Appartamento FIRENZE (FI)

Appartamento in VENDITA

FIRENZE (FI) GAVINANA Piazza Cardinale Elia dalla Costa

Mq: 33 Prezzo: 165,000

Codice Agenzia: A0477

Codice Web: IT-FI-11954-1-2211772

FRANCESCO-IMMOBILIARE

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IMMOBILE CERTIFICATO! (Documentazione in corso di redazione)

Gavinana, in piccola palazzina limitrofa a tutti i servizi, proponiamo la vendita di questo delizioso bilocale di complessivi mq.33 composto da ampio pranzo soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera, bagno ad aspirazione forzata, balcone e cantina mq.2,50.

L'appartamento NON deriva da frazionamento ed è stato integralmente ristrutturato pochi anni fa, pertanto risulta essere in perfetto stato di manutenzione; è ubicato ad un piano intermedio senza ascensore, è libero su tre lati ed è molto arioso e luminoso.

L'appartamento risulta essere molto interessante ed accogliente, grazie anche agli arredi su misura che eventualmente possono essere lasciati dal proprietario; è totalmente pavimentato in parquet ed è dotato di impianto di riscaldamento/condizionamento a pompe di calore.

Le spese condominiali annue ammontano a circa euro 500,00.

Catastalmente è censito in Categoria A/3, classe 3, consistenza 3 vani, superficie catastale mq.38, rendita catastale di Euro 449,32 pertanto in caso di acquisto come "prima casa" le imposte da pagare ammonteranno ad euro 1038,00; si precisa che tale indicazione è valida solo se non è possibile fruire del "credito d'imposta" (vendita della prima casa e riacquisto entro un anno), altrimenti dalla somma sopra indicata andrà decurtata l'imposta di registro versata a suo tempo.

Classe Energetica G, IPE 974,03, Rif.A0477, richiesta euro 165.000,00

Informazioni più dettagliate in Agenzia, www.francescoimmobiliare.it, tel.055365812-05532491410

L'IMMOBILE CERTIFICATO rappresenta la nuova dimensione del mercato immobiliare, garantendo al 100% acquirenti e venditori. Sin dalla sua immissione sul mercato immobiliare l'IMMOBILE CERTIFICATO risulta corredato della seguente documentazione: - Predisposizione relazione tecnica di conformità  urbanistica-catastale redatta e sottoscritta da un professionista abilitato regolarmente iscritto ad un Albo professionale, - Attestato Prestazione Energetica (A.P.E.), - Visure catastali storiche aggiornate, - Planimetria catastale aggiornata depositata presso la competente Agenzia del Territorio, - Copia atto di provenienza, - Copia atto di mutuo (se esistente), - Visure ipotecarie, - Tabelle millesimali, regolamento di condominio ed ultimi due verbali di assemblea condominiale (se esistenti) Cambiamo insieme le regole del mercato immobiliare! Noi siamo pronti. E voi? Classe Energetica: G - IPE: 974.03kWh/mq anno

Ubicazione
Posizione Immobile	-	Posizione Immobile	-	Nome Parco	***	Palazzo Unico	-
Piano	SECONDO	Scale	-	Ascensori Nr.	-	Totale Piani Palazzo	4
Vicino Scuole / Universita'	-	Vicino Stazione Metro/Funicolare	-	Vicino Area Commerciale	-	Vicino Tribunale	-
Vicino strutture sportive	-	Vicino Stazione ferroviaria	-	Vicino Aeroporto	-	Vicino Parcheggi	-
Vicino Porto	-

Caratteristiche
Mq Tot.	33	Mq Coperti	33	Mq Scoperti	-	Vani Totali	2
Ingressi	-	Saloni	-	Soggiorni	-	Camere	1
Cucine	1	Cucine Abitabili	-	WC	1	WC con Doccia	-
WC con Vasca	-	Finestre	-	Balconi Nr/MQ	1	Giardino MQ	-
Luminoso	-	Panorama	-	Orientamento Geografico	-	Semi Arredato	-
Arredato	-	Altezza Soffitto (Mt)	-	Rendita	-

Accessori
Impianti a Norma	-	Impianti Luce	-	Impianti Acqua	-	Impianti Tel.	-
Certificazione Energetica	G	IPE	974.03

Complementi
Soppalchi Nr/MQ	-	Verande	-	Terrazzo a Liv. Mq	-	Terrazzo Lastrico Mq	-
Cantina Mq	1	Verde Attrezzato	-	Camini	-	Riscald.	AUTONOMO
Condizion. Cald./Fred.	AUTONOMO	Piscina	-	Posto Auto Nr/MQ	-	Box Auto Nr/MQ	-
Montacarichi	-

Stato d'uso
Stabile	-	Anno Costruzione	-	Tipo Costruzione	-	Immobile	RISTRUTTURATO
Zona censuaria	-	Classe	-

Disponibilita' / Stato Giuridico
Stato	LIBERO	Scadenza	-	Servitu' a Favore	-	Servitu' Contro
Pregiudizievoli	-	Mutuo In Corso	-	Note Condoni	-	In Comunione	-
Quota Proprieta'	-

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