Appartamento GENOVA (GE)

Appartamento in VENDITA

GENOVA (GE) Pegli Via Garelli

Mq: 103 Prezzo: 160,000

Codice Agenzia: 21611002-314

Codice Web: IT-GE-34054-1-55538034

REMAX-FAMILY

Contatta 010897***

Appartamento di sei vani con la metratura del sette, composto da ingresso, 2 camere, sala, cucina, bagno, dispensa, ampio balcone. Le stanze sono tutte molto grandi,la metratura è di 103 metriquadri e la dispensa ha le dimensioni di una cameretta. L'immobile si trova al primo piano di un bel palazzo nella centralissima ma tranquilla Via Garelli a Pegli. Gli infissi sono in alluminio, i pavimenti in graniglia di marmo e parquet di legno. Il palazzo è dotato di ascensore. Siamo a poca distanza dalla Stazione Ferroviaria e dalla fermata degli autobus, ma lontano dal rumore e dalla confusione. Il mare e la spiaggia sono a circa 500 metri e così il capolinea della nave bus che collega Pegli al centro di Genova. L'ingresso dell'autostrada è a meno di un chilometro. Pegli, (Pgi in ligure) è un quartiere del ponente genovese. Comune autonomo fino al 1926, quando insieme ad altri diciotto comuni fu inglobato nel comune di Genova, nella cui ripartizione amministrativa fu dapprima una delegazione e poi dal 1978 una circoscrizione. Nella ripartizione amministrativa in vigore dal 2005 fa parte del Municipio VII Ponente, assieme a Pra' e Voltri (anch'essi ex comuni autonomi). Pegli confina a est con Sestri Ponente, a nord con il comune di Ceranesi, a ovest con Pra' e Voltri, a sud si affaccia sul mare con un tratto di spiaggia ed alcune infrastrutture del sistema portuale genovese (porto petroli a levante e parte del porto di Pra' a ponente). Il territorio dell'ex circoscrizione si estende per 25,52 km, di cui però solo 2,71 urbanizzato, e comprende: Una fascia litoranea, estesa per oltre due chilometri tra la foce del rio Marotto (a levante) e quella del rio San Michele (a ponente), attraversata dalla via Aurelia sulla quale si affacciano le case dell'antico borgo marinaro, che formano una palazzata non interrotta da costruzioni recenti, con antiche case di pescatori ed eleganti palazzi ottocenteschi. A differenza di altre realtà del ponente genovese l'area centrale CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05)

Ubicazione
Posizione Immobile	-	Posizione Immobile	-	Nome Parco	***	Palazzo Unico	-
Piano	PRIMO	Scale	-	Ascensori Nr.	1	Totale Piani Palazzo	5
Vicino Scuole / Universita'	-	Vicino Stazione Metro/Funicolare	-	Vicino Area Commerciale	-	Vicino Tribunale	-
Vicino strutture sportive	-	Vicino Stazione ferroviaria	-	Vicino Aeroporto	-	Vicino Parcheggi	-
Vicino Porto	-

Caratteristiche
Mq Tot.	103	Mq Coperti	103	Mq Scoperti	-	Vani Totali	-
Ingressi	-	Saloni	-	Soggiorni	-	Camere	-
Cucine	1	Cucine Abitabili	1	WC	1	WC con Doccia	-
WC con Vasca	-	Finestre	-	Balconi Nr/MQ	1	Giardino MQ	23
Luminoso	-	Panorama	-	Orientamento Geografico	-	Semi Arredato	-
Arredato	-	Altezza Soffitto (Mt)	-	Rendita	-

Accessori
Impianti a Norma	-	Impianti Luce	-	Impianti Acqua	-	Impianti Tel.	-
Certificazione Energetica	G	IPE	0

Complementi
Soppalchi Nr/MQ	-	Verande	-	Terrazzo a Liv. Mq	15	Terrazzo Lastrico Mq	-
Cantina Mq	-	Verde Attrezzato	-	Camini	-	Riscald.	CENTRALIZZATO
Condizion. Cald./Fred.	-	Piscina	-	Posto Auto Nr/MQ	-	Box Auto Nr/MQ	-
Montacarichi	-

Stato d'uso
Stabile	-	Anno Costruzione	1954	Tipo Costruzione	-	Immobile	DA SISTEMARE
Zona censuaria	-	Classe	-

Disponibilita' / Stato Giuridico
Stato	LIBERO	Scadenza	-	Servitu' a Favore	-	Servitu' Contro
Pregiudizievoli	-	Mutuo In Corso	-	Note Condoni	-	In Comunione	-
Quota Proprieta'	-

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