Scheda Agenzia Immobiliare VALDIZENACASA DI DONATI GIAN PIERO (95416)

UUnità indipendente di 400mq, già divisa in due appartamenti, sottotetto ed accessori recuperabili ad uso abitativo per oltre 220 mq supplementari. La vista panoramica è strepitosa ovunque si rivolga lo sguardo, con quasi quattro ettari di terreno ove è situato un suggestivo laghetto. L'unità si trova in una posizione unica, sulla cima di una collina. Altro elemento di spicco: l'immobile ha davanti a sé una porzione piana di ca. 3000mq, elemento raro per un'abitazione in collina, dove si può realizzare comodamente una piscina e/o un campo da tennis/calcetto. Dei due appartamenti uno è stato ristrutturato nel 2006 ed attualmente abitato, in condizioni ottimali, di 220mq. L'altro, di 170mq, ha finiture che risalgono alla fine degli anni 80 e necessita di un'opera di adeguamento benché le condizioni siano buone per un utilizzo immediato. La strada sterrata di accesso, di circa 1km, è gestita da un consorzio che consente di avere un'ottima manutenzione e quindi percorribilità della stessa in tutte le condizioni climatiche .

Situato a pochi km da Monghidoro, a 40mn da Bologna, comodo accesso tramite fondovalle Savena, la vostra fresca e riservata residenza estiva! Situato ad un'altezza di 650m, la calura cittadina sarà solo un ricordo...Se amate le passeggiate fra i boschi, la natura in generale, la pesca alla trota o siete cercatori di funghi, Mulino del Piattello fa per voi! E' un piccolo borgo storico di case in sasso a pochi km da Monghidoro, lambito da un torrente e circondato da boschi. L'immobile è costituito da una porzione cielo-terra ristrutturata nel 95 ed in perfette condizioni sia esterne che interne: ingresso indipendente su zona giorno con cucina a vista e camino; primo piano con una matrimoniale ed un bagno; secondo piano in mansarda con due camerette. Interrato ristrutturato a taverna nel 2017con possibilità di collegamento al piano superiore. Spese condominiali praticamente inesistenti, impianto di riscaldamento gas metano nuovo. Ampio garage su cui è ricavata una terrazza panoramica. Il terreno di proprietà di 6000mq, per lo più pianeggiante, vi consentirà di godere del vostro orto e dei numerosi alberi da frutto. Inoltre 7000mq di bosco, prevalentemente a castagno e querce, vi permetteranno di raccogliere marroni o cercare preziosi tartufi e porcini... - Classe: G - IPE: 347,10 kWh/mq annum

la Vostra casa nel bosco, soluzione indipendente(confinante con vicino solo su vano scale),totalmente immersa e circondata dalla natura, da ristrutturare internamente(finiture fine anni 70 in ottime condizioni generali)oltre 350mq di superficie abitativa su tre livelli. Struttura integra con tetto in buone condizioni, possibile frazionamento per unità con accessi indipendenti da ogni piano; terra: salone con camino, cucina, camera, bagno e garage, ampio portico con accesso a giardino di proprietà esclusiva ; piano primo: salone con camino, cucina, due camere, bagno e due terrazze. Secondo piano: mansarda open space, totalmente licenziata ad abitativo con camera separata e bagno. Terreno di proprietà mq 3500 con pozzo artesiano e cisterna 5000litri per la raccolta acque piovane. Disponibilità immediata.

Ad una distanza da Bologna compatibile con i trasferimenti lavorativi di tutti i giorni, porzione cielo terra di oltre 200mq ristrutturata , in ottime condizioni con giardino privato molto ben curato di 3500mq ca. comprensivo di piscina; contesto naturale di impatto visivo davvero notevole: da ogni finestra una prospettiva diversa e privilegiata sulla natura circostante...Facciata principale con ampio portico esterno: ingresso su sala con camino, cucina abitabile, bagno. Al piano primo tre camere matrimoniali ed un grande bagno, sottotetto portante al grezzo recuperabile ad uso abitativo. Al piano terra inoltre zona accessoria ristrutturata con autorimessa adiacente, tre posti auto coperti, barbecue in muratura.

Importante Villa fine anni '70, recupero di ex casa colonica con stalla e fienile di ca. 600mq più accessori da ristrutturare, divisa in due unità, con dépendance(ex abitazione custode) di 70mq ampliabili fino a 120. Parco privato di 10.000 mq con piscina. Coperto in ottime condizioni, sottotetto recuperabile. L'accesso alla proprietà dalla strada provinciale(SP36 via Zena) è molto comodo in qualsiasi stagione e gode di una visuale panoramica di effetto poiché in posizione sopraelevata. La villa è dotata di due magnifici portici con travi in legno che consentono di godersi l'ombra a ridosso del giardino. Adatta a convivenze di più nuclei familiari, ideale inoltre per struttura alberghiera di assistenza e/o agriturismo/spa. Vendita non frazionata, disponibilità immediata; possibile realizzazione complessive cinque unità abitative.