependance di 46 mq e un fabbricato di servizio di 69 mq, tutti ristrutturati; un capannone per macchine agricole di 305 mq. Posta alle spalle del casale, in posizione panoramica, si trova la piscina (12 x 6 m). Completano la proprietà il pozzo artesiano, due silos per grano, un deposito semi sotterraneo da ripristinare, diverse macchine ed attrezzature agricole. Trattative riservate. www.magnaghimmobiliare.it 06/8419567 fax 06/83390930

Ubicazione
Posizione Immobile	-	Posizione Immobile	-	Nome Parco	***	Palazzo Unico	-
Piano	Scale	-	Ascensori Nr.	-	Totale Piani Palazzo	-
Vicino Scuole / Universita'	-	Vicino Stazione Metro/Funicolare	-	Vicino Area Commerciale	-	Vicino Tribunale	-
Vicino strutture sportive	-	Vicino Stazione ferroviaria	-	Vicino Aeroporto	-	Vicino Parcheggi	-
Vicino Porto	-

Caratteristiche
Mq Tot.	1,730	Mq Coperti	1,730	Mq Scoperti	-	Vani Totali	20
Ingressi	-	Saloni	-	Soggiorni	-	Camere	-
Cucine	-	Cucine Abitabili	-	WC	-	WC con Doccia	-
WC con Vasca	-	Finestre	-	Balconi Nr/MQ	-	Giardino MQ	-
Luminoso	-	Panorama	-	Orientamento Geografico	-	Semi Arredato	-
Arredato	-	Altezza Soffitto (Mt)	-	Rendita	-

Accessori
Impianti a Norma	-	Impianti Luce	-	Impianti Acqua	-	Impianti Tel.	-
Certificazione Energetica	N.D.	IPE	-	Dato di certificazione energetica non pervenuto. Per informazioni contattare il proprietario dell'annuncio

Complementi
Soppalchi Nr/MQ	-	Verande	-	Terrazzo a Liv. Mq	-	Terrazzo Lastrico Mq	-
Cantina Mq	-	Verde Attrezzato	-	Camini	-	Riscald.	-
Condizion. Cald./Fred.	-	Piscina	-	Posto Auto Nr/MQ	-	Box Auto Nr/MQ	-
Montacarichi	-

Stato d'uso
Stabile	-	Anno Costruzione	-	Tipo Costruzione	-	Immobile	-
Zona censuaria	-	Classe	-

Disponibilita' / Stato Giuridico
Stato	-	Scadenza	-	Servitu' a Favore	-	Servitu' Contro
Pregiudizievoli	-	Mutuo In Corso	-	Note Condoni	-	In Comunione	-
Quota Proprieta'	-

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