Appartamento CONCOREZZO (MB)

Appartamento in VENDITA

CONCOREZZO (MB) VIA LA PIRA

Mq: 110 Prezzo: 279,000

Codice Agenzia: HOME 3040

Codice Web: IT-MB-24922-1-2261481

IMMOBILIARE-SANTALFREDO

Contatta 039690***

L'appartamento perfetto: quattro locali con terrazzo, doppi servizi e favolosa mansarda con travi in legno a vista. 
Ci troviamo in Via La Pira, 3 a Concorezzo, al terzo ed ultimo piano di un edificio di recente costruzione.

Il terrazzo della casa è di 50 mq e vi permetterà di trascorrere del piacevole tempo all'aperto, in declinazione cittadina. Inoltre, il soggiorno ed una camera da letto, hanno l'accesso su balconi.

110 MQ DISTRIBUZIONE INTERNA:
- Ingresso 
- Soggiorno con porta finestra che affaccia sul balcone.
- Cucina a vista, con finestra.
- Locale mansarda con terrazzo
- Disimpegno
- Camera matrimoniale con balcone.
- Bagno con grande doccia in muratura
- Seconda camera.
- Bagno con vasca.

Varcata la porta blindata d' ingresso, il soggiorno è il primo ambiente che vediamo, un confortevole luogo d'incontro e relax, di buone dimensioni e luminoso, grazie alla presenza di una porta finestra per l'accesso al balcone.

La cucina condivide visivamente lo spazio del soggiorno, ottimamente collocata sul fondo dell'ambiente, ha una finestra dalla quale prende aria e luce. 
La cucina è in asse con il tavolo da pranzo nel soggiorno, in soluzione di continuità.

Nel soggiorno, è presente una comoda scala per consentire l'accesso al piano superiore: una favolosa mansarda di ben 30 mq con i soffitti in legno, un locale dalle atmosfere calde ed accoglienti. Questo spazio è un vero e proprio bonus, in base alle specifiche esigenze, può essere utilizzato come terza camera, locale hobby, oppure come studio e postazione smart-working. Da qui, l'accesso al grande terrazzo.

Il terrazzo ha una serie di caratteristiche che lo rendono perfetto, se siete alla ricerca di una casa che abbia anche degli spazi esterni:
1) Ha una forma regolare ad angolo, è possibile organizzare un'area con divani e un'altra con il tavolo da pranzo.
3) Se ami il verde, puoi creare una piantumazione lungo il perimetro e godere dei benefici positivi che la presenza di piante porta sempre con sé.
3) Siamo all 'ultimo piano dello stabile, il terrazzo gode di un'ottima privacy e di una buona esposizione cardinale a nord est.

Torniamo al primo livello della casa, dal soggiorno, troviamo la porta per l'ingresso al disimpegno, oltre il quale ci sono due camere da letto e due bagni. 
Camera da letto matrimoniale, seconda camera attualmente allestita come cabina armadio. Due bagni, uno con doccia in muratura di grandi dimensioni, l'altro con vasca.

In generale, in questa casa siamo certi che oltre allo spazio a disposizione, si apprezzano anche le scelte legate alla posa delle finiture extra capitolato ( parquet e ceramiche di prima qualità); serramenti con doppi vetri, sistema anti intrusione, aria climatizzata.

Le spese condominiali ammontano ad euro 192 al mese e sono comprensive del riscaldamento centralizzato e dei consumi di acqua calda e acqua fredda. APE B 34.16 kWh/m2a
La richiesta è di euro 279.000 ed include il vano cantina e il box di 17 mq.

PERCHÉ COMPRARE QUESTA CASA
1) Per la quantità di spazi all'aperto: nel soggiorno e nella camera i balconi, nel locale mansarda, il terrazzo.
2) Per la fortunata tripla esposizione (est-ovest-nord) e la buona privacy che solo gli appartamenti all'ultimo piano sanno regalare.
3) Per la generosità degli spazi interni e i doppi servizi.
4) Per la comodità del garage compreso nel prezzo.
5) Per l'edificio di recente costruzione e la buona qualità del capitolato.

Siamo disponibili ora per darti ulteriori informazioni o per organizzare un sopralluogo. Telefono o WhatsApp al numero 0396908137.

Classe Energetica: B - IPE: 48.15kWh/mq anno

Ubicazione
Posizione Immobile	-	Posizione Immobile	-	Nome Parco	***	Palazzo Unico	-
Piano	TERZO	Scale	-	Ascensori Nr.	1	Totale Piani Palazzo	3
Vicino Scuole / Universita'	-	Vicino Stazione Metro/Funicolare	-	Vicino Area Commerciale	-	Vicino Tribunale	-
Vicino strutture sportive	-	Vicino Stazione ferroviaria	-	Vicino Aeroporto	-	Vicino Parcheggi	-
Vicino Porto	-

Caratteristiche
Mq Tot.	110	Mq Coperti	110	Mq Scoperti	-	Vani Totali	4
Ingressi	-	Saloni	-	Soggiorni	-	Camere	3
Cucine	1	Cucine Abitabili	-	WC	2	WC con Doccia	-
WC con Vasca	-	Finestre	-	Balconi Nr/MQ	1	Giardino MQ	-
Luminoso	-	Panorama	-	Orientamento Geografico	-	Semi Arredato	-
Arredato	-	Altezza Soffitto (Mt)	-	Rendita	-

Accessori
Impianti a Norma	-	Impianti Luce	-	Impianti Acqua	-	Impianti Tel.	-
Certificazione Energetica	B	IPE	48.15

Complementi
Soppalchi Nr/MQ	-	Verande	-	Terrazzo a Liv. Mq	1	Terrazzo Lastrico Mq	-
Cantina Mq	1	Verde Attrezzato	-	Camini	-	Riscald.	AUTONOMO
Condizion. Cald./Fred.	AUTONOMO	Piscina	-	Posto Auto Nr/MQ	-	Box Auto Nr/MQ	17mq
Montacarichi	-

Stato d'uso
Stabile	-	Anno Costruzione	-	Tipo Costruzione	-	Immobile	OTTIMO
Zona censuaria	-	Classe	-

Disponibilita' / Stato Giuridico
Stato	LIBERO	Scadenza	-	Servitu' a Favore	-	Servitu' Contro
Pregiudizievoli	-	Mutuo In Corso	-	Note Condoni	-	In Comunione	-
Quota Proprieta'	-

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