Scheda Agenzia Immobiliare Torzoni costruzioni srl (16053)

Nella campagna posta tra il comune di Follonica e Piombino, si propongono in vendita 5 appartamenti con metratura dagli 85 ai 111 mq lordi, tutti terratetto, distribuiti su due livelli e dotati di grandi giardini di proprietà. Ogni appartamento godrà di ingresso indipendente, con posto auto, direttamente nel giardino di proprietà. Grazie ad un’attenta e curata progettazione e ristrutturazione, il casale avrà nuova vita nel rispetto dello stile architettonico. Un antico casale ristrutturato con l'impiego di tutti i migliori materiali della tradizione toscana, con particolare cura dei dettagli e con tutti i moderni confort. Inoltre, in fase progettuale, è stata posta molta attenzione a limitare al massimo le spese condominiali. Di fatto non saranno presenti parti comuni, tranne la strada di accesso ai vari giardini di proprietà. L’appartamento in oggetto, identicato con la lettera "B", si sviluppa su una superficie lorda di 105 mq, con giardino di circa 840 mq su due lati. Al piano terra troviamo un ampio soggiorno, con angolo cottura ed un bagno. Dal soggiorno si accede tramite una comoda scala al piano superiore, dove troviamo un disimpegno, due camere matrimoniali ed un bagno. Al piano terra è presente un bellissimo arco a mattoni e porzioni di pietra faccia vista mentre al piano primo il tetto è realizzato con travi, travicelli e mezzane. I posti auto sono ricavati direttamente all’interno del giardino di proprietà al quale si accede tramite un cancello carrabile. Tutte le finiture saranno di ottima qualità e potranno essere personalizzate presso lo showroom In & Out di Venturina. Nella vendita è compresa inoltre una cucina lineare Stosa modello Star con elettrodomestici come da capitolato. CONSEGNA IMMOBILE: GIUGNO 2018. AGEVOLAZIONE FISCALE: Gli acquirenti degli immobili sopra descritti potranno usufruire dell’agevolazione fiscale in corso ovvero detrarre il 50% del 25% della spesa sostenuta per l’acquisto da impresa costruttrice che esegue un intervento di restauro su un intero fabbricato. ESEMPIO: Acquistando l'appartamento in oggetto, pagando € 265.000,00 + IVA al 4% (prima casa), per un totale di € 275.600,00, ho diritto alla detrazione del 50% calcolata sul 25% del costo dell'immobile acquistato IVA compresa, pari ad € 34.450,00 [(275.600)×25%×50%] che sarà detratto dall’imposta sul reddito delle persone fisiche. Anche in questo caso la detrazione si ripartisce in 10 rate annuali di pari importo ovvero € 3.445,00 ogni anno.

Nella campagna di Piombino in loc. San Rocco, si propone in vendita un appartamento in fase di ristrutturazione con finiture da personalizzare di mq. 127,00 lordi con un balcone ed una terrazza, distribuito al primo ed ultimo piano e dotato di grande giardino di proprietà. L'appartamento gode inoltre di ingresso indipendente e posti auto nella corte. Grazie ad un’attenta e curata ristrutturazione, l'appartamento avrà nuova vita nel rispetto dello stile architettonico originario. Si sviluppa su una superficie lorda di 127 mq, ha un balcone di 12 mq, una terrazza di 15 mq ed un giardino di circa 250 mq. Entrando troviamo un ingresso ed un ampio soggiorno, una cucina pranzabile, un disimpegno, tre camere ed un bagno. Nel soggiorno è presente inoltre un termocamino a legna. Tutte le finiture saranno di ottima qualità e potranno essere personalizzate presso lo showroom In & Out di Venturina. CONSEGNA IMMOBILE: DA DEFINIRE

Nella campagna posta tra il comune di Piombino e quello di Campiglia Marittima, si propongono in vendita 4 appartamenti nascenti dal restauro di un casale di origine rurale dei primi del ‘900. Tali appartamenti avranno una metratura tra i 75 ed i 90 mq lordi e saranno dotati di giardini di proprietà esclusiva, ingresso indipendente e posti auto in corte comune. Inoltre, in fase progettuale, è stata posta molta attenzione a limitare al massimo le spese condominiali. Di fatto non saranno presenti parti comuni tranne la subirrigazione/fitodepurazione e la corte comune adibita per i posti auto ed il relativo accesso alla stessa. L’appartamento "A" si sviluppa al piano terra su una superficie calpestabile di 75,00 mq, con ingresso indipendente da ampio giardino di proprietà che circonda l’immobile su 3 lati ed esternamente è presente il pozzo ed il forno. Entrando troviamo il soggiorno con angolo cottura e tramite un disimpegno, si accede alle due camere, ai bagni e al ripostiglio. E’ presente inoltre un bellissimo arco a mattoni e porzioni di pietra faccia vista in parete. Sono inclusi nella vendita due posti auto nella corte comune adibita a parcheggio. Tutte le finiture saranno di ottima qualità e potranno essere personalizzate presso lo showroom In & Out di Venturina. Nella vendita è compresa inoltre una cucina lineare Stosa modello Star con elettrodomestici come da capitolato. CONSEGNA IMMOBILE: OTTOBRE 2018 AGEVOLAZIONE FISCALE: Gli acquirenti degli immobili sopra descritti potranno usufruire dell’agevolazione fiscale in corso ovvero detrarre il 50% del 25% della spesa sostenuta per l’acquisto da impresa costruttrice che esegue un intervento di restauro su un intero fabbricato. ESEMPIO: Acquistando l'appartamento in oggetto, pagando € 165.000,00 + IVA al 4% (prima casa), per un totale di € 171.600,00, ho diritto alla detrazione del 50% calcolata sul 25% del costo dell'immobile acquistato IVA compresa, pari ad € 21.450,00 [(171.600,00)×25%×50%] che sarà detratto dall’imposta sul reddito delle persone fisiche. Anche in questo caso la detrazione si ripartisce in 10 rate annuali di pari importo ovvero € 2.145,00 ogni anno.

Nella campagna posta tra il comune di Piombino e quello di Campiglia Marittima, si propongono in vendita 4 appartamenti nascenti dal restauro di un casale di origine rurale dei primi del ‘900. Tali appartamenti avranno una metratura tra i 75 ed i 90 mq lordi e saranno dotati di giardini di proprietà esclusiva, ingresso indipendente e posti auto in corte comune. Inoltre, in fase progettuale, è stata posta molta attenzione a limitare al massimo le spese condominiali. Di fatto non saranno presenti parti comuni tranne la subirrigazione/fitodepurazione e la corte comune adibita per i posti auto ed il relativo accesso alla stessa. L’appartamento "D" si sviluppa al piano primo su una superficie calpestabile di 57,50 mq, con ingresso indipendente da giardino di proprietà e terrazza pranzabile. Entrando dal giardino tramite una scala esclusiva troviamo il soggiorno con angolo cottura che si affaccia su un’ampia terrazza di 26,00 mq. e tramite un disimpegno, si accede alle due camere ed al bagno. Sono inclusi nella vendita due posti auto nella corte comune adibita a parcheggio. Tutte le finiture saranno di ottima qualità e potranno essere personalizzate presso lo showroom In & Out di Venturina. Nella vendita è compresa inoltre una cucina lineare Stosa modello Star con elettrodomestici come da capitolato. CONSEGNA IMMOBILE: OTTOBRE 2018 AGEVOLAZIONE FISCALE: Gli acquirenti degli immobili sopra descritti potranno usufruire dell’agevolazione fiscale in corso ovvero detrarre il 50% del 25% della spesa sostenuta per l’acquisto da impresa costruttrice che esegue un intervento di restauro su un intero fabbricato. ESEMPIO: Acquistando l'appartamento in oggetto, pagando € 149.000,00 + IVA al 4% (prima casa), per un totale di € 154.960,00, ho diritto alla detrazione del 50% calcolata sul 25% del costo dell'immobile acquistato IVA compresa, pari ad € 19.370,00 [(154.960,00)×25%×50%] che sarà detratto dall’imposta sul reddito delle persone fisiche. Anche in questo caso la detrazione si ripartisce in 10 rate annuali di pari importo ovvero € 1.937,00 ogni anno.