Appartamento GENOVA (GE)

Appartamento in VENDITA

GENOVA (GE) nervi via Santorre de Rossi di Santarosa

Mq: 130 Prezzo: 465,000

Codice Agenzia: SANTORRE

Codice Web: IT-GE-73008-1-55477213

MGi-intermediazioni-immobiliari-di-M.-Gregorini

Contatta 349396***

RARITA' Inizio Nervi, a due passi dal lungomare, in contesto privato vendesi splendido appartamento di mq. 130, in villa bifamiliare di stampo d'epoca, di soli 2 piani e totalmente rinnovata. L'appartamento che si trova al piano terra con accesso indipendente, è stato completamente ristrutturato ed oggi lo troviamo suddiviso in ingresso-sala doppia, 3 camere da letto di cui una con annesso servizio con doccia, la cucina i cui arredi, se interessano, potrebbero rimanere, il servizio padronale con vasca idromassaggio /doccia, dispensa ed un soppalco uso ripostiglio. Tutta la zona giorno si affaccia direttamente sul giardino terrazzato di mq. 59 completo di lavandino e doccia e forno a legna, dove poter prendere il sole e godersi fantastici barbecue e splendide serate con gli amici. All'interno dello stesso contesto troviamo il posto auto scoperto e la cantina. L'esposizione a sud-est-ovest, permette il sole diretto ed un'ottima luminosità all'interno dell'appartamento; la villa è delimitata da una zona comune che la distanzia dalla via stessa, concedendo tranquillità e riservatezza. Non è contemplata alcuna spesa di amministrazione, il riscaldamento è autonomo, ed è presente l' impianto d'aria condizionata. La posizione, estremamente comoda e servita da negozi, scuole e mezzi pubblici, sottolineando la vicinanza alle spiagge e al mare, rendono UNICO questo immobile, che per sua natura implica una qualità di vita eccellente, con la sensazione di vivere sempre in un luogo di vacanza, ma con tutti i conforts della città. APE G kwh/mq/a 202,42. PREZZO RIBASSATO Euro 465.000,00. UNICO IN ZONA . tel 349.39. 61.296. - CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) IPE 202.43 kwh/mq/a. www.intermediazionigregorini.it CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) IPE: 202.43 kwh/mq

Ubicazione
Posizione Immobile	-	Posizione Immobile	-	Nome Parco	***	Palazzo Unico	-
Piano	TERRA	Scale	-	Ascensori Nr.	-	Totale Piani Palazzo	2
Vicino Scuole / Universita'	-	Vicino Stazione Metro/Funicolare	-	Vicino Area Commerciale	-	Vicino Tribunale	-
Vicino strutture sportive	-	Vicino Stazione ferroviaria	-	Vicino Aeroporto	-	Vicino Parcheggi	-
Vicino Porto	-

Caratteristiche
Mq Tot.	130	Mq Coperti	130	Mq Scoperti	-	Vani Totali	-
Ingressi	-	Saloni	-	Soggiorni	-	Camere	-
Cucine	1	Cucine Abitabili	1	WC	2	WC con Doccia	-
WC con Vasca	-	Finestre	-	Balconi Nr/MQ	-	Giardino MQ	59
Luminoso	-	Panorama	-	Orientamento Geografico	-	Semi Arredato	-
Arredato	-	Altezza Soffitto (Mt)	-	Rendita	-

Accessori
Impianti a Norma	-	Impianti Luce	-	Impianti Acqua	-	Impianti Tel.	-
Certificazione Energetica	G	IPE	202

Complementi
Soppalchi Nr/MQ	-	Verande	-	Terrazzo a Liv. Mq	-	Terrazzo Lastrico Mq	-
Cantina Mq	-	Verde Attrezzato	-	Camini	-	Riscald.	AUTONOMO
Condizion. Cald./Fred.	AUTONOMO	Piscina	-	Posto Auto Nr/MQ	1	Box Auto Nr/MQ	-
Montacarichi	-

Stato d'uso
Stabile	-	Anno Costruzione	1900	Tipo Costruzione	-	Immobile	OTTIMO
Zona censuaria	-	Classe	-

Disponibilita' / Stato Giuridico
Stato	LIBERO	Scadenza	-	Servitu' a Favore	-	Servitu' Contro
Pregiudizievoli	-	Mutuo In Corso	-	Note Condoni	-	In Comunione	-
Quota Proprieta'	-

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