Scheda Agenzia Immobiliare www.immobiliarearomatici.it (33128)

Il Condominio SALVIA, a Cassine, realizza il sogno di vivere in un contesto moderno, sicuro, tecnologico, sostenibile, con basso impatto ambientale, di costi contenuti e comodo per servizi e mezzi. Fa parte del Complesso Residenziale “Piazzetta degli Aromatici”, una realtà concepita per offrire tutti i vantaggi del “vivere in città” e condividerli con quelli che offre un ambiente più piccolo in un “territorio a pochi chilometri dalla città vera e propria”. Il Condominio SALVIA offre l’opportunità di acquistare un immobile completamente nuovo, in pronta consegna, senza stress e senza rischi costruttivi né incognite di ristrutturazione. Progettisti di alta specializzazione hanno realizzato un immobile unico nella nostra zona, di alto livello tecnologico, con l’obiettivo di contenere i prezzi per garantire la qualità dell’investimento negli anni a venire. Gli appartamenti, di varie metrature, spaziosi e luminosi, offrono la possibilità di vivere bene anche gli spazi esterni essendo dotati di balconi, logge coperte o terrazzi; sono inoltre tutti provvisti di ripostiglio e cantina. Un efficiente servizio condominiale garantisce, inoltre, l’accesso ad una lavanderia centralizzata con lavatrici e asciugatrici “Miele” a disposizione dei condomini. L’edificio ospita un locale adibito a palestra a servizio dei soli condomini. Il riscaldamento di ogni alloggio è con piastre radianti a pavimento, alimentate da un sistema centralizzato a pompa di calore “Hoval” ed impianto geotermico. Questa scelta tecnicamente molto avanzata genera un alto comfort abitativo a bassissimo costo. L’impianto è coadiuvato da pannelli solari termici per l’acqua calda sanitaria. La ventilazione meccanica controllata “Hoval”, autonoma in ogni alloggio, gestisce e regola il livello di umidità presente, contribuendo al ricambio dell’aria all’interno delle singole abitazioni, anche a finestre chiuse. Questo accorgimento tecnologico, coadiuvato da appropriate coibentazioni termoacustiche dell’edificio, crea un ambiente molto sano e permette elevati risparmi di gestione del riscaldamento. Ogni appartamento è provvisto di domotica di base “BTicino”. Il Condominio SALVIA, privo di barriere architettoniche, è dotato di autorimesse di varie metrature, raggiungibili direttamente dall’interno tramite il vano scale o l’ascensore. La video sorveglianza perimetrale, parcheggi esterni inclusi, garantisce tranquillità e sicurezza ai condomini. Cassine è un Luogo dotato scuole di ogni grado, dall’asilo nido alla media. Ha anche una scuola di musica, gestita dalla famosa banda cittadina, oltre a centri sportivi di calcio e tennis, estivi e invernali, ed un centro estivo con piscine. L'elevato livello qualitativo e le pregiate finiture della costruzione, la tranquillità della zona, l'attenzione al risparmio energetico ed il comfort abitativo, oltre ad un elevato contenimento dei costi di gestione, rendono il Condominio SALVIA la soluzione ideale in cui vivere la realtà del paese con il confort cittadino. - Classe: A+ - IPE: 16,47 kWh/mq annum

- Non pagherai mai più la bolletta del gas. A 15 MINUTI DA PREDOSA L’IMPORTANZA DI ACQUISTARE UN ALLOGGIO CON LA NOSTRA CLASSE A+ a CASSINE: 1.- RISPARMIO ANNUALE PER RISCALDAMENTO CON RIDUZIONE DELLE SPESE CONDOMINIALI TRA I 1000€ ED I 1500€: - Con la nostra CLASSE A+ il costo ANNUALE per il riscaldamento di un alloggio di 70m2 è di circa 150€, mentre per 130m2 è intorno ai 200€. - Questo significa che, se fai un mutuo, il risparmio sul riscaldamento rappresenta circa 3-4 rate di finanziamento. - la nostra CLASSE A+ vuol dire anche “RISPARMIO FUTURO”. Come già avviene per le auto, non è da escludersi che in un prossimo futuro venga introdotta una tassazione adeguata al coefficiente energetico dell'abitazione. Se così fosse, CLASSE A+ rappresenterebbe un aiuto importante. 2.- UNA CASA IN CLASSE A+ = COMFORT INEGUAGLIABILE Con la nostra CLASSE A+ hai: - riscaldamento continuo a 22°C costanti sulle 24h, per tutto il periodo, senza interruzione - controllo e filtrazione dell’aria per mantenere un ambiente sano e senza allergeni e polveri - Impiantistica nuova con domotica - Lavanderia condominiale con sterilizzazione automatica con macchine lavatrici ed asciugatrici Miele 3.- UNA CASA IN CLASSE A+ = INVESTIMENTO: Con la nostra CLASSE A+ il valore del tuo alloggio si incrementa nel tempo. Da alcuni anni le costruzioni nuove sono pochissime. La conseguenza è che il mercato immobiliare attuale è rappresentato prevalentemente da molti alloggi di tecnologia sorpassata, il cui valore continua a scendere per l’alta offerta, che difficilmente si incrementa anche dopo una adeguata ristrutturazione. Al contrario, il valore delle case di nuova concezione e tecnologia si mantiene stabile; nei prossimi anni sarà addirittura l’unico che avrà un incremento per i pochi alloggi disponibili e la domanda sempre maggiore. 4.- STRUTTURA ANTISISMICA: Con la nostra CLASSE A+ tutta la struttura è antisismica. 5.- FACILITAZIONI ECONOMICHE PER L’ACQUISTO della nostra CLASSE A+: a.- Possibilità di risparmio di circa € 1500/2000 sull’atto notarile di mutuo nel caso di accollo; b.- possibilità di mutuo 100% per prima casa; c.- finanziamento giovani con età inferiore ai 35 anni; d.- detrazione Irpef pari al 50% dell’IVA pagata, acquistando da noi. - Classe: A+ - IPE: 16,47 kWh/mq annum

- Non pagherai mai più la bolletta del gas. L’IMPORTANZA DI ACQUISTARE UN ALLOGGIO CON LA NOSTRA CLASSE A+ A CASSINE: 1.- RISPARMIO ANNUALE PER RISCALDAMENTO CON RIDUZIONE DELLE SPESE CONDOMINIALI TRA I 1000€ ED I 1500€: - Con la nostra CLASSE A+ il costo ANNUALE per il riscaldamento di un alloggio di 100m2 è di circa 150€, - Questo significa che, se fai un mutuo, il risparmio sul riscaldamento rappresenta circa 3-4 rate di finanziamento. - la nostra CLASSE A+ vuol dire anche “RISPARMIO FUTURO”. Come già avviene per le auto, non è da escludersi che in un prossimo futuro venga introdotta una tassazione adeguata al coefficiente energetico dell'abitazione. Se così fosse, CLASSE A+ rappresenterebbe un aiuto importante. 2.- UNA CASA IN CLASSE A+ = COMFORT INEGUAGLIABILE Con la nostra CLASSE A+ hai: - riscaldamento continuo a 22°C costanti sulle 24h, per tutto il periodo, senza interruzione - controllo e filtrazione dell’aria per mantenere un ambiente sano e senza allergeni e polveri - Impiantistica nuova con domotica - Lavanderia condominiale con sterilizzazione automatica con macchine lavatrici ed asciugatrici Miele 3.- UNA CASA IN CLASSE A+ = INVESTIMENTO: Con la nostra CLASSE A+ il valore del tuo alloggio si incrementa nel tempo. Da alcuni anni le costruzioni nuove sono pochissime. La conseguenza è che il mercato immobiliare attuale è rappresentato prevalentemente da molti alloggi di tecnologia sorpassata, il cui valore continua a scendere per l’alta offerta, che difficilmente si incrementa anche dopo una adeguata ristrutturazione. Al contrario, il valore delle case di nuova concezione e tecnologia si mantiene stabile; nei prossimi anni sarà addirittura l’unico che avrà un incremento per i pochi alloggi disponibili e la domanda sempre maggiore. 4.- STRUTTURA ANTISISMICA: Con la nostra CLASSE A+ tutta la struttura è antisismica. 5.- FACILITAZIONI ECONOMICHE PER L’ACQUISTO della nostra CLASSE A+: a.- Possibilità di risparmio di circa € 1500/2000 sull’atto notarile di mutuo nel caso di accollo; b.- possibilità di mutuo 100% per prima casa; c.- finanziamento giovani con età inferiore ai 35 anni; d.- detrazione Irpef pari al 50% dell’IVA pagata, acquistando da noi. - Classe: A+ - IPE: 16,47 kWh/mq annum

- Non pagherai mai più la bolletta del gas. L’IMPORTANZA DI ACQUISTARE UN ALLOGGIO CON LA NOSTRA CLASSE A+: 1.- RISPARMIO ANNUALE PER RISCALDAMENTO - Con la nostra CLASSE A+ il costo ANNUALE per il riscaldamento di un alloggio di 70m2 è di circa 160€, mentre per 130m2 è intorno ai 200€. - Questo significa che, se fai un mutuo, il risparmio sul riscaldamento rappresenta circa 3-4 rate di mutuo. - la nostra CLASSE A+ vuol dire anche “RISPARMIO FUTURO”. Come già avviene per le auto, non è da escludersi che in un prossimo futuro venga introdotta una tassazione adeguata al coefficiente energetico dell'abitazione. Se così fosse, CLASSE A+ rappresenterebbe un aiuto importante. 2.- UNA CASA IN CLASSE A+ = COMFORT INEGUAGLIABILE Con la nostra CLASSE A+ hai: - riscaldamento continuo a 22°C costanti sulle 24h, per tutto il periodo, senza interruzione - controllo e filtrazione dell’aria per mantenere un ambiente sano e senza allergeni e polveri - Impiantistica nuova con domotica - Lavanderia condominiale con sterilizzazione automatica con macchine lavatrici ed asciugatrici Miele 3.- UNA CASA IN CLASSE A+ = INVESTIMENTO: Con la nostra CLASSE A+ il valore del tuo alloggio si incrementa nel tempo. Da alcuni anni le costruzioni nuove sono pochissime. La conseguenza è che il mercato immobiliare attuale è rappresentato prevalentemente da molti alloggi di tecnologia sorpassata, il cui valore continua a scendere per l’alta offerta, che difficilmente si incrementa anche dopo una adeguata ristrutturazione. Al contrario, il valore delle case di nuova concezione e tecnologia si mantiene stabile; nei prossimi anni sarà addirittura l’unico che avrà un incremento per i pochi alloggi disponibili e la domanda sempre maggiore. 4.- STRUTTURA ANTISISMICA: Con la nostra CLASSE A+ tutta la struttura è antisismica. 5.- FACILITAZIONI ECONOMICHE PER L’ACQUISTO della nostra CLASSE A+: a.- Possibilità di risparmio di circa € 1500/2000 sull’atto notarile di mutuo nel caso di accollo; b.- possibilità di mutuo 100% per prima casa; c.- finanziamento giovani con età inferiore ai 35 anni; d.- detrazione Irpef pari al 50% dell’IVA pagata, acquistando da noi. - Classe: A+ - IPE: 16,47 kWh/mq annum