Appartamento FIRENZE (FI)

Appartamento in VENDITA

FIRENZE (FI) GAVINANA Via San Marcellino

Mq: 116 Prezzo:

Codice Agenzia: 1306

Codice Web: IT-FI-10239-1-2101255

STUDIO-IMMOBILIARE-FIRENZE

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San Marcellino, Firenze Sud, NUOVA COSTRUZIONE, vendesi appartamento 5 vani, primo piano + mansarda, doppi servizi, lavanderia, finiture lusso, loggiato, terrazzo, posto auto scoperto e garage opzionale. 
Il bene costituisce porzione di un edificio nuovo con finiture da ultimare, composto da 3 unità immobiliari e dotato di ingresso indipendente e di impianti di riscaldamento e di condizionamento indipendenti. 
Composto al primo piano da corridoio, soggiorno, cucina, 2 camere e 2 bagni, oltre mansarda (terza camera) con servizio/lavanderia. 
Gli spazi esterni sono veramente esclusivi e molto difficili da reperire nel contesto urbano di una città e sono costituiti da un grande loggiato e da una terrazza panoramica sul verde delle colline di Firenze Sud. 
Completa la proprietà un garage opzionale.  
Superfici (compreso murature) abitazione 116 mq, di cui primo piano 91 mq e mansarda 25 mq. Loggiato 46 mq e terrazzo 20 mq. Superficie commerciale (compresi accessori in quota) 132 mq. Garage opzionale 25 mq. 
Classe energetica C - Indice di prestazione energetica globale non rinnovabile (EPgl,nren) pari a 104,02 Kwh/mq_anno e indice di prestazione energetica globale rinnovabile (EPgl,ren) pari a 13,06 Kwh/mq_anno, con prestazione energetica del fabbricato invernale BASSA e estiva MEDIA. Classe energetica raggiungibile C. 
Prezzo su richiesta. Classe Energetica: C - IPE: 104.02kWh/mq anno

Ubicazione
Posizione Immobile	-	Posizione Immobile	-	Nome Parco	***	Palazzo Unico	-
Piano	PRIMO	Scale	-	Ascensori Nr.	-	Totale Piani Palazzo	1
Vicino Scuole / Universita'	-	Vicino Stazione Metro/Funicolare	-	Vicino Area Commerciale	-	Vicino Tribunale	-
Vicino strutture sportive	-	Vicino Stazione ferroviaria	-	Vicino Aeroporto	-	Vicino Parcheggi	-
Vicino Porto	-

Caratteristiche
Mq Tot.	116	Mq Coperti	116	Mq Scoperti	-	Vani Totali	5
Ingressi	-	Saloni	-	Soggiorni	-	Camere	3
Cucine	1	Cucine Abitabili	-	WC	3	WC con Doccia	-
WC con Vasca	-	Finestre	-	Balconi Nr/MQ	1	Giardino MQ	-
Luminoso	-	Panorama	-	Orientamento Geografico	-	Semi Arredato	-
Arredato	-	Altezza Soffitto (Mt)	-	Rendita	-

Accessori
Impianti a Norma	-	Impianti Luce	-	Impianti Acqua	-	Impianti Tel.	-
Certificazione Energetica	C	IPE	104.02

Complementi
Soppalchi Nr/MQ	-	Verande	-	Terrazzo a Liv. Mq	1	Terrazzo Lastrico Mq	-
Cantina Mq	-	Verde Attrezzato	-	Camini	-	Riscald.	AUTONOMO
Condizion. Cald./Fred.	AUTONOMO	Piscina	-	Posto Auto Nr/MQ	-	Box Auto Nr/MQ	-
Montacarichi	-

Stato d'uso
Stabile	-	Anno Costruzione	-	Tipo Costruzione	-	Immobile	NUOVO
Zona censuaria	-	Classe	-

Disponibilita' / Stato Giuridico
Stato	LIBERO	Scadenza	-	Servitu' a Favore	-	Servitu' Contro
Pregiudizievoli	-	Mutuo In Corso	-	Note Condoni	-	In Comunione	-
Quota Proprieta'	-

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