Appartamento CAPANNORI (LU)

Appartamento in VENDITA

CAPANNORI (LU) Gragnano

Mq: 180 Prezzo: 250,000

Codice Agenzia: 016

Codice Web: IT-LU-83415-1-55429765

Agenzia-immobiliare-San-Martino

Contatta 338777***

Rif. 016 Vendesi sulle colline ad est di Lucca nel caratteristico borgo di San Gennaro affascinante e luminoso appartamento da completare nella ristrutturazione; inserito in un antico palazzo in meravigliosa posizione panoramica Raggiungibile a piedi dalle antiche vie di pietra , lappartamento posto al primo piano ,con tetto alla Toscana in legno e cotto a vista misura mq. utili 140 ha un vano scala privato esclusivo, un caratteristico portico, un giardino esposto a sud-ovest di mq 200 circa recintato da antico muro. Il tetto dellappartamento con travature in legno e cotto, è stato interamente ristrutturato a regola darte nel 2018, rispettando tutte le normative vigenti. I pavimenti del vano scala, dellappartamento e della soffitta sono gli originari pavimenti in cotto antico, soglie delle finestre in pietra di Matraia e davanzali interni in cotto. Gli infissi interni ed esterni sono in legno di epoca ottocentesca. Lappartamento molto luminoso e panoramicissimo con le aperture su tre lati è attualmente composto da un ampio disimpegno , ampio salone con vista a sud e veduta panoramica verso Lucca e le Colline , tre camere, una cucina spaziosa , un bagno e uno studio . Il vano scala , con scale in pietra di Matraia, ringhiera in ferro battuto e corrimano in legno, permette laccesso alla rimessa, al piano terra/seminterrato al portico e al giardino . Dovendo porre in opera a nuovo tutta limpiantistica conviene ridistribuire gli spazi esistenti secondo le nostre necessità semplicemente con la demolizione e ricostruzione della tramezzatura interna. Richiesti Euro 250.000 trattabili. Per inf. Tel. 3387771451. Alessandro CLASSE ENERGETICA: In fase di richiesta

Ubicazione
Posizione Immobile	-	Posizione Immobile	-	Nome Parco	***	Palazzo Unico	-
Piano	Scale	-	Ascensori Nr.	-	Totale Piani Palazzo	2
Vicino Scuole / Universita'	-	Vicino Stazione Metro/Funicolare	-	Vicino Area Commerciale	-	Vicino Tribunale	-
Vicino strutture sportive	-	Vicino Stazione ferroviaria	-	Vicino Aeroporto	-	Vicino Parcheggi	-
Vicino Porto	-

Caratteristiche
Mq Tot.	180	Mq Coperti	180	Mq Scoperti	-	Vani Totali	-
Ingressi	-	Saloni	-	Soggiorni	-	Camere	-
Cucine	1	Cucine Abitabili	1	WC	1	WC con Doccia	-
WC con Vasca	-	Finestre	-	Balconi Nr/MQ	-	Giardino MQ	200
Luminoso	-	Panorama	-	Orientamento Geografico	-	Semi Arredato	-
Arredato	-	Altezza Soffitto (Mt)	-	Rendita	-

Accessori
Impianti a Norma	-	Impianti Luce	-	Impianti Acqua	-	Impianti Tel.	-
Certificazione Energetica	A+	IPE	0

Complementi
Soppalchi Nr/MQ	-	Verande	-	Terrazzo a Liv. Mq	-	Terrazzo Lastrico Mq	-
Cantina Mq	-	Verde Attrezzato	-	Camini	-	Riscald.	-
Condizion. Cald./Fred.	-	Piscina	-	Posto Auto Nr/MQ	-	Box Auto Nr/MQ	-
Montacarichi	-

Stato d'uso
Stabile	-	Anno Costruzione	1800	Tipo Costruzione	-	Immobile	DA SISTEMARE
Zona censuaria	-	Classe	-

Disponibilita' / Stato Giuridico
Stato	LIBERO	Scadenza	-	Servitu' a Favore	-	Servitu' Contro
Pregiudizievoli	-	Mutuo In Corso	-	Note Condoni	-	In Comunione	-
Quota Proprieta'	-

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