Appartamento ITALIA (IT)

Appartamento in VENDITA

ITALIA (IT) Via Li Seddi

Mq: 80 Prezzo: 180,000

Codice Agenzia: V002573

Codice Web: IT-IT-96716-1-3848

Horus-RE-Agency

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Badesi, situata ai confini della Gallura e a pochi chilometri da Tempio Pausania è una cittadina ben servita e ricca di storia e famosa per le sue dorate e fini spiagge affacciate su di un mare cristallino. La posizione geografica consente un panorama a 360 gradi sul litorale del Golfo dell'Asinara, da Isola Rossa fino a Cestelsardo e con la Corsica all'orizzonte.
La costa è caratterizzata da lunghe spiagge bianche che ricordano i litorali californiani, da qui il soprannome di “California della Sardegna”, da dune di sabbia ricoperte di ginepri e vegetazione costiera che si affacciano in un mare celeste con un fondale basso e sabbioso che grazie al maestrale è anche meta degli amanti del windsurf.
Il paese, grazie al turismo ha subito negli ultimi decenni un rapido sviluppo con la contemporanea espansione delle zone residenziali e la realizzazione di nuove abitazione per i residenti ed i vacanzieri.
All'interno di una delle nuove zone residenziali sviluppatasi agli inizi degli anni 2000 proponiamo una villetta a schiera di testa, costruita nel 2006 con un'architettura rispettosa delle tradizioni sia nell'estetica che nei materiali. Il granito sardo con cui è i rivestita nelle sue pareti esterne, la piantumazione del giardino fatta di piante locali fanno di questa schiera, un'angolo di pace nella tradizione.
Posizionata a breve distanza dal centro abitato di Badesi, gode di una felice e tranquilla posizione con una spettacolare vista mare che si puó ampiamente godere dalla terrazza posta al primo piano dell'immobile.
L'interno è caratterizzato da spazi proporzionati e ben gestiti, sviluppati su due piani accompagnati da pertinenze esterne esclusive (giardino e terrazzo) e locali accessori comodi e spaziosi (garage, cortile, veranda) che permettono un eventuale ampliamento attraverso il piano casa della regione.
Troviamo l'ingresso principale al piano terra (è possibile accedere all'appartamento anche attraverso il garage) dal portico posto sul lato est, veniamo accolti dalla zona giorno arredata con il blocco cucina, il tavolo da pranzo, il divano e una comoda stufa a pellet, ideale per scaldare l'appartamento se utilizzato che fuori dalla bella stagione. Sullo stesso piano proseguendo troviamo il bagno (con finestra e box doccia) il ripostiglio e chiude l'ampio garage con accesso diretto alla casa di cui puó esserne un'appendice.
Salendo la scala interna ci troviamo nella zona notte caratterizzata dal secondo bagno (sempre con finestra e box doccia) e dalle due stanze da letto. Dalle differenti caratteristiche, possono rispecchiare i gusti di chi ama il verde, la più piccola vanta l'uscita diretta sul giardino privato retrostante piantumato con agrumi e piante mediterranee, o di chi al risveglio ama uscire sul terrazzo e godersi il panorama di una stupenda vista mare.
Che dire, una casa che si offre per tutte le stagioni e per svariate esigenze: vacanze, abitazione,investimento in una location prestigiosa che apre l'immaginario e pare volerci augurare di trascorrere momenti meravigliosi.
CLASSE ENERGETICA: C 106,01 kWh/m2 a

Ubicazione
Posizione Immobile	-	Posizione Immobile	-	Nome Parco	***	Palazzo Unico	-
Piano	Scale	-	Ascensori Nr.	-	Totale Piani Palazzo	2
Vicino Scuole / Universita'	-	Vicino Stazione Metro/Funicolare	-	Vicino Area Commerciale	-	Vicino Tribunale	-
Vicino strutture sportive	-	Vicino Stazione ferroviaria	-	Vicino Aeroporto	-	Vicino Parcheggi	-
Vicino Porto	-

Caratteristiche
Mq Tot.	80	Mq Coperti	80	Mq Scoperti	-	Vani Totali	3
Ingressi	-	Saloni	-	Soggiorni	-	Camere	-
Cucine	1	Cucine Abitabili	-	WC	2	WC con Doccia	-
WC con Vasca	-	Finestre	-	Balconi Nr/MQ	-	Giardino MQ	80
Luminoso	-	Panorama	-	Orientamento Geografico	-	Semi Arredato	-
Arredato	-	Altezza Soffitto (Mt)	-	Rendita	-

Accessori
Impianti a Norma	-	Impianti Luce	-	Impianti Acqua	-	Impianti Tel.	-
Certificazione Energetica	C	IPE	106,01

Complementi
Soppalchi Nr/MQ	-	Verande	-	Terrazzo a Liv. Mq	1	Terrazzo Lastrico Mq	-
Cantina Mq	-	Verde Attrezzato	-	Camini	-	Riscald.	AUTONOMO
Condizion. Cald./Fred.	-	Piscina	-	Posto Auto Nr/MQ	-	Box Auto Nr/MQ	1
Montacarichi	-

Stato d'uso
Stabile	-	Anno Costruzione	2006	Tipo Costruzione	-	Immobile	BUONO
Zona censuaria	-	Classe	-

Disponibilita' / Stato Giuridico
Stato	-	Scadenza	-	Servitu' a Favore	-	Servitu' Contro
Pregiudizievoli	-	Mutuo In Corso	-	Note Condoni	-	In Comunione	-
Quota Proprieta'	-

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