Appartamento MONTEPULCIANO (SI)

Appartamento in VENDITA

MONTEPULCIANO (SI) di Gracciano nel Corso

Mq: 90 Prezzo: 155,000

Codice Agenzia: 2392

Codice Web: IT-SI-21044-1-138953984

Carratelli-Real-Estate-srl

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Delizioso appartamento in Palazzo d’epoca notificato, una volta dimora di un’importante famiglia nobiliare di Montepulciano. Si trova sul corso principale, precisamente in via di Gracciano, e misura circa 90mq. Location L'appartamento si trova nella parte più esclusiva e prestigiosa del centro Storico di Montepulciano, Cittadina Medievale e Rinascimentale della provincia di Siena, caratterizzata da Prestigiosi Palazzi, Stupende Chiese, deliziosi vicoli. Da Montepulciano si raggiunge con estrema facilità la caratteristica Cittadina di Pienza, Cortona e la unica e suggestiva Valle d'Orcia. L'appartamento gode anche della vicinanza delle principali Vie di comunicazione: il casello Autostradale Val di Chiana, A1, si trova a soli 16 km, la stazione di Chiusi a circa 25 km e l'aeroporto di Perugia a circa un ora di macchina, mentre quello di Firenze a circa 120 km. Altri punti di interesse nelle immediate vicinanze di Montepulciano sono il lago Trasimeno che si raggiunge in circa 40 minuti, Siena a circa 66 km e Firenze a circa 113 km. Descrizione Al palazzo si accede sia dal corso principale del paese che da un ingresso secondario. L’appartamento si trova al 3° piano, senza ascensore, di un importante palazzo storico Poliziano. Si sviluppa su un unico livello di circa 90mq e si compone di ingresso, soggiorno, camera padronale con studio/cabina armadio, camera, bagno e cucina. Al piano terreno del palazzo si trova una rimessa dove risiede l’autoclave. Stato e finiture Il palazzo d’epoca si presenta con una bellissima facciata in pietra con bugnatura, tipica dei palazzi nobiliari. Internamente lo stabile è in buon condizioni di mantenimento e non necessita di particolari lavori. L’appartamento si trova in un buono stato di manutenzione e risulta perciò abitabile fin da subito; come spesso accade per proprietà storiche necessita di eventuali interventi di modifica estetica e di esigenze personali. Interessante caratteristica interna di questo appartamento è la presenza di un solo muro maestro che permette un ampio spazio di manovra per eventuali modifiche. Tutti gli allacci sono presenti e funzionanti. Potenzialità d’uso Considerando la posizione comoda ai servizi e l’immediata abitabilità questa proprietà si presta perfettamente sia per essere utilizzata come residenza primaria sia come residenza secondaria da poter affittare nei momenti di assenza. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Ubicazione
Posizione Immobile	-	Posizione Immobile	-	Nome Parco	***	Palazzo Unico	-
Piano	TERZO	Scale	-	Ascensori Nr.	-	Totale Piani Palazzo	4
Vicino Scuole / Universita'	-	Vicino Stazione Metro/Funicolare	-	Vicino Area Commerciale	-	Vicino Tribunale	-
Vicino strutture sportive	-	Vicino Stazione ferroviaria	-	Vicino Aeroporto	-	Vicino Parcheggi	-
Vicino Porto	-

Caratteristiche
Mq Tot.	90	Mq Coperti	90	Mq Scoperti	-	Vani Totali	5
Ingressi	-	Saloni	-	Soggiorni	-	Camere	-
Cucine	-	Cucine Abitabili	-	WC	1	WC con Doccia	-
WC con Vasca	-	Finestre	-	Balconi Nr/MQ	-	Giardino MQ	-
Luminoso	-	Panorama	-	Orientamento Geografico	-	Semi Arredato	-
Arredato	-	Altezza Soffitto (Mt)	-	Rendita	-

Accessori
Impianti a Norma	-	Impianti Luce	-	Impianti Acqua	-	Impianti Tel.	-
Certificazione Energetica	G	IPE	-	Dato di certificazione energetica non pervenuto. Per informazioni contattare il proprietario dell'annuncio

Complementi
Soppalchi Nr/MQ	-	Verande	-	Terrazzo a Liv. Mq	-	Terrazzo Lastrico Mq	-
Cantina Mq	-	Verde Attrezzato	-	Camini	-	Riscald.	AUTONOMO
Condizion. Cald./Fred.	-	Piscina	-	Posto Auto Nr/MQ	-	Box Auto Nr/MQ	-
Montacarichi	-

Stato d'uso
Stabile	-	Anno Costruzione	1700	Tipo Costruzione	-	Immobile	BUONO
Zona censuaria	-	Classe	-

Disponibilita' / Stato Giuridico
Stato	LIBERO	Scadenza	-	Servitu' a Favore	-	Servitu' Contro
Pregiudizievoli	-	Mutuo In Corso	-	Note Condoni	-	In Comunione	-
Quota Proprieta'	-

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