Appartamento FANANO (MO)

Appartamento in VENDITA

FANANO (MO) Cimone

Mq: 73 Prezzo: 126,000

Codice Agenzia: Abitazione (3B) - Antico Borgo La Serra (Fanano)

Codice Web: IT-MO-76949-1-154260118

Petra-2000-srl

Contatta 059223***

CI SONO CINQUE RAGIONI PER SCEGLIERE QUESTA ABITAZIONE, UNICA NEL SUO GENERE: - IL BORGO “LA SERRA” E' SITUATO IN UN LUOGO MONTANO INCANTEVOLE; - QUALITA' ECCELLENTE DELL'ABITAZIONE CON CLASSE ENERGETICA AL TOP (A+); - MAGNIFICA VISTA DEL CIMONE DALLA CARATTERISTICA FINESTRA CIRCOLARE; - AGEVOLAZIONI FISCALI PER RISTRUTTURAZIONI (50% SUI COSTI, ECC…); - POSSIBILITA' DI RATEIZZAZIONE DEI PAGAMENTI E PREZZO TRATTABILE; L'immobile in oggetto è collocato all’interno della ristrutturazione in corso di ultimazione del borgo La Serra ( + 1350 m sul livello del mare), a 700 metri dagli impianti sciistici del Cimoncino e poco sotto al lago della Ninfa; ha un accesso indipendente dall'area comune posta ad ovest. L'abitazione con vista panoramica sui tre lati (est-sud-ovest) si sviluppa al piano rialzato con soggiorno, zona cucina , una stanza da letto, ed al piano primo soppalcato con una seconda stanza da letto e bagno; struttura antisismica; aperture rifinite da regge in pietra naturale, oscuri in legno. Riscaldamento autonomo a “pellet “ con possibilità di comandi a distanza, classe energetica A+ con ridottissimo consumo energetico, inferiore a 50 kwh/mq/anno; impianto Wifi esistente per collegamenti internet ad alta velocità; le finiture interne da concordare con l’acquirente; le spese comuni inferiori a 20 €/mese; L’abitabilità sarà disponibile a 6 mesi dalla definizione delle finiture; Modalità di pagamento da concordare; Agevolazioni fiscali per gli interventi di ristrutturazione (50% sui costi, su acquisto arredi, Iva agevolata). Il borgo “La Serra” con le sue ville e tutti i suoi appartamenti, è sempre direttamente accessibile dalla strada asfaltata, tutto l’anno, anche durante d’inverno con presenza di neve abbondante. Nel periodo estivo offre, oltre ad un clima piacevole e salutare, la possibilità di passeggiate e picnic, perché, oltre ai vicini sentieri CAI, è inserito in una rete di percorsi pedonali (le vecchie mulattiere) che attraversano prati ed estesi boschi di faggete. “La Serra” dista un chilometro dal lago della Ninfa, percorrendo la storica mulattiera che da Canevare porta direttamente a "La Serra" e poi al Lago della Ninfa oppure 2 Km sulla strada asfaltata. "La Serra" gode inoltre di un'invidiabile posizione nel Centro Nord dell'Italia, essendo baricentrica rispetto ai due mari- Tirreno e Adriatico- e ad alcune delle più belle citta italiane: Firenze, Bologna, Venezia, Milano, Lucca e i capoluoghi emiliani, centri di cultura e arte. - Classe: A4

Ubicazione
Posizione Immobile	-	Posizione Immobile	-	Nome Parco	***	Palazzo Unico	-
Piano	RIALZATO	Scale	-	Ascensori Nr.	-	Totale Piani Palazzo	2
Vicino Scuole / Universita'	-	Vicino Stazione Metro/Funicolare	-	Vicino Area Commerciale	-	Vicino Tribunale	-
Vicino strutture sportive	-	Vicino Stazione ferroviaria	-	Vicino Aeroporto	-	Vicino Parcheggi	-
Vicino Porto	-

Caratteristiche
Mq Tot.	73	Mq Coperti	73	Mq Scoperti	-	Vani Totali	3
Ingressi	-	Saloni	-	Soggiorni	-	Camere	-
Cucine	1	Cucine Abitabili	-	WC	1	WC con Doccia	-
WC con Vasca	-	Finestre	-	Balconi Nr/MQ	-	Giardino MQ	-
Luminoso	-	Panorama	-	Orientamento Geografico	-	Semi Arredato	-
Arredato	-	Altezza Soffitto (Mt)	-	Rendita	-

Accessori
Impianti a Norma	-	Impianti Luce	-	Impianti Acqua	-	Impianti Tel.	-
Certificazione Energetica	A+	IPE	-	Dato di certificazione energetica non pervenuto. Per informazioni contattare il proprietario dell'annuncio

Complementi
Soppalchi Nr/MQ	-	Verande	-	Terrazzo a Liv. Mq	-	Terrazzo Lastrico Mq	-
Cantina Mq	-	Verde Attrezzato	-	Camini	-	Riscald.	AUTONOMO
Condizion. Cald./Fred.	-	Piscina	-	Posto Auto Nr/MQ	1	Box Auto Nr/MQ	-
Montacarichi	-

Stato d'uso
Stabile	-	Anno Costruzione	2017	Tipo Costruzione	-	Immobile	OTTIMO
Zona censuaria	-	Classe	-

Disponibilita' / Stato Giuridico
Stato	LIBERO	Scadenza	-	Servitu' a Favore	-	Servitu' Contro
Pregiudizievoli	-	Mutuo In Corso	-	Note Condoni	-	In Comunione	-
Quota Proprieta'	-

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