Appartamento LOMAGNA (LC)

Appartamento in VENDITA

LOMAGNA (LC) Lomagna Piazza Cavour

Mq: 165 Prezzo:

Codice Agenzia: 4758

Codice Web: IT-LC-31321-1-4758

Nuova-Anser-Sas

Contatta 039920***

Classe A – N. 3 appartamenti da personalizzare in Villa ristrutturata in classe “A” in splendida posizione dominante, non isolata (vedi video) vicina a tutti i servizi. Ogni unità è disposta su un unico livello con moderno ascensore dal semiinterrato:  Piano terra : mq. 165 con giardino privato più lavanderia;   Piano primo: mq.165 con balconi; Piano ultimo mansardato mq. 145 con grandi aperture e magnifico terrazzo panoramico;  Le unità possono essere realizzate separatamente con accessi completamente autonomi o collegate fra di loro. La villa, risalente al 1920 denominata “la Villetta”, situata in  posizione unica, vicina a tutti i servizi e alle principali vie di comunicazione (stazione e tangenziale), è stata totalmente ristrutturata, salvo gli interni che sono personalizzabili: è stata realizzata la geotermia, riscaldamento e raffrescamento con pannelli radianti a pavimento, fotovoltaico, rispettando le caratteristiche originali : facciate, soffitti in legno a cassettoni, marcapiano, volte a mattoni, muri maestri, aperture. La villa si sviluppa su tre piani, collegati dalla scala originale e da un moderno ascensore autoalimentato, che parte dall’ampio semi-interrato di mq. 260 con autorimesse e i locali di servizio. Giardino mq. 1300 dove è possibile realizzare una piscina riscaldata utilizzando l’impianto fotovoltaico. Sono stati realizzati due accessi carrai con cancelli elettrici uno al piano giardino e uno al piano interrato garantendo così una maggior sicurezza. Caratteristiche tecniche : - Geotermia (sonde geotermiche): efficienza energetica con sfruttamento delle fonti rinnovabili e contenimento dei consumi. . - Impianto di riscaldamento e raffrescamento con pannelli radianti a pavimento. - Impianto fotovoltaico. - Pannelli solari. - Azzeramento dei ponti termici. Agevolazione fiscali : 50% recupero costo box.  L’ambito oggetto dell'intervento è inserito in un contesto di notevole pregio storico ambientale e coincide con il terrazzamento prominente verso sud contiguo al centro storico e a Piazza Cavour. I render pubblicati sono puramente indicativi ed esemplificativi della possibilità di divisione delle unità abitative. Le metrature sono del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita.

Ubicazione
Posizione Immobile	-	Posizione Immobile	-	Nome Parco	***	Palazzo Unico	-
Piano	STAB. INTERO	Scale	-	Ascensori Nr.	-	Totale Piani Palazzo	-
Vicino Scuole / Universita'	-	Vicino Stazione Metro/Funicolare	-	Vicino Area Commerciale	-	Vicino Tribunale	-
Vicino strutture sportive	-	Vicino Stazione ferroviaria	-	Vicino Aeroporto	-	Vicino Parcheggi	-
Vicino Porto	-

Caratteristiche
Mq Tot.	165	Mq Coperti	165	Mq Scoperti	-	Vani Totali	4
Ingressi	-	Saloni	-	Soggiorni	-	Camere	-
Cucine	1	Cucine Abitabili	-	WC	-	WC con Doccia	-
WC con Vasca	-	Finestre	-	Balconi Nr/MQ	1	Giardino MQ	1,300
Luminoso	-	Panorama	-	Orientamento Geografico	-	Semi Arredato	-
Arredato	-	Altezza Soffitto (Mt)	-	Rendita	-

Accessori
Impianti a Norma	-	Impianti Luce	-	Impianti Acqua	-	Impianti Tel.	-
Certificazione Energetica	A 27,00 KWh/m²a	IPE	-	Dato di certificazione energetica non pervenuto. Per informazioni contattare il proprietario dell'annuncio

Complementi
Soppalchi Nr/MQ	-	Verande	-	Terrazzo a Liv. Mq	25	Terrazzo Lastrico Mq	-
Cantina Mq	-	Verde Attrezzato	-	Camini	-	Riscald.	CENTRALIZZATO
Condizion. Cald./Fred.	AUTONOMO	Piscina	-	Posto Auto Nr/MQ	-	Box Auto Nr/MQ	2
Montacarichi	-

Stato d'uso
Stabile	-	Anno Costruzione	-	Tipo Costruzione	-	Immobile	NUOVO
Zona censuaria	-	Classe	-

Disponibilita' / Stato Giuridico
Stato	LIBERO	Scadenza	-	Servitu' a Favore	-	Servitu' Contro
Pregiudizievoli	-	Mutuo In Corso	-	Note Condoni	-	In Comunione	-
Quota Proprieta'	-

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