Appartamento LIVORNO (LI)

Appartamento in VENDITA

LIVORNO (LI) PERIFERIA

Mq: 93 Prezzo: 168,000

Codice Agenzia: 3.399

Codice Web: IT-LI-10072-1-2159097

AGENZIA-IMMOBILIARE-DAIDONE-DI-MASSIMO-DAIDONE

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Euro 168.000 Montenero: dal mare, in pochi minuti, percorrendo il Viale Tirreno e poi la Via Giovanni XXIII, si giunge nel complesso residenziale denominato Collegio Latino-americano, risalente ai primi del'900 e ristrutturato nei primi anni '80. Posizionato sul fianco della collina di Montenero ad un passo dal Santuario di Montenero, in questo borgo residenziale, inserito nel verde della collina, immerso in una tranquillità ineguagliabile, trova la sua giusta collocazione un appartamento ben ristrutturato dalle ottime finiture e con scelta di materiali di ottima qualità. 
Si compone di ingresso, sala, cucinotto, disimpegno giorno/notte, camera matrimoniale, camera media e bagno. L'impianto di riscaldamento è autonomo e l'appartamento dispone di posto auto condominiale. 
Bellissimo il contesto in cui la struttura si trova, con giardini terrazzati condominiali e una vista sulla città veramente suggestiva. Il ns appartamento si presenta in perfetto stato di manutenzione e viene proposto come "ottimo", pari al nuovo. 
Dispone di impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a gas metano. Gli infissi esterni, antirumore, sono tutti in alluminio con doppi vetri. Le persiane, tutte di colore verde, sono anch'esse in alluminio. 
Il portone d'ingresso è blindato e tutte le porte interne, peraltro molto belle, sono in perfette condizioni e tutte in legno smaltato bianco.
Tutti gli impianti, riscaldamento, elettrico, idrico e alimentazione piano cottura, dispongono delle relative certificazioni di conformità obbligatorie per legge. I termosifoni sono in alluminio, parte a colonna, parte sottofinestra. 
Le pavimentazioni sono tutte uniformi. In tutti gli ambienti troviamo parquet in teak mentre il pavimento del bagno è in gres e riprende le tonalità dei rivestimenti in ceramica. 
La superficie dell'appartamento indicata nella visura catastale è di 93 mq. Le spese condominiali ammontano a 80  mensili e comprendono le consuete voci di spesa, pulizia scale, luce scale, amministrazione, manutenzione giardini, consumo acqua, ecc.
La proprietà si completa con posto auto collocato all'interno dell'area condominiale, protetta da cancello automatico. Il posto è libero e non assegnato, comunque, la zona è ampia e resta molto comoda al parcheggio.
L'immobile è certificato, ovvero dispone già della conformità urbanistica, cioè la corrispondenza tra lo stato di fatto dell'immobile in cui si trova ed il titolo abilitativo, approvato dal Comune e depositato presso l'ufficio tecnico, con cui è stato realizzato o modificato.
L'appartamento è già libero e disponibile, cosa che permette le visite in qualunque momento senza difficoltà. 
Ottimo il rapporto tipologia/prezzo in quanto la zona, per questo tipo di immobile, in questo momento, con queste caratteristiche e in questo momento particolare del mercato, spunta prezzi decisamente superiori. 
Ci contatti subito per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento per una visita al n. 347.1872618. Se ci invia un messaggio o una mail, si ricordi di indicare un numero di telefono per essere contattato! Classe E 61,85 kWh/m2. IN ESCLUSIVA. Rif. 3.399 
 Classe Energetica: E - IPE: 58.85kWh/mq anno

Ubicazione
Posizione Immobile	-	Posizione Immobile	-	Nome Parco	***	Palazzo Unico	-
Piano	PRIMO	Scale	-	Ascensori Nr.	1	Totale Piani Palazzo	4
Vicino Scuole / Universita'	-	Vicino Stazione Metro/Funicolare	-	Vicino Area Commerciale	-	Vicino Tribunale	-
Vicino strutture sportive	-	Vicino Stazione ferroviaria	-	Vicino Aeroporto	-	Vicino Parcheggi	-
Vicino Porto	-

Caratteristiche
Mq Tot.	93	Mq Coperti	93	Mq Scoperti	-	Vani Totali	3
Ingressi	-	Saloni	-	Soggiorni	-	Camere	2
Cucine	1	Cucine Abitabili	-	WC	1	WC con Doccia	-
WC con Vasca	-	Finestre	-	Balconi Nr/MQ	-	Giardino MQ	4,000
Luminoso	-	Panorama	-	Orientamento Geografico	-	Semi Arredato	-
Arredato	-	Altezza Soffitto (Mt)	-	Rendita	-

Accessori
Impianti a Norma	-	Impianti Luce	-	Impianti Acqua	-	Impianti Tel.	-
Certificazione Energetica	E	IPE	58.85

Complementi
Soppalchi Nr/MQ	-	Verande	-	Terrazzo a Liv. Mq	-	Terrazzo Lastrico Mq	-
Cantina Mq	-	Verde Attrezzato	-	Camini	-	Riscald.	AUTONOMO
Condizion. Cald./Fred.	-	Piscina	-	Posto Auto Nr/MQ	-	Box Auto Nr/MQ	-
Montacarichi	-

Stato d'uso
Stabile	-	Anno Costruzione	-	Tipo Costruzione	-	Immobile	OTTIMO
Zona censuaria	-	Classe	-

Disponibilita' / Stato Giuridico
Stato	LIBERO	Scadenza	-	Servitu' a Favore	-	Servitu' Contro
Pregiudizievoli	-	Mutuo In Corso	-	Note Condoni	-	In Comunione	-
Quota Proprieta'	-

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