Appartamento CASCINA (PI)

Appartamento in VENDITA

CASCINA (PI) Via del Nugolaio 57

Mq: 80 Prezzo: 15,937

Codice Agenzia: PI1009569

Codice Web: IT-PI-94757-1-1404352

DIMORAMA-PISA

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LOTTO UNICO
L’immobile oggetto di esecuzione è ubicato nel Comune di Cascina Via del Nugolaio n.57, località “Case di Gosto”, in zona agricola all’interno di un piccolo agglomerato edilizio costituito da vecchi fabbricati residenziali e capannoni artigianali, in posizione isolata.
L’immobile è costituito da un appartamento di civile abitazione in comproprietà dei n.2 esecutati (ciascuno con una quota pari al 50%) e da un ente urbano di pertinenza con quota di comproprietà pari ad ¼ ciascuno oltre a comproprietà condominiale sullo stesso immobile sito in Via del Nugolaio n.57. Il resede di pertinenza si sviluppa lungo i lati nord ed ovest del fabbricato al quale si giunge attraverso un diritto di passo tanto dalla Strada Statale Arnaccio che da strada interna alla Via del Nugolaio. L’appartamento di civile abitazione è ubicato al piano terra di un maggior fabbricato condominiale a destinazione prevalentemente residenziale di n.2 piani fuori terra. L’unità immobiliare, ubicata a piano terra, si compone di cucina, soggiorno, una camera, stanza armadi, servizio igienico, disimpegno, ripostiglio. All’esterno, in adiacenza alla cucina, vano caldaia; ad est sottoscala – autoclave. Il maggior fabbricato presenta una struttura portante verticale in muratura tipo poroton intonacata al civile, gli orizzontamenti in latero cemento e la copertura del tipo a falda inclinata. Le facciate sono intonacate al civile con rifiniture mediocri. Gli infissi esterni sono in alluminio e vetro e avvolgibili in alluminio. Gli infissi interni sono in legno tamburato. La pavimentazione in monocottura risalente agli anni ’70 circa, in molte zone è disconnessa e non planare. Il piano di calpestio è pressoché in linea con la quota esterna del resede, privo di areazione sottostante, direttamente a contatto con il terreno. Le pareti interne risultano rivestite con cartongesso e, così come attestato nella perizia del C.T.U. Geom. Paolo Romano del 31.03.2016, è stata rilevata una consistente presenza di umidità di risalita nelle murature unita ad importanti fenomeni di condensa. Si precisa che l’impianto di riscaldamento è inesistente, l’impianto elettrico è in parte sottotraccia ed in parte a vista sicuramente non a norma (ovvero privo di terra e dei minimi requisiti di sicurezza) secondo quanto riportato nella perizia del C.T.U. Geom. Paolo Romano del 31.03.2016. L’appartamento distinto alla particella 33 e al subalterno 8 ha una superficie lorda di circa 80 mq. L’ente urbano (per la quota di 2/4) distinto alla particella 112 ha una superficie catastale di circa 210 mq. Il contesto immobiliare appare decisamente degradato e lo stato generale di conservazione è pessimo. In data 08.06.2020 il

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Ubicazione
Posizione Immobile	-	Posizione Immobile	-	Nome Parco	***	Palazzo Unico	-
Piano	TERRA	Scale	-	Ascensori Nr.	-	Totale Piani Palazzo	-
Vicino Scuole / Universita'	-	Vicino Stazione Metro/Funicolare	-	Vicino Area Commerciale	-	Vicino Tribunale	-
Vicino strutture sportive	-	Vicino Stazione ferroviaria	-	Vicino Aeroporto	-	Vicino Parcheggi	-
Vicino Porto	-

Caratteristiche
Mq Tot.	80	Mq Coperti	80	Mq Scoperti	-	Vani Totali	4
Ingressi	-	Saloni	-	Soggiorni	-	Camere	2
Cucine	-	Cucine Abitabili	-	WC	1	WC con Doccia	-
WC con Vasca	-	Finestre	-	Balconi Nr/MQ	-	Giardino MQ	-
Luminoso	-	Panorama	-	Orientamento Geografico	-	Semi Arredato	-
Arredato	-	Altezza Soffitto (Mt)	-	Rendita	-

Accessori
Impianti a Norma	-	Impianti Luce	-	Impianti Acqua	-	Impianti Tel.	-
Certificazione Energetica	G	IPE	175.00

Complementi
Soppalchi Nr/MQ	-	Verande	-	Terrazzo a Liv. Mq	-	Terrazzo Lastrico Mq	-
Cantina Mq	-	Verde Attrezzato	-	Camini	-	Riscald.	-
Condizion. Cald./Fred.	-	Piscina	-	Posto Auto Nr/MQ	-	Box Auto Nr/MQ	-
Montacarichi	-

Stato d'uso
Stabile	-	Anno Costruzione	-	Tipo Costruzione	-	Immobile	BUONO
Zona censuaria	-	Classe	-

Disponibilita' / Stato Giuridico
Stato	LIBERO	Scadenza	-	Servitu' a Favore	-	Servitu' Contro
Pregiudizievoli	-	Mutuo In Corso	-	Note Condoni	-	In Comunione	-
Quota Proprieta'	-

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