Scheda Agenzia Immobiliare TREFOR IMMOBILIARE (20472)

In bellissimo contesto condominiale di NUOVA COSTRUZIONE, proponiamo in vendita appartamento sito al piano 4°, composto da due locali e così suddiviso: Ingresso, soggiorno con cucina a vista, disimpegno con ripostiglio e spazio ampia armadiatura, camera matrimoniale con cabina armadio, servizi, balcone e cantina. L’appartamento, che gode di un esposizione luminosa e silenziosa affacciata sul verde condominiale, si presenta perfettamente rifinito con materiali di altissima qualità, finiture in parquet di rovere naturale in tutti gli ambienti e gres porcellanato nel bagno. È inoltre dotato di innumerevoli CONFORT tra i quali: Doccia ampia con idromassaggio integrato, impianto di allarme volumetrico e perimetrale, impianto di aria condizionata, porte scorrevoli e porte a vetri extracapitolato, ripostiglio in quota, ribassamenti nei disimpegni con faretti di design, sistema elettrificato di apertura e chiusura tapparelle, serramenti di ultima generazione, porta blindata. L’alloggio, in classe energetica "A+", è dotato di riscaldamento centralizzato con contabilizzatore dei consumi. Completa l’immobile un ampio box di 17 mq, la cui richiesta è pari a: 30.000€ Per ulteriori informazioni non esitare a contattarci! CLASSE ENERGETICA: A+ TREFOR IMMOBILIARE - Via Triulziana, 14 - San Donato Milanese (MI) - 02 51 62 81 92 - info@treforimmobiliare.it - www.treforimmobiliare.it Ricerchiamo immobili sul territorio per la nostra selezionata clientela - Classe: A+ - IPE: 6,75 kWh/mq annum

Rif. 100 ATTUALMENTE A REDDITO - A San Donato Mil.se a pochi passi dalla MM3 e dagli uffici ENI, servitissimo MONOLOCALE ubicato al 7° piano, con vista panoramica. L'immobile si presenta in buono stato, composto da ingresso, cucina abitabile, ampia camera da letto matrimoniale, bagno finestrato con doccia e ampio balcone. L'alloggio si presenta in ordine, arredato, completo cucina, lavatrice e zanzariere. CLASSE ENERGETICA: G INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): 185.59 KWh/m2a -Ricerchiamo immobili sul territorio per la nostra selezionata clientela- - Classe: G - IPE: 185,59 kWh/mq annum

Appartamento ad uso residenziale in centro, comodo a tutto, completo di AMPIO BOX di 17 mq ubicato nelle immediate vicinanze. Prezzo totale APPARTAMENTO + BOX 385.000 euro. In zona pregiata e carrabile del centro storico, a pochi passi dal mare e dalla Baia del Silenzio, comodo alla stazione ferroviaria e ai servizi, proponiamo luminoso appartamento ubicato al secondo e ultimo piano di tipica costruzione ligure. Ideale per casa vacanze o anche da mettere a reddito; nessuna spesa condominiale. L'immobile è stato completamente e finemente ristrutturato di recente, mai abitato, come nuovo. L’appartamento ha doppia esposizione, sul Corso e su una tranquilla corte interna; si raggiunge da una comoda scala interna con accesso dalla via principale. La superficie è di circa 52 mq, oltre ai soppalchi di circa 20 mq, corrispondente a circa 62 mq commerciali. L’immobile è composto da; soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e disimpegno con scala in legno per accedere alla zona soppalcata. La doppia altezza ha consentito la realizzazione di due ampi soppalchi fruibili come spazi autonomi dotati di privacy. Nella ristrutturazione sono stati utilizzati materiali e finiture di qualità; tutti gli infissi sono stati sostituiti con serramenti in legno e vetri a bassa emissione completi di persiane, i lucernari di marca Velux, dotati di relativa tenda oscurante, sono motorizzati con comando a distanza. Tutti gli impianti sono nuovi ed autonomi: l’impianto idrico e di riscaldamento con caldaia a condensazione, l’impianto elettrico/tv e l’impianto videocitofonico. L’aria condizionata è stata predisposta. L’immobile è dotato delle seguenti finiture: portoncino blindato, pavimentazione in parquet in rovere sbiancato sia nella zona giorno che nella zona notte, rivestimento ceramico tipo pietra per il bagno e angolo cottura, sanitari sospesi e ampia doccia. Il prezzo dell'appartamento è di euro 335.000, oltre ad ampio box pertinenziale per auto e scooter, dotato di acqua e luce e ubicato nelle immediate vicinanze, con prezzo di euro 50.000. Nella ristrutturazione è stata data particolare attenzione all’isolamento termico e acustico; la ampia coibentazione della copertura consente di raggiungere livelli energetici invidiabili per gli immobili della stessa categoria mentre i materassini acustici e i vetri isolanti determinano un ottimo livello di insonorizzazione. Classe energetica: C Indice prestazione energetica (IPE): 53,63 KWh/m2a TREFOR IMMOBILIARE - Via Triulziana, 14 - San Donato Milanese (MI) - 02 51 62 81 92 - info@treforimmobiliare.it - www.treforimmobiliare.it Ricerchiamo immobili sul territorio per la nostra selezionata clientela - Classe: C - IPE: 53,63 kWh/mq annum

Proponiamo in vendita a Carpianello in complesso residenziale di recente costruzione completamente recintato con all’interno un grande giardino condominiale attrezzato con parco giochi per i bambini e aree relax per gli adulti appartamento su due livelli con tripla esposizione. L’immobile si sviluppa su due livelli, al piano terzo la superficie è di circa 150 metri quadrati di abitazione ed altrettanti al piano quarto sottotetto, l’immobile è collegato internamente con una scala in muratura con rivestimento in granito. Il piano sottotetto è comunque raggiungibile dalle scale condominiali oppure tramite l’ascensore ed ha un ingresso indipendente. L’immobile è così composto: piano terzo ingresso-soggiorno doppio dotato di camino a legna, grande cucina, camera matrimoniale con cabina armadio, bagno, due camere singole, bagno, ripostiglio esterno, balcone e terrazzo; piano quarto grande open-space coibentato e rivestito con perline in legno. Completano l’immobile una cantina doppia, un box singolo (€ 20.000) ed un box doppio (€ 35.000). L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo, impianto di condizionamento con 5 unità interne al piano terzo e due unità interne al piano sottotetto, camino a legna con bocchette di uscita aria calda anche al sottotetto, serramenti in legno con doppi vetri e zanzariere, tapparelle elettrificate con apertura/chiusura simultanea centralizzata, impianto antifurto. Nel sottotetto sono state realizzate le predisposizioni impiantistiche per acqua calda/fredda, riscaldamento e scarichi, i lucernari sono dotati di zanzariere e tenda di oscuro. Classe energetica: E Indice prestazione energetica (IPE): 145 KWh/m2a TREFOR IMMOBILIARE - Via Triulziana, 14 - San Donato Milanese (MI) - 02 51 62 81 92 - info@treforimmobiliare.it - www.treforimmobiliare.it Ricerchiamo immobili sul territorio per la nostra selezionata clientela - Classe: E - IPE: 145,00 kWh/mq annum

Nel quartiere di Metanopoli in tranquilla area verde, proponiamo ampio TRILOCALE di 103mq con tripla esposizione e affaccio su zone verdi condominiali. L’appartamento recentemente ristrutturato si presenta in ottime condizione, pronto da abitare, i serramenti completi di zanzariere e serrande motorizzate sono nuovi e i bagni completamente ristrutturati. L’immobile è composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno con balcone, camera singola, camera matrimoniale, ripostiglio e doppi servizi. La proprietà possiede una cantina di pertinenza e l'uso di un locale comune ad uso garage biciclette/moto. Il condominio inoltre dispone di posti auto interni liberi ad uso dei condomini. CLASSE ENERGETICA: G INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): 332,46 KWh/m2a - Classe: G - IPE: 332,46 kWh/mq annum