Appartamento ITALIA (IT)

Appartamento in AFFITTO

ITALIA (IT) LUGANO VIA PEDEMONTE

Mq: 60 Prezzo: 1,300

Codice Agenzia: HOME 3011

Codice Web: IT-IT-24922-1-2225109

IMMOBILIARE-SANTALFREDO

Contatta 039690***

Raffinata casa ristrutturata e arredata a nuovo, Lugano, Viganello. 
Un esclusivo appartamento bouquet nel cuore di Lugano, bilocale di 60 mq circa, ristrutturato interamente, con un assetto planimetrico concepito per offrire comfort, declinato con un gusto pratico. 
 Situato all'ultimo piano di un palazzo signorile, questo appartamento è ideale per chi cerca una residenza perfetta, dal tono intimo e riservato, con un bel affaccio. Completo di posto auto ad uso esclusivo.

DISPOSIZIONE INTERNA:
-	Ingresso
-	Zona giorno
-	Master room
-	Bagno
-	Balcone

La zona giorno è ampia ed elegante, ospita la cucina lineare a scomparsa, caratterizzata da ante mobili che si impacchettano a libro, un'ottima soluzione progettuale di arredo, ideale per razionalizzare l'ambiente a disposizione. Equipaggiata con tutti gli elettrodomestici. 
Divano, tavolo da pranzo con poltroncine. Da questo ambiente, l'accesso al balcone.  
Le pareti divisorie diventano funzionali armadiature e consentono di delimitare gli ambienti.
La camera da letto matrimoniale, come il resto della casa, stupisce per l'organizzazione degli spazi, attraverso l'uso di mobili progettati su misura. Completa di armadi, consolle con specchi, letto matrimoniale. Accesso al balcone.
Il bagno ha un doppio ingresso, uno dalla camera da letto e l'altro dal corridoio (nascosto da una porta a filo). Ambiente diviso in tre aree: lavabo, doccia di grandi dimensioni, wc.

L'appartamento è particolarmente luminoso, grazie alle ampie porte finestre che conducono al balcone e all'altezza del 4° piano. Illuminazione a led e punti luce con elementi di design.
In tutta la casa è stato posato un caldo ed accogliente parquet.

L'immobile si affitta completamente arredato e con elettrodomestici. Il riscaldamento è centralizzato. La richiesta è di  1.300 al mese e  200,00 di spese condominiali, (comprensive di riscaldamento) e posto auto ad uso esclusivo.

Appuntamenti Immobiliare Santalfredo +39 0396908137

Classe Energetica: D - IPE: 78.15kWh/mq anno

Ubicazione
Posizione Immobile	-	Posizione Immobile	-	Nome Parco	***	Palazzo Unico	-
Piano	QUARTO	Scale	-	Ascensori Nr.	1	Totale Piani Palazzo	4
Vicino Scuole / Universita'	-	Vicino Stazione Metro/Funicolare	-	Vicino Area Commerciale	-	Vicino Tribunale	-
Vicino strutture sportive	-	Vicino Stazione ferroviaria	-	Vicino Aeroporto	-	Vicino Parcheggi	-
Vicino Porto	-

Caratteristiche
Mq Tot.	60	Mq Coperti	60	Mq Scoperti	-	Vani Totali	2
Ingressi	-	Saloni	-	Soggiorni	-	Camere	1
Cucine	1	Cucine Abitabili	-	WC	1	WC con Doccia	-
WC con Vasca	-	Finestre	-	Balconi Nr/MQ	1	Giardino MQ	-
Luminoso	-	Panorama	-	Orientamento Geografico	-	Semi Arredato	-
Arredato	-	Altezza Soffitto (Mt)	-	Rendita	-

Accessori
Impianti a Norma	-	Impianti Luce	-	Impianti Acqua	-	Impianti Tel.	-
Certificazione Energetica	D	IPE	78.15

Complementi
Soppalchi Nr/MQ	-	Verande	-	Terrazzo a Liv. Mq	-	Terrazzo Lastrico Mq	-
Cantina Mq	-	Verde Attrezzato	-	Camini	-	Riscald.	CENTRALIZZATO
Condizion. Cald./Fred.	-	Piscina	-	Posto Auto Nr/MQ	-	Box Auto Nr/MQ	10mq
Montacarichi	-

Stato d'uso
Stabile	-	Anno Costruzione	-	Tipo Costruzione	-	Immobile	RISTRUTTURATO
Zona censuaria	-	Classe	-

Disponibilita' / Stato Giuridico
Stato	LIBERO	Scadenza	-	Servitu' a Favore	-	Servitu' Contro
Pregiudizievoli	-	Mutuo In Corso	-	Note Condoni	-	In Comunione	-
Quota Proprieta'	-

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