Appartamento ESTE (PD)

Appartamento in VENDITA

ESTE (PD) Este - Centro via Cappuccini 1

Mq: 198 Prezzo: 183,000

Codice Agenzia: GX1089

Codice Web: IT-PD-77192-1-2016138

Quadrante-Casa-Srl

Contatta 049891***

Nel pieno centro di Este, a pochi passi dalle mura e dal duomo, si vende grande appartamento al piano primo in edificio liberty dei primi 900. L'appartamento si sviluppa su tutto il primo piano e vi si accede attraverso l'ingresso al piano terra su via cappuccini, o dall'interno della corte comune coperta dove trova posto il garage di 15mq. Il vano scala che porta all'abitazione si presenta in stile liberty con un ampio spazio nella zona centrale per poter inserire un ascensore a servizio dei due piani. La casa, con una superficie calpestatile di 133mq, una pianta ad U ed un  altezza media di 3,2m, permette una grande fruibilità degli spazi e si presta perfettamente per modifiche interne, se necessarie, o per realizzare due appartamenti indipendenti. Allo stato attuale si presenta con un ingresso soggiorno di 25mq, un soggiorno pranzo di 22,5mq ed un ulteriore studio di 11mq, tutti questi locali sono posizionati nel rettangolo posto a SUD e godono di una splendida luce dovuta anche alle grandi finestre. Sul lato destro, collegato al soggiorno pranzo, troviamo una prima camera matrimoniale di 15mq divisa da un disimpegno, una cucina di 11mq, un primo bagno di 4mq ed un'ulteriore stanza di 8mq con un piccolo poggiolo che affaccia sulla corte interna. Nel lato sinistro dell'appartamento guardando la planimetria, troviamo invece un guardaroba di 6mq, un disimpegno che porta ad un secondo bagno di 4mq, una camera matrimoniale di 14mq con bagno in camera, dalla camera si accede alla grande terrazza di 26,4mq.
L'appartamento, in base alle personali necessità, può da subito essere abitato, altrimenti necessita di essere ammodernato negli impianti, serramenti e finiture a piacere.
Ottima opportunità per chi cerca un grande appartamento nella zona centrale di Este, che offra gradi di personalizzazione differenti o nel caso di un investitore che permetta di realizzare due unità completamente indipendenti.
C'è inoltre la possibilità di acquistare anche il piano superiore, secondo piano e mansarda, per realizzare un imperdibile casa di circa 280mq con terrazza e giardino pensile all'ultimo piano di 50mq, o per realizzare fino a 4 appartamenti indipendenti.

Ubicazione
Posizione Immobile	-	Posizione Immobile	-	Nome Parco	***	Palazzo Unico	-
Piano	PRIMO	Scale	-	Ascensori Nr.	-	Totale Piani Palazzo	3
Vicino Scuole / Universita'	-	Vicino Stazione Metro/Funicolare	-	Vicino Area Commerciale	-	Vicino Tribunale	-
Vicino strutture sportive	-	Vicino Stazione ferroviaria	-	Vicino Aeroporto	-	Vicino Parcheggi	-
Vicino Porto	-

Caratteristiche
Mq Tot.	198	Mq Coperti	198	Mq Scoperti	-	Vani Totali	3
Ingressi	-	Saloni	-	Soggiorni	1	Camere	-
Cucine	1	Cucine Abitabili	-	WC	3	WC con Doccia	-
WC con Vasca	-	Finestre	-	Balconi Nr/MQ	-	Giardino MQ	-
Luminoso	-	Panorama	-	Orientamento Geografico	-	Semi Arredato	-
Arredato	NO	Altezza Soffitto (Mt)	-	Rendita	-

Accessori
Impianti a Norma	-	Impianti Luce	-	Impianti Acqua	-	Impianti Tel.	-
Certificazione Energetica	G	IPE	246.70

Complementi
Soppalchi Nr/MQ	-	Verande	-	Terrazzo a Liv. Mq	1	Terrazzo Lastrico Mq	-
Cantina Mq	-	Verde Attrezzato	-	Camini	-	Riscald.	-
Condizion. Cald./Fred.	-	Piscina	-	Posto Auto Nr/MQ	-	Box Auto Nr/MQ	1
Montacarichi	-

Stato d'uso
Stabile	-	Anno Costruzione	1930	Tipo Costruzione	-	Immobile	-
Zona censuaria	-	Classe	-

Disponibilita' / Stato Giuridico
Stato	LIBERO	Scadenza	-	Servitu' a Favore	-	Servitu' Contro
Pregiudizievoli	-	Mutuo In Corso	-	Note Condoni	-	In Comunione	-
Quota Proprieta'	-

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