Scheda Agenzia Immobiliare Tuscan Villa Sales S.a.s. di Kathryn Mary Bluer (79425)

Questa splendida proprietà vi offrire molti spazi all'aperto: dall'area barbecue, alla meravigliosa piscina a sfioro, al magnifico giardino. Si trova in mezzo ad un piccolo borgo alle spalle di Forte dei Marmi. Il luogo ideale dove rilassarsi godendo della fantastica vista a 180° che va da Livorno a Porto Venere.Vi si accede facilmente in quanto dista solo 5 minuti di macchina dal casello Versilia e 10 minuti dal mare, i negozi, i ristoranti e i locali del centro di Forte dei Marmi. La piscina è dotata di chiusura automatizzata e può essere scaldata. C'e anche un locale piscina con doccia, WC e posto per un frigorifero. Si accede alla villa passando per una piccola stradina del Borgo, un cancello elettronico vi fa accedere al parcheggio privato che può accogliere fino a tre macchine. Le scale del parcheggio conducono ad una grande veranda con vista panoramica con un portico che da sui due lati del salotto. Il piano terra è dotato di due portefinestre che collegano il salone e la cucina alla veranda per poter sfruttare al massimo gli spazi all'aperto. Piano terra: Salotto confortevole con cucina moderna ,sgabuzzino e stanza di servizio ( w.c. e lavello) . Primo piano: bagno con vasca e cabina doccia, cameretta, due camera matrimoniale** e bagno con doccia. Ogni stanza è dotata di una bella vista sulla collina,aria condizionata, parquet e soffitto con travi a vista. Dal primo piano si accede alla terrazza dietro con la zona della piscina totalmente recintato. **Progetto in corso d'opera per integrare una quarta camera con bagno Classe energetica E, I.P.E. 140,8 kWh/mq anno, indice involucro EPe 24,37 kWh/mq anno, EPi 86,5 kWh/mq anno. - Classe: E - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Situata in un Borgo tranquillo e fornito con i servizi come alimentari,ristorante, bar ecc, la proprietà è stata ristrutturata di recente, in seguendo lostile locale, ma in chiave moderna e curato in ogni dettaglio. L'immobile è composto da: Piano Terra: Salotto confortevole con camino , muri in pietra naturale e soffitto con travi a vista, cucina ad angolo in stile toscano e zona da pranzo,bagno di servizio, disimpegno adibito a zona lavanderia. Piano Primo: Disimpegno, camera matrimoniale moderna, spaziosa, con travi a vista , 2° camera matrimoniale con letto alla francese, 2° bagno, moderno con grande doccia e decorazioni in mosaico. Piano Seminterrato: Cantina con acesso esterno su piccola resede privata. Una casa pratica è confortevole per chi vuole immergersi nella natura ma allo stesso tempo avere la possibilità in poco tempo di raggiungere Pietrasanta e le spiaggie della Versilia. Classe energetica G, I.P.E. 525 kWh/mq anno, indice involucro EPe 00,00 kWh/mq anno, EPi 458,49 kWh/mq anno. - Classe: G - IPE: 297,42 kWh/mq annum

Splendida Villa indipendente, in zona residenziale molto ambita, prima collina di Montecarlo, con una favolosa vista sulle vigne circostanti e in particolare, sulla famosa “strada dei vini di Lucca”. L’immobile, costruito di recente, con materiali di prima qualità, secondo le più recenti regole urbanistiche, con pompa di calore esterna, termo-camino in cucina, fotovoltaico e panelli solari sul tetto, riscaldamento a pavimento e acqua calda. Predisposizione aria condizionata dentro i muri. Passando dal giardino, molto curato, con vista panoramica, si accede alla casa principale di150 mq, di recente costruzione, seguendo lo stile decorativo del posto, si integra perfettamente con il paesaggio circostante ,composta da: PIANO TERRA: Grande Soggiorno , con rifiniture di pregio e soffitto con travi a vista, grande portafinestra che si affaccia sul meraviglioso portico con vista sulle vigne circostanti, l’ideale per le calde serate estive. Sala da pranzo con cucina a vista, abitabile, in tipico stile toscano, con termo camino e porta finestra laterale con accesso al giardino. A completare il piano, in elegante stanza con funzione di studio,con altra porta finestra che da sul giardino, convertibile in camera da letto. Bagno con doccia, vano scale con porta sul giardino. PIANO PRIMO: Camera padronale, con grande bagno privato con doccia e vista panoramica. Camera matrimoniale, bagno con vasca e seconda camera matrimoniale. Attraverso una piccola scalinata, costruita con le tipiche pietre locali, si accede alla fantastica terrazza panoramica, con piscina a sfioro di 50 mq , a vista sulle colline circostante e solarium di 80 mq. Su un livello inferiore, creato dentro la collina, un garage di circa 130 mq, con accesso privato laterale, 6 posti macchine, dotato di porta finestre completamente apribili,cucina e bagno. A completare l’immobile, adiacente alla casa principale, vecchio fienile, parzialmente ristrutturato, di 130 mq su 2 piani, con permessi di ampliamento e ristrutturazione. Terreno circostante di 10,920mq, di cui 500 coltivati ad ulivi. - Classe: B

Una proprietà bella e funzionale di ampia metratura è ben tenuta. Si sviluppa su quattro piani offrendo ampi e più diversi sistemazioni per famiglie e nuclei più numerosi. Bella come residenza principale è perfetta come casa vacanza da condividere con famigliare. Infatti l immobile dista poco più di un chilometro dal mare e molto meno dai servizi utile. Passando dal giardino davanti entriamo nel soggiorno molto luminoso, sullo stesso piano ; bagno con doccia e cucina abitabile con affaccio sul giardino dietro. Salendo al primo piano troviamo 3 camere di cui due matrimoniale e un bel bagno. La mansarda di sopra è stato convertito con gusto in un mini appartamento con bagno proprio. Nella taverna invece troviamo un ambiente veramente accogliente , con un camino e un forno a legna, una cucina ad angolo abitabile un bel bagno e poi una comodissima rimessa chiusa per biciclette ed altro. Nel giardino davanti l'entrata a scivolo può ospitare comodamente due macchine. Il giardino dietro invece che affaccia sul verde è adibito a zona per mangiare al fresco dove si trova anche una doccia estiva. Con il centro di Forte dei Marmi si trova a 2 chilometri quindi raggiungibile a piedi che offrendo svaghi tutto l anno, questa immobile vi offre un abitazione tranquilla e vivibile con il mare e tutti i servizi veramente a portata di mano - Classe: F

Appartamento di ampio metratura a piano terra di un palazzo a due piani.Totalmente independente sia di entrata, portone e giardino. Parcheggio interno con cancello elettrico. A cinque minuti di Pietrasanta in zona residenziale quest'appartamento ha molto potenziale.Attualmente abitabile ma necessità dei lavori di modernizzazione. Dal cancello pedonale si arriva al portone che apre dentro un grande ingresso con posto per eventuale biciclette volendo. Si entra poi nella sala con un ampio balcone accanto abbiamo una cucina abitabile con attacato un rispostiglio.Da un corridoio si arriva poi a tre camere molto grande ed un bagno grande.Da una delle camera sarebbe possibile ricavare un bagno privato. Nel palazzo ci sono solamente 4 unità che sono ormai tutte con ingressi independente. L'appartamento ha un giardino carino su due lati ed un cancello elettrico che offre parcheggio privato all'interno. - Classe: E