Appartamento CARMIANO (LE)

Appartamento in VENDITA

CARMIANO (LE) Magliano

Mq: 596 Prezzo: 490,000

Codice Agenzia: M9261

Codice Web: IT-LE-34328-1-93598739

MARMEA-IMMOBILIARE-S.A.S.-DI-MARIA-ANTONIETTA-MEA

Contatta 083357***

M9261 Palazzotto risalente al primo 800, conserva l’antica struttura con coperture a volta e pavimenti originari, ed ha una superficie coperta di circa mq 500 divisi su due piani. Il piano terra, in ottime condizioni strutturali come il resto dell’edificio, è attualmente in disuso e si compone di 5 locali una volta destinati all’attività agricola e un’ampia stanza con bagno. Al piano primo si trovano ingresso, soggiorno, studio, sala da pranzo, cucina, due camere, due bagni, una grande terrazza e un balcone. Oltre al cortile di circa 150 mq è presente un giardino di 816 mq, edificabile con indice 3 mc/mq, per circa 800 mq di superficie. A parte quello elettrico, tutti gli impianti sono a norma. L’immobile è situato a Magliano, frazione dotata di tutti i principali servizi. Una volta piccolo borgo agricolo e residenza estiva per le famiglie signorili leccesi, è tornata ad esercitare una forte attrattiva su chi vuole trascorrere un periodo di vero relax o addirittura trasferirsi stabilmente nella più genuina campagna salentina, grazie anche alla posizione a soli 10 km dai tesori artistici di Lecce, ed alla sua centralità rispetto a Porto Cesareo, Nardò e Gallipoli sulla Costa Ionica, ed a San Cataldo, San Foca, Torre dell’Orso e Otranto su quella Adriatica. È inoltre a cinque minuti dalla tangenziale di Lecce, dalle quale si diramano le strade per i siti turistico-culturali del sud Salento e per Brindisi e il Nord. Grazie alla superficie abitabile espressa, ad un restauro rispettoso della storicità che ne ha conservato le caratteristiche originali ed alla possibilità di rilevante ampliamento dell’attuale copertura, l’immobile si presta ad essere usato sia come lussuosa dimora privata che come raffinata struttura ricettiva o sanitaria. Classe energetica in corso di accertamento. MARMEA IMMOBILIARE 329.1618504 www.marmeaimmobiliare.it

Ubicazione
Posizione Immobile	-	Posizione Immobile	-	Nome Parco	***	Palazzo Unico	-
Piano	TERRA	Scale	-	Ascensori Nr.	-	Totale Piani Palazzo	2
Vicino Scuole / Universita'	-	Vicino Stazione Metro/Funicolare	-	Vicino Area Commerciale	-	Vicino Tribunale	-
Vicino strutture sportive	-	Vicino Stazione ferroviaria	-	Vicino Aeroporto	-	Vicino Parcheggi	-
Vicino Porto	-

Caratteristiche
Mq Tot.	596	Mq Coperti	596	Mq Scoperti	-	Vani Totali	3
Ingressi	-	Saloni	-	Soggiorni	-	Camere	-
Cucine	1	Cucine Abitabili	1	WC	3	WC con Doccia	-
WC con Vasca	-	Finestre	-	Balconi Nr/MQ	-	Giardino MQ	-
Luminoso	-	Panorama	-	Orientamento Geografico	-	Semi Arredato	-
Arredato	-	Altezza Soffitto (Mt)	-	Rendita	-

Accessori
Impianti a Norma	-	Impianti Luce	-	Impianti Acqua	-	Impianti Tel.	-
Certificazione Energetica	N.D.	IPE	-	Dato di certificazione energetica non pervenuto. Per informazioni contattare il proprietario dell'annuncio

Complementi
Soppalchi Nr/MQ	-	Verande	-	Terrazzo a Liv. Mq	-	Terrazzo Lastrico Mq	-
Cantina Mq	-	Verde Attrezzato	-	Camini	-	Riscald.	-
Condizion. Cald./Fred.	-	Piscina	-	Posto Auto Nr/MQ	-	Box Auto Nr/MQ	-
Montacarichi	-

Stato d'uso
Stabile	-	Anno Costruzione	-	Tipo Costruzione	-	Immobile	-
Zona censuaria	-	Classe	-

Disponibilita' / Stato Giuridico
Stato	-	Scadenza	-	Servitu' a Favore	-	Servitu' Contro
Pregiudizievoli	-	Mutuo In Corso	-	Note Condoni	-	In Comunione	-
Quota Proprieta'	-

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