Scheda Agenzia Immobiliare Ville&Dintorni (55373)

A pochi passi dal centro, in posizione tranquilla e riservata immersa nel verde, prestigiosa villa di recente integrale ristrutturazione, circondata da giardino di 2.500 mq con piscina e porticato. La villa (430 mq circa più porticato e terrazza), distribuita comodamente su due piani fuori terra, è caratterizzata da ottime finiture sobrie ed eleganti in cui dominano i colori chiari e naturali ed è inondata di luce grazie alle numerose vetrate che dialogano con il giardino esterno. Anche le dotazioni sono ai massimi livelli e comprendono: impianto di domotica, riscaldamento a pavimento, impianto d'allarme perimetrale e volumetrico con telecamere, aria condizionata al primo piano, pannelli solari. COMPOSIZIONE Piano terra (280 mq circa) L'ingresso, che disimpegna due delle tre zone giorno, si apre da una parte su una luminosa ed accogliente zona conversazione con camino, e dall'altra sulla zona pranzo anch'essa dotata di camino a gas. La zona divani/tv è disposta in un caratteristico locale con antiche volte in mattoncini. Adiacente alla zona pranzo si trova la cucina abitabile con locale lavanderia e un soppalco ad uso dispensa/ripostiglio. Dalla cucina si accede al porticato attrezzato per il soggiorno all'aperto e alla zona piscina. A questo stesso piano una camera da letto con all'interno sauna e bagno turco, un bagno con doccia, un locale fitness e un ripostiglio. Piano Primo (145 mq circa) Anche a questo piano la zona notte è ben suddivisa da un ampio disimpegno e ospita: una suite comprendente la camera padronale, una stanza da bagno con vasca freestanding, doccia e wc, un locale armadi, l'accesso a una grande terrazza affacciata al giardino (75 mq circa) e balcone; una seconda camera da letto di grandi dimensioni che con pochi interventi può essere divisa per realizzare la terza camera; uno studio, un bagno e un ripostiglio. Gli esterni sono curatissimi quanto gli interni, davanti alla villa si estende infatti un rigoglioso giardino di 2.500 mq circa, ricco di piante ornamentali, aiuole fiorite e alberi ad alto fusto sul perimetro a garanzia della privacy. Il giardino è illuminato coreograficamente e dotato di impianto di irrigazione automatica. Dalla cucina poi si ha accesso al bellissimo porticato (75 mq circa) in cui trascorrere momenti di svago all'aperto e godendo anche in inverno della piscina (mt.5 x2.30 ) riscaldata, con idromassaggio e nuoto controcorrente. Completa la proprietà un'autorimessa in corpo staccato che può ospitare fino a 3 automobili. - Classe: B - IPE: 45,10 kWh/mq annum

Stai cercando una nuova abitazione indipendente ma non hai voglia e tempo di affrontare lunghi interventi di ristrutturazione? Questa villa che proponiamo in vendita è pronta da abitare, interamente ristrutturata a regola d'arte pochi anni fa dai proprietari con gusto e competenza. Questa pregevole proprietà si trova all'interno dell'esclusivo complesso residenziale La Chiocciola dotato di parco giochi condominiale e tennis, vicino al rinomato Golf Club 18 buche, non lontana dal centro e dalla stazione ferroviaria che collega con Milano. Carimate inoltre è molto ben collegata con l'Autostrada A8, la nuova Pedemontana e la Svizzera. L'abitazione è elegantemente rifinita e ricca di preziose boiseries, completa di ogni comfort e si distribuisce su due livelli oltre seminterrato. PIANO TERRA (230 mq ca): ampio ingresso con guardaroba, salone doppio con ampie vetrate scorrevoli e aperte sul porticato, sala da pranzo separata e collegata alla cucina abitabile, bagno di servizio. Comodamente disimpegnata c'è poi una zona composta da soggiorno, camera e bagno. Dal salone e dalla sala da pranzo si accede ad un bel porticato ideale per il soggiorno all'aperto, un altro portico è sulla facciata principale d'ingresso. PIANO PRIMO (120 mq ca): 3 camere con cabina armadio e bagno esclusivi, ulteriore bagno e terrazzo. PIANO SEMINTERRATO (235 mq ca): grande taverna divisa in zona tv/conversazione e zona pranzo conviviale, locale armadi, locale lavanderia, bagno, locale deposito, centrale termica. A questo piano una spaziosa AUTORIMESSA (115 mq ca) che può ospitare fino a 5 automobili. La villa è circondata un giardino molto ben tenuto ed illuminato coreograficamente di 2.150 mq circa, ricco di aiuole fiorite, piante ornamentali e ad alto fusto, tra cui due bellissimi faggi rossi. In un angolo ben soleggiato trova spazio la PISCINA mt.10x5. Dotazioni della villa: sistema di allarme perimetrico e volumetrale, impianto di irrigazione automatica. Note: Le metrature sono del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. - Classe: E - IPE: 197,18 kWh/mq annum

Stai cercando una seconda casa di prestigio o vuoi vivere vicino al Lago di Como nella tranquillità di un paesaggio verde e rigoglioso, ma con tutti i comfort e le dotazioni che una moderna abitazione può offrire? Questa è la proprietà che fa per te! Ci troviamo a Schignano, un borgo incastonato nella Val d'intelvi da dove partono numerose e bellissime passeggiate, vicino al lago e servito dall'autostrada A9 Milano-Como. Dall'uscita di Como Nord si raggiunge il paese in circa 30' percorrendo un tratto della famosissima e bellissima Statale Regina. Il Golf di Lanzo d'Intelvi dista circa 10 minuti d'auto. La proprietà è posta in posizione dominante con una vista mozzafiato sul lago e il promontorio della Villa Balbianello. E' costituita da una villa di costruzione recente, praticamente mai abitata e in perfette condizioni, con un piccolo appartamento indipendente, piscina interna e giardino. Disposta su due piani abitativi oltre seminterrato, la villa è rivestita in sasso naturale e caratterizzata da materiali di pregio e dotazioni avanzate per soddisfare tutte le comodità: finiture interne in legno di teak (porte, ringhiere delle scale, ripiani e serramenti della ditta Panto), vetrate antisfondamento, impianto di riscaldamento a tre zone per una gestione più personalizzata, impianto di aspirazione centralizzata, impianto satellitare, recente installazione di caldaia di ultima generazione e di impianto fotovoltaico a gestione remota, impianto di allarme e videocitofono ad ogni piano. L'abitazione è così composta: PIANO TERRA (115 mq circa): un salone doppio con travi in legno a vista diviso in zona camino e zona pranzo, cucina abitabile con piccola dispensa, un bagno di servizio, 2 camere e una stanza da bagno. Dal salone si ha accesso ad un TERRAZZO di 6 mq circa che prosegue poi in un'altra grande TERRAZZA di circa 78 mq da cui godere dello spettacolare panorama. Al PIANO PRIMO (35 mq circa): una suite composta dalla camera padronale, anch'essa con travi in legno a vista e un bagno con vasca idromassaggio. Il piano SEMINTERRATO (200 mq circa), per la maggior parte aperto al giardino ospita un appartamento indipendente con cucina, salottino, camera e bagno. A questo stesso piano, la PISCINA con una bella zona relax e numerose finestre vista lago. Locali tecnici Il GIARDINO di 1.200 mq circa è perfettamente tenuto e ricco di aiuole fiorite e muretti in sasso. All'interno un impianto di irrigazione automatico servito da una cisterna di circa 10.000 litri per la raccolta di acque piovane e tre ampi locali tecnici con tre cisterne per un totale di 3000 litri di acqua potabile. 2/3 automobili possono essere parcheggiate all'interno del cortile. Per la presenza del piccolo appartamento indipendente, la proprietà si presta anche per una piccola attività di b&b. Note: Le metrature sono del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. - Classe: D - IPE: 153,20 kWh/mq annum

Immersa nella campagna dell'Oltrepo Pavese, in splendida posizione collinare, si trova questa bella tenuta composta da tre caseggiati in pietra con piscina e autorimessa. Il tutto in perfetto stato di manutenzione. I tre caseggiati, il cui stile ricorda quello delle tenute di campagna provenzali, si inseriscono armoniosamente nel terreno di proprietà, 3 ettari ben tenuti a giardino con zone relax, piante ornamentali e da frutto. Contesto: Sulla direttrice Milano-Genova, Ponte Nizza è comodamente raggiungibile da Milano in circa 1 ora e 30' di auto. La proprietà è in posizione dominanate, gode di ottima esposizione e di assoluta privacy. Tenuta I tre caseggiati,sono assolutamente indipendenti e così composti: Casa padronale1 (230 mq oltre portico) Piano terra (100 mq): soggiorno, sala da pranzo, cucinino con tinello aperto sul portico, bagno di servizio. Portico 30 mq Piano primo (130 mq): camera con bagno esclusivo e balcone, altre 3 camere, 1 bagno Casa padronale2 (215 mq ca) Piano terra (135 mq): grande autorimessa Piano primo (80 mq):grande locale open space con bagno e terrazzo di 15 mq Dépendance (105 mq ca): Piano terra (35 mq): Soggiorno/pranzo, cucina attrezzata con forno e barbeque. Piano primo (35 mq): una camera, bagno Piano interrato (35 mq): due locali sgombero Terreno: 30.000 mq Ben tenuti a giardino con zone relax attrezzate con sedute e barbeque, campo di bocce, piscina mt 12x6, piante ornamentali e da frutto, ampie zone a prato. Note: La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo la società. - Classe: E - IPE: 175,00 kWh/mq annum

A Como, in zona collinare dominante, importante villa con vista panoramica aperta sul lago e sulla città. Caratterizzata da ampie e numerose vetrate e da finiture di altissimo livello. Cosi suddivisa: al piano terra taverna con angolo cottura, camera per il personale con bagno, locale lavanderia, locale caldaia, ripostiglio, cantina. Al piano primo ingresso, soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina con annesso tinello. Due camere, una delle quali con accesso al giardino, un bagno. Terrazza con vista panoramica. Al piano secondo soggiorno con camino, camera molto luminosa con guardaroba e bagno. Veranda e terrazza panoramica. Box per due automobili. Due posti auto coperti. Giardino di 2.400 mq elegantemente piantumato. Ben distribuito, mosso e contraddistinto da molti viali, camminamenti e spazi finemente rivestiti in porfido beolati e pietre. Con impianto di illuminazione coreografica. Primo alloggio: C.E. 'E' kWh/mqa 45.85 - Secondo alloggio: C.E. 'F' kWh/mqa 156.91 Villa Importante villa in zona collinare dominante, libera su tutti i lati con vista panoramica e aperta sul lago e sulla città di Como. Caratterizzata da ampie e numerose vetrate e da finiture di alto livello quali legnami in rovere e noce massello per porte e serramenti, capitelli e ampi travature a soffitto, nonchè marmi rari attentamente rifiniti e pietre dalle lavorazioni particolari. Ferri battuti e stucchi. Impianto antifurto volumetrico e perimetrale interno. Sistema di allarme esterno con sensori di movimento. Il tutto con telecamere. Dimensioni: 760 mq circa - Stato manutenzione: Perfetto - Ristrutturata nel 2010 - Anno costruzione: 1975 Piano Terra: Taverna con angolo cottura, camera per il personale con bagno, locale lavanderia, locale caldaia, ripostiglio, cantina. Piano Primo: Ingresso, soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina con annesso tinello. 2 camere, una delle quali con accesso al giardino, un bagno. Terrazza - Vista panoramica Piano Secondo: Soggiorno con camino, camera molto luminosa, con guardaroba e bagno. Terrazza - Con vista panoramica. Veranda - Con vista panoramica. Box - Per due automobili. 2 Posti auto coperti. Giardino: Elegantemente piantumato. Ben distribuito, mosso e contraddistinto da molti viali, camminamenti e spazi finemente rivestiti in porfidi, beolati e pietre. Impianto di illuminazione coreografica e di irrigazione automatica. Dimensioni: 2400 mq circa - Stato manutenzione: Ottimo. Note: La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprieta'. La presente non vincola in alcun modo la societa'. - Classe: F - IPE: 156,91 kWh/mq annum