Scheda Agenzia Immobiliare TUSCANY'S HOME (72383)

Nella campagna delle Crete Senesi, a Rapolano Terme, vendesi agriturismo di circa 700 mq. E un antico casale toscano situato in posizione panoramica recentemente ristrutturato dai proprietari senza modificarne le originali caratteristiche architettoniche. E stato suddiviso destinando una parte alluso abitativo e laltra ad uso agrituristico. Questultima parte è suddivisa in cinque appartamenti, ognuno dei quali ha ingresso autonomo ed è completamente indipendente. Tuttintorno si sviluppa un giardino sul quale troviamo una piscina riscaldata con impianto a pannelli solari; lo stesso impianto serve per il riscaldamento dellacqua sanitaria ed il riscaldamento termico. Oltre allimpianto a pannelli solari esiste un impianto a pannelli fotovoltaici in funzione da tre anni. A corredo un terreno con 100 piante di olivo in piena produzione e circa due ettari destinati a vigneto, dal quale si ricava un buon vino che viene conservato nella piccola cantina accanto allantico torchio usato per lottima riuscita.

A 10 minuti da Siena vendesi abitazione di circa 110 mq disposta su un unico livello composta da cucina, bagno, sala da pranzo, due camere da letto, di cui una con bagno esclusivo, e veranda chiusa con camino a legna. Labitazione si trova al primo piano di un edificio a due piani che comprende quattro abitazioni in totale. E stata completamente ristrutturata negli ultimi due anni ed è pronta per essere abitata, basta una rinfrescata. E completamente autonoma nella gestione delle utenze. A corredo esiste un resede esclusivo di circa 260 mq, oltre ad un terreno comune di circa 190 mq, sul quale si trova un garage regolare di circa 25 mq. Labitazione si trova a soli 10 km da Siena, perciò possiamo considerarla in periferia; riesce così ad abbinare il vantaggio della vicinanza alla città alla possibilità di avere un garage privato allinterno della proprietà, senza avere però i disagi legati al traffico cittadino.

La proprietà comprende circa 9000 mq di terreno con circa 220 piante di olivo in piena produzione di olio d. o.p., il rinomato Olio novo di podere. Vi e' pure una piccola vigna, anchessa in produzione, di vino rosso. Il corpo principale di circa 150 mq si estende su due livelli. Al piano terra troviamo un luminoso ingresso che ci introduce al soggiorno con camino, cucina e bagno. Adiacente si trova una stanza usata come deposito. Al primo piano troviamo 2 camere grandi, una cameretta e bagno con vasca. A pochi metri troviamo un piccolo annesso pertinenziale di circa 48 mq su due livelli. Inoltre abbiamo altro annesso agricolo per circa 50 mq. La casa si affaccia sul giardino nel quale si trova un delizioso piccolo forno a legna in muratura, attualmente funzionante. A sostegno dellirrigazione è stata costruita una cisterna sotterranea per deposito delle acque piovane. La proprietà è completamente recintata e vi si accede da un cancello di ingresso. Gode di una posizione straordinaria che, oltre ad una vista unica sulla Val dOrcia, unisce privacy e vicinanza al paese che dista appena 1 km e si raggiunge tranquillamente a piedi.

Nel comune di S. Giovanni dAsso vendesi appartamento allultimo piano di una palazzina composta da tre appartamenti in totale. Labitazione, di circa 100 mq, è sviluppata tutta su un unico piano, molto ampio. Dallingresso si accede direttamente nel soggiorno, molto spazioso e luminoso grazie anche ad un piccolo balcone, con camino a legna. Subito qui di fianco troviamo la cucina e poi proseguiamo nelle camere da letto, una singola ed una matrimoniale con bagno esclusivo, ed una terza che attualmente è utilizzata come studio. Nel disimpegno delle camere, prima dellingresso al bagno, con vasca, troviamo un utilissimo ripostiglio utilizzabile anche come armadio a muro. La casa è molto luminosa e panoramica, da ogni lato possiamo godere di un paesaggio diverso. Al piano fanno parte della proprietà una cantina di circa 10 mq ed un piccolo giardino di circa 660 mq con piante di olivo e da frutto; qui esiste una zona barbecue perché è piacevolissimo mangiarci durante la bella stagione. Labitazione è stata ristrutturata recentemente perciò non ha bisogno di manutenzione;ha riscaldamento a metano ed è raggiunta da tutte le utenze in modo autonomo.

A Cesa, nel comune di Marciano della Chiana, in zona panoramica vendesi villette bifamiliari di circa 240 mq. Le villette hanno ingressi indipendenti e sono composte su tre livelli, compresa la mansarda abitabile. Inoltre, sotto il livello del terreno si trova un ampio garage, affiancato dalla zona termica e lavanderia dal quale si può accedere direttamente allabitazione. Il primo piano è destinato alla zona giorno con un soggiorno/cucina, una stanza destinata a studio ed un bagno; mentre il secondo piano è composto da due camere da letto e due bagni, di cui uno più ampio con vasca da bagno. Lingresso di ognuna, costituito da piccolo portico, dà su un giardinetto a gradoni che costeggia la scala daccesso. Di recentissima costruzione, sono realizzate secondo i criteri degli isolamenti termico ed acustico oltre che nel rispetto di tutte le normative antisismiche ed energetiche. A tal proposito la struttura portante di ogni abitazione è realizzata in cemento armato, mantenendo separate le due unità abitative da uno spazio di 14 cm.