Appartamento MASSIGNANO (AP)

Appartamento in VENDITA

MASSIGNANO (AP) C.DA MONTECANTINO

Mq: 130 Prezzo: 230,000

Codice Agenzia: VIETRI SUL MARE/S.C.B. 135

Codice Web: IT-AP-68539-1-74714

ARCHETIPO-IMMOBILIARE-DI-ACCIARRI-PIERBASILIO

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"VIETRI SUL MARE"

In un contesto altamente panoramico a pochi metri dal metri dal mare con l'accesso diretto alla spiaggia proponiamo in vendita questa DELIZIOSA CASA indipendente con ingresso autonomo.
L'immobile ha una metratura importante (intorno ai 130 mq) é esposto a sud/est e gode di una vista mare aperta che rende la casa serena tranquilla e molto esclusiva.
Appena si entra si ha subito una sensazione di bello di armonico anche grazie al salone di circa 40 mq. con accanto una cucina ampia  abitabile e perfettamente attrezzata, entrambi quesrti locali si affacciano su due balconi profondi che corrono lungo tutta la parete dove soggiornare, mangiare, leggere un bel libro e soprattutto sorseggiare un bicchiere di vino saranno i vs passatempi migliori. 
Il salone e la cucina hanno un pavimento "VIETRI" chiaro e colorato, nel salone ci sono un finestrone e un'ampia vetrata scorrevole così come nella cucina  con accesso alla veranda di circa 24 mq. vista mare, dotata di un piccolo giardino/orto di circa 9 mq. e di un vasca dove c'è il rubinetto dell'acqua del pozzo di proprietà (bene prezioso e di grande valore).
Nel salone si trova un bagno con finiture di classe dotato di doccia e una termo stufa a pellet,  elettronica, in ceramica "EDILKAMIN"  ed il riscaldamento può andare a metano o a pellet con notevoli risparmi per i residenti.
Lungo il corridoio della zona notte, con pavimentazione in parquet,  troviamo due ampie camere, la più grande fornita di un capiente armadio a muro, un bagno finemente arredato con doccia larga mq.1,70 e profonda circa 70 cm. chiusa con una vetrata scorrevole.
Le camere sono dotate di finestroni che accedono sulla veranda con una meravigliosa vista mare.
Nella zona notte si trova anche un comodo e pratico sgabuzzino, locale lavanderia, completo  di pensili chiusi e aperti e dotato di un comodo lavabo per bucato.
La casa ha un sistema di allarme interno ed esterno a raggi infrarossi ed è predisposto l'impianto per l'aria condizionata.
Gli infissi sono di alta gamma, le finiture di alto livello, portone blindato, doppi vetri, vetrate scorrevoli antisfondamento dotate di tende da sole e zanzariere nel salone, nella cucina e nella camera più grande.
Dall'appartamento senza scendere le scale tramite comunicazione interna e quindi senza uscire di casa,  si accede al garage di circa 40 mq. che ospita due auto. 
La casa é di grande pregio con un valore di molto superiore alla richiesta economica. I proprietari vendono esclusivamente perché la casa é troppo grande per essere vissuta soltanto da 2 persone, infatti é destinata a una famiglia numerosa (la terza camera é di facile ed economica realizzazione) o a qualcuno che vuole fare un investimento (si presta anche per essere divisa in 2 unità abitative distinte.
L'immobile deve essere visionato per apprezzarne tutte le peculiarità e le caratteristiche. Vero Affare

Ubicazione
Posizione Immobile	-	Posizione Immobile	-	Nome Parco	***	Palazzo Unico	-
Piano	Scale	-	Ascensori Nr.	-	Totale Piani Palazzo	1
Vicino Scuole / Universita'	-	Vicino Stazione Metro/Funicolare	-	Vicino Area Commerciale	-	Vicino Tribunale	-
Vicino strutture sportive	-	Vicino Stazione ferroviaria	-	Vicino Aeroporto	-	Vicino Parcheggi	-
Vicino Porto	-

Caratteristiche
Mq Tot.	130	Mq Coperti	130	Mq Scoperti	-	Vani Totali	2
Ingressi	-	Saloni	-	Soggiorni	-	Camere	-
Cucine	1	Cucine Abitabili	-	WC	2	WC con Doccia	-
WC con Vasca	-	Finestre	-	Balconi Nr/MQ	-	Giardino MQ	1
Luminoso	-	Panorama	-	Orientamento Geografico	-	Semi Arredato	-
Arredato	SI	Altezza Soffitto (Mt)	-	Rendita	-

Accessori
Impianti a Norma	-	Impianti Luce	-	Impianti Acqua	-	Impianti Tel.	-
Certificazione Energetica	N.D.	IPE	0.0

Complementi
Soppalchi Nr/MQ	-	Verande	-	Terrazzo a Liv. Mq	2	Terrazzo Lastrico Mq	-
Cantina Mq	1	Verde Attrezzato	-	Camini	-	Riscald.	-
Condizion. Cald./Fred.	-	Piscina	-	Posto Auto Nr/MQ	1	Box Auto Nr/MQ	1
Montacarichi	-

Stato d'uso
Stabile	-	Anno Costruzione	2018	Tipo Costruzione	-	Immobile	-
Zona censuaria	-	Classe	-

Disponibilita' / Stato Giuridico
Stato	LIBERO	Scadenza	-	Servitu' a Favore	-	Servitu' Contro
Pregiudizievoli	-	Mutuo In Corso	-	Note Condoni	-	In Comunione	-
Quota Proprieta'	-

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