Appartamento CATANIA (CT)

Appartamento in VENDITA

CATANIA (CT) Bellini, Tribunale, Corso Italia XX Settembre

Mq: 1,556 Prezzo: 2,850,000

Codice Agenzia: Stabile Viale XX Settembre

Codice Web: IT-CT-34689-1-113486179

IMMOBILIARE-ROSSETTI-S.R.L.

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Palazzo storico pregiatissimo , ubicato all’interno del tessuto urbano della città di Catania, in una zona centrale che funge da “cuscinetto” tra il centro storico e la nuova zona di sviluppo commerciale. Esso trovasi compreso, infatti, tra la centrale di via Etnea (in prossimità del giardino “Bellini”) e le piazze Trento e Verga.Lungo il viale XX Settembre e Corso Italia (arterie che collegano la via Etnea a P.zza Europa, passando per le piazze Trento e Verga) si trovano i negozi più prestigiosi della città, rinomati studi professionali, uffici d’importanti aziende commerciali, alberghi (N.H. Bellini e il Grand Hotel Excelsior), banche ed il Palazzo di Giustizia.Il complesso immobiliare in questione, che interessa un’area di circa mq. 605, è costituito da un intero edificio il quale, nel suo insieme, confina: - a nord con il viale XX Settembre (sul quale prospetta per una lunghezza di circa ml. 24); - a est limita con uno storico edificio, da recente ristrutturato; a sud limita con un complesso edilizio di recente edificazione e con la sua corte dalla quale si ha diritto di passaggio; - a ovest con altro edificio condominiale. Il fabbricato, realizzato intorno agli anni ’20 dello scorso secolo, è composto da: ? un piano terra (in cui si trovano due botteghe, due garage e un deposito); ? da un ammezzato del piano terra (in cui vi sono dei locali di pertinenza delle unità immobiliari sottostanti); ? da un primo piano (in cui vi sono due appartamenti prospicienti sul viale XX Settembre); ? da un ammezzato del primo piano (in cui vi sono due distinti appartamenti –catastalmente facenti parte delle unità sottostanti- dei quali, però uno è indipendente) ? da un secondo piano (in cui vi sono due appartamenti prospicienti sul viale XX Settembre); ? da un ammezzato del secondo piano (in cui si trovano i locali collegati alle unità immobiliari sottostanti); ? da un terzo piano (in cui si trova un appartamento); ? da un ammezzato del terzo piano (in cui si trovano i locali collegati all’appartamento sottostante) ? un piano interrato in cui si trova l’ex alloggio custode, oggi destinato a locali per il ricovero delle vasche e dell’impianto di sollevamento idrico. Tutte le diverse unità immobiliari costituenti il complesso immobiliare in esame, ricadenti nella particella catastale, sono state riportate nella seguente tabella che permette di conoscere sia gli identificativi catastali, sia le consistenze e sia le appartenenze. La posizione e la conformazione delle unità immobiliari in questione possono essere visionabili nei nostri uffici le planimetrie dei sopra citati immobili. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Ubicazione
Posizione Immobile	-	Posizione Immobile	-	Nome Parco	***	Palazzo Unico	-
Piano	PRIMO	Scale	-	Ascensori Nr.	1	Totale Piani Palazzo	4
Vicino Scuole / Universita'	-	Vicino Stazione Metro/Funicolare	-	Vicino Area Commerciale	-	Vicino Tribunale	-
Vicino strutture sportive	-	Vicino Stazione ferroviaria	-	Vicino Aeroporto	-	Vicino Parcheggi	-
Vicino Porto	-

Caratteristiche
Mq Tot.	1,556	Mq Coperti	1,556	Mq Scoperti	-	Vani Totali	6
Ingressi	-	Saloni	-	Soggiorni	-	Camere	-
Cucine	-	Cucine Abitabili	-	WC	4	WC con Doccia	-
WC con Vasca	-	Finestre	-	Balconi Nr/MQ	1	Giardino MQ	-
Luminoso	-	Panorama	-	Orientamento Geografico	-	Semi Arredato	-
Arredato	-	Altezza Soffitto (Mt)	-	Rendita	-

Accessori
Impianti a Norma	-	Impianti Luce	-	Impianti Acqua	-	Impianti Tel.	-
Certificazione Energetica	G	IPE	-	Dato di certificazione energetica non pervenuto. Per informazioni contattare il proprietario dell'annuncio

Complementi
Soppalchi Nr/MQ	-	Verande	-	Terrazzo a Liv. Mq	-	Terrazzo Lastrico Mq	-
Cantina Mq	-	Verde Attrezzato	-	Camini	-	Riscald.	-
Condizion. Cald./Fred.	-	Piscina	-	Posto Auto Nr/MQ	2	Box Auto Nr/MQ	2
Montacarichi	-

Stato d'uso
Stabile	-	Anno Costruzione	1800	Tipo Costruzione	-	Immobile	DA SISTEMARE
Zona censuaria	-	Classe	-

Disponibilita' / Stato Giuridico
Stato	LIBERO	Scadenza	-	Servitu' a Favore	-	Servitu' Contro
Pregiudizievoli	-	Mutuo In Corso	-	Note Condoni	-	In Comunione	-
Quota Proprieta'	-

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