Appartamento MONTALCINO (SI)

Appartamento in VENDITA

MONTALCINO (SI) Località Montalcino

Mq: 4,000 Prezzo:

Codice Web: IT-SI-53724-1-155860238

Compagnia-Immobiliare-Tevere

Contatta 064201***

Il Borgo Medievale trae origini da un antico borgo etrusco che ha dato vita, nel corso dei secoli, a quello attuale.
Situato a circa quattro chilometri dal centro di Montalcino, lungo un’antica strada che portava all’Abbazia di Sant’Antimo fatta erigere da Carlo Magno attorno al 1200, il Borgo è appartenuto sin dal 1500 ad una importante e nobile famiglia senese.
Il Borgo, composto da diversi fabbricati, insiste su di una tenuta di circa 338 ettari ed occupa una superficie di circa 4000 metri quadri suddivisa in 9 unità immobiliari adibite ad abitazione per l’attività agrituristica e 3 unità immobiliari adibite a cantine per l’azienda vitivinicola.
La residenza padronale, appartata rispetto al Borgo, insiste su di un bellissimo giardino all’italiana che si affaccia sugli splendidi vigneti della tenuta. Nel giardino si trova un’antica torre ed una spettacolare cantina interrata del 1300 realizzata con volte ad arco ribassato.
La Proprietà, per quanto attiene l’attività vitivinicola, ha recuperato e 
ristrutturato le antiche cantine che attualmente occupano 3 delle unità immobiliari.
Nel Borgo sono presenti una chiesa, alcuni lavatoi, le stalle, un pozzo, il parco, i giardini  e la piscina. 
La tenuta è dotata di un acquedotto realizzato venti anni fa e da una rete fognaria nuova.
Tutto il complesso è in ottimo stato e si presenta con una manutenzione perfetta. 
La superficie si sviluppa in un unico corpo così composto dopo l’ultimo aggiornamento 
al catasto : Vigneto ha. 26 circa, Oliveto ha. 10, Seminativo ha. 74 circa, Pascolo ha. 70 circa, Bosco ha. 157 circa.
I vigneti sono tutti in piena produzione e si dividono, secondo il vino prodotto, 
nel seguente modo :
produzione Brunello di Montalcino ha. 16 circa, Rosso di Montalcino ha. 02 circa, S. Antimo più Chianti Colli Senesi più IGT Toscana ha. 7.3 circa.
Le cantine presentano un elevato numero di stoccaggio di bottiglie, in particolare 
di “Brunello di Montalcino” vino da invecchiamento.
L’oliveto si estende per ha. 10 con circa 1500 piante e una produzione di altissima qualità 
di 200 ql. l’anno con una resa del 15%.
Il seminativo per ha. 74 circa a roteazione viene coltivato a grano, orzo e avena.
Il bosco ceduo : si prevede nei prossimi 5 anni il taglio di ha. 100 circa ad un ritmo di ha. 20 all’anno.    
Attualmente viene svolta in parallelo da oltre dieci anni anche l’attività agrituristica e dopo vari interventi di ristrutturazione nelle unità immobiliari, effettuati con attenzione e cura nelle rifiniture e nell’arredo,  la stessa può contare 43  posti letto.
L’agriturismo costituisce uno fra i primi centri turistici rurali dell’intera area.
ACE/G

Ubicazione
Posizione Immobile	-	Posizione Immobile	-	Nome Parco	***	Palazzo Unico	-
Piano	Scale	-	Ascensori Nr.	-	Totale Piani Palazzo	-
Vicino Scuole / Universita'	-	Vicino Stazione Metro/Funicolare	-	Vicino Area Commerciale	-	Vicino Tribunale	-
Vicino strutture sportive	-	Vicino Stazione ferroviaria	-	Vicino Aeroporto	-	Vicino Parcheggi	-
Vicino Porto	-

Caratteristiche
Mq Tot.	4,000	Mq Coperti	4,000	Mq Scoperti	-	Vani Totali	90
Ingressi	-	Saloni	-	Soggiorni	-	Camere	-
Cucine	-	Cucine Abitabili	-	WC	-	WC con Doccia	-
WC con Vasca	-	Finestre	-	Balconi Nr/MQ	-	Giardino MQ	-
Luminoso	-	Panorama	-	Orientamento Geografico	-	Semi Arredato	-
Arredato	-	Altezza Soffitto (Mt)	-	Rendita	-

Accessori
Impianti a Norma	-	Impianti Luce	-	Impianti Acqua	-	Impianti Tel.	-
Certificazione Energetica	N.D.	IPE	-	Dato di certificazione energetica non pervenuto. Per informazioni contattare il proprietario dell'annuncio

Complementi
Soppalchi Nr/MQ	-	Verande	-	Terrazzo a Liv. Mq	-	Terrazzo Lastrico Mq	-
Cantina Mq	-	Verde Attrezzato	-	Camini	-	Riscald.	-
Condizion. Cald./Fred.	-	Piscina	-	Posto Auto Nr/MQ	-	Box Auto Nr/MQ	-
Montacarichi	-

Stato d'uso
Stabile	-	Anno Costruzione	-	Tipo Costruzione	-	Immobile	-
Zona censuaria	-	Classe	-

Disponibilita' / Stato Giuridico
Stato	-	Scadenza	-	Servitu' a Favore	-	Servitu' Contro
Pregiudizievoli	-	Mutuo In Corso	-	Note Condoni	-	In Comunione	-
Quota Proprieta'	-

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