Appartamento LUCCA (LU)

Appartamento in VENDITA

LUCCA (LU) Arancio Viale Castracani

Mq: 115 Prezzo: 265,000

Codice Agenzia: lua514

Codice Web: IT-LU-96772-1-624

Agenzia-Immobiliare-Toscoveneta

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Attico in vendita in esclusiva a Lucca, Arancio, a soli 400 metri dalla città di circa 90 mq lordi posto al terzo ed ultimo piano libero su 4 lati con circa 50 mq di terrazze: soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno, ripostiglio. 
Edificio dotato di ascensore che serve fino al piano interrato dove sono ubicate le cantine.

A corredo 3 posti auto di proprietà in area condominiale chiusa con sbarra e ampia cantina di circa 20 mq.

Splendido attico con vista panoramica che si sviluppa su tutto il piano terzo: ingresso in ampio e luminoso soggiorno con affaccio sulla suggestiva terrazza a tasca lato sud, angolo cottura con balcone di servizio con zona lavanderia, disimpegno, ripostiglio, camera matrimoniale e camera doppia entrambe con affaccio sulla grande terrazza a tasca sul lato nord, bagno con doccia e finestra.
Viene proposto comprensivo di arredo nuovo e di qualità.

Dotazioni e finiture: impianto di riscaldamento autonomo a metano con caldaia a condensazione, infissi in PVC con vetrocamera per un ottimo isolamento sia acustico che termico, persiane in alluminio con alette regolabili, pavimento in gres porcellanato e parquet nelle camere, predisposizione sia allarme che aria condizionata, citofono, porta d'ingresso blindata, tende parasole elettriche, predisposizione per pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria.

L'attico in vendita in esclusiva a Lucca, Arancio, si colloca in posizione unica a 400 metri da Porta Elisa, oggetto raro con ottime finiture e vista impagabile. Ottimamente servito da negozi vari, Ufficio Postale, banche, scuole.

* La localizzazione dell'immobile nella mappa è approssimativa; tutti i dettagli in agenzia.
** Indice prestazione energetica globale 61,2 kwh/mq-anno, edificio in classe energetica B, qualità involucro raffrescamento V, indice involucro raffrescamento (Epe, invol) 84,82 kwh/mq-anno, indice involucro riscaldamento (Epi, invol) 36,69 kwh/mq-anno.
*** Nostro riferimento lua514
**** Richiesta: euro 265.000  poco trattabile
CLASSE ENERGETICA: B 61,2 kWh/m3 a

Ubicazione
Posizione Immobile	-	Posizione Immobile	-	Nome Parco	***	Palazzo Unico	-
Piano	Scale	-	Ascensori Nr.	-	Totale Piani Palazzo	3
Vicino Scuole / Universita'	-	Vicino Stazione Metro/Funicolare	-	Vicino Area Commerciale	-	Vicino Tribunale	-
Vicino strutture sportive	-	Vicino Stazione ferroviaria	-	Vicino Aeroporto	-	Vicino Parcheggi	-
Vicino Porto	-

Caratteristiche
Mq Tot.	115	Mq Coperti	115	Mq Scoperti	-	Vani Totali	3
Ingressi	-	Saloni	-	Soggiorni	-	Camere	-
Cucine	1	Cucine Abitabili	-	WC	1	WC con Doccia	-
WC con Vasca	-	Finestre	-	Balconi Nr/MQ	2	Giardino MQ	-
Luminoso	-	Panorama	-	Orientamento Geografico	-	Semi Arredato	-
Arredato	-	Altezza Soffitto (Mt)	-	Rendita	-

Accessori
Impianti a Norma	-	Impianti Luce	-	Impianti Acqua	-	Impianti Tel.	-
Certificazione Energetica	B	IPE	61,2

Complementi
Soppalchi Nr/MQ	-	Verande	-	Terrazzo a Liv. Mq	2	Terrazzo Lastrico Mq	-
Cantina Mq	1	Verde Attrezzato	-	Camini	-	Riscald.	AUTONOMO
Condizion. Cald./Fred.	-	Piscina	-	Posto Auto Nr/MQ	3	Box Auto Nr/MQ	-
Montacarichi	-

Stato d'uso
Stabile	-	Anno Costruzione	2011	Tipo Costruzione	-	Immobile	RISTRUTTURATO
Zona censuaria	-	Classe	-

Disponibilita' / Stato Giuridico
Stato	-	Scadenza	-	Servitu' a Favore	-	Servitu' Contro
Pregiudizievoli	-	Mutuo In Corso	-	Note Condoni	-	In Comunione	-
Quota Proprieta'	-

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