Appartamento GENOVA (GE)

Appartamento in VENDITA

GENOVA (GE) QUARTO Des Geneys

Mq: 120 Prezzo:

Codice Agenzia: 003

Codice Web: IT-GE-74256-1-148255364

Gabetti-Immobilborsa-Genova-Centrocittà

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QUARTO – Des Geneys contesto privato esclusivo nel verde. In stupendo villino d’epoca neoclassica, perfettamente restaurato,  immerso nel verde a pochi passi dalla spiaggia,  grande 8 vani affacciati su immenso giardino all’italiana, carrabile e ottimamente curato.

INTERNI: ingresso, salone doppio, cucina abitabile, due camere da letto, servizio, balconcino vivibile con accesso diretto al giardino, tavernetta sottostante, composta da salottino e servizio + cantina, completa la proprietà un incantevole e grande giardino ben tenuto con piante d’alto fusto, una vera oasi in città, carrabile per numerose auto. Finiture interne ordinate, molto semplici, da ringiovanire, con bei soffitti e porte originali in legno entrambi decorati.

ACCESSORI: grande giardino carrabile di 700 mq con spazio anche numerose auto, taverna con servizio, cantina.

IMPIANTI: riscaldamento autonomo, impianti elettrico ed idraulico perfettamente funzionanti, normativa ante ’90

ESPOSIZIONE: completamente immersa nel verde, molto tranquilla, con scorcio mare, tutti i vani si affacciano sul proprio giardino sempre al sole.

STABILE: Villino d’epoca neoclassica con bei fregi originali, recentemente restaurato, molto comodo al mare e in posizione di assoluta privacy.

DATI TECNICI:

Abitazione mq 120, tavernetta mq 20 e giardino mq 700, Cat A/2, rendita catastale € 2024,51;
Spese amministrazione 100/mese;
Ape classe G - ipe 173,42 kWh/m2 anno;
Prezzo 950.000
RIF 003

GABETTI IMMOBILBORSA 010.898.40.73 - www.immobilborsa.it - Classe: G - IPE: 173,42 kWh/mq annum

Ubicazione
Posizione Immobile	-	Posizione Immobile	-	Nome Parco	***	Palazzo Unico	-
Piano	RIALZATO	Scale	-	Ascensori Nr.	-	Totale Piani Palazzo	3
Vicino Scuole / Universita'	-	Vicino Stazione Metro/Funicolare	-	Vicino Area Commerciale	-	Vicino Tribunale	-
Vicino strutture sportive	-	Vicino Stazione ferroviaria	-	Vicino Aeroporto	-	Vicino Parcheggi	-
Vicino Porto	-

Caratteristiche
Mq Tot.	120	Mq Coperti	120	Mq Scoperti	-	Vani Totali	8
Ingressi	-	Saloni	-	Soggiorni	2	Camere	-
Cucine	1	Cucine Abitabili	1	WC	2	WC con Doccia	-
WC con Vasca	-	Finestre	-	Balconi Nr/MQ	1	Giardino MQ	700
Luminoso	-	Panorama	-	Orientamento Geografico	-	Semi Arredato	-
Arredato	-	Altezza Soffitto (Mt)	-	Rendita	-

Accessori
Impianti a Norma	-	Impianti Luce	-	Impianti Acqua	-	Impianti Tel.	-
Certificazione Energetica	G	IPE	-	Dato di certificazione energetica non pervenuto. Per informazioni contattare il proprietario dell'annuncio

Complementi
Soppalchi Nr/MQ	-	Verande	-	Terrazzo a Liv. Mq	-	Terrazzo Lastrico Mq	-
Cantina Mq	-	Verde Attrezzato	-	Camini	-	Riscald.	AUTONOMO
Condizion. Cald./Fred.	-	Piscina	-	Posto Auto Nr/MQ	-	Box Auto Nr/MQ	-
Montacarichi	-

Stato d'uso
Stabile	-	Anno Costruzione	-	Tipo Costruzione	-	Immobile	BUONO
Zona censuaria	-	Classe	-

Disponibilita' / Stato Giuridico
Stato	LIBERABILE	Scadenza	-	Servitu' a Favore	-	Servitu' Contro
Pregiudizievoli	-	Mutuo In Corso	-	Note Condoni	-	In Comunione	-
Quota Proprieta'	-

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