Scheda Agenzia Immobiliare TIGI IMMOBILIARE (96181)

San Giovanni / Re di Roma, in Via Fregene, proponiamo la locazione di APPARTAMENTO di mq. 140 circa, completamente ristrutturato con finiture di pregio al quinto piano di uno stabile signorile con ascensore. L'appartamento è stato interamente ristrutturato e viene ceduto non arredato per uso abitazione e/o uso ufficio. La posizione dell'immobile è strategica in quanto non molto distante dalle fermate della Metropolitana linea A di Re di Roma e San Giovanni, inoltre gode della vicinanza di numerosi esercizi, palestre, banche, uffici e data la sua centralità risulta essere facilmente raggiungibile con qualsiasi mezzo. Composizione: Ingresso, Camera/studio con bagno interno, Salone di rappresentanza, Cucina con anticucina, 3 grandi Camere da letto, doppi servizi (di cui uno in camera), ampio ripostiglio e balcone. Dotazioni e caratteristiche: - Impianto di riscaldamento autonomo - impianto autonomo a pompa di calore sia per riscaldamento che per raffrescamento in ogni ambiente - Impianto elettrico a norma – Portoncino ingresso blindato - Parquet laccato in ogni ambiente - Sanitari di design - Rivestimenti bagni di primarie case produttrici – Boiserie lungo le pareti dell'ingresso e di confine con il salone. Si propone contratto di anni 4+4. Richieste adeguate referenze e garanzie. Per altre informazioni e visite contattare il cell 392 8356742. Avete necessità di sapere quanto può valere oggi il Vostro immobile sul mercato? Non esitate, contattateci ed uno dei nostri PROFESSIONISTI sarà a Vostra disposizione per una VALUTAZIONE GRATUITA E NON IMPEGNATIVA. La nostra organizzazione opera nei seguenti ambiti: Compravendite, Locazioni, Aste e Gestioni, sia di immobili residenziali che commerciali. Siamo in grado di supportarvi per quanto riguarda le Vostre necessità di RISTRUTTURAZIONI, VALUTAZIONI IMMOBILIARI GRATUITE, REGISTRAZIONE CONTRATTI DI LOCAZIONE E COMPRAVENDITA, VISURE IMMOBILIARI E PLANIMETRIE CATASTALI, ATTESTAZIONI DI PRESTAZIONE ENERGETICA, VISURE CAMERALI E CENTRALE RISCHI (Richiesta Crif, Banca D'Italia, Pignoramenti e Pignoramenti) e tanto altro. Ci avvaliamo della collaborazione di stimati Notai, Legali, Commercialisti, Architetti, Geometri, Mediatori creditizi e Broker assicurativi per le Vostre esigenze di consulenza, nonché di validi artigiani ed imprenditori edili per le necessità di manutenzione e ristrutturazione immobiliare. Previa richiesta di appuntamento sarà possibile incontrare i predetti professionisti ed artigiani, presso i nostri uffici di Roma. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

SPAGNA – in contesto di particolare pregio storico, a ridosso di Via del Corso, Via del Babbuino e Via Margutta, nonché poco distante da Piazza del Popolo e Piazza di Spagna, proponiamo la vendita di un prestigioso palazzetto cielo terra risalente al '600. Il palazzetto si compone di un piano terra, con fronte commerciale, su cui si apre, al primo dei due civici, l’ingresso ai piani abitativi (I°, II° e ripostiglio sottotetto), costituito da un corridoio (mq.,15 ca.), con pavimento mattonato guarnito con una cornice ovale in ciottoli di fiume, da cui si accede sia all’officina meccanica retrostante, sia alla rampa della scala di collegamento con i piani superiori. La porta, qui posta in adiacenza del corpo scala, è stata in passato murata per isolare gli ambienti residenziali dalle attività svolte fino a tempi recenti nel locale retrostante. Nel civico contiguo, si apre l’ingresso del negozio (mq. 55 ca.), un tempo collegato direttamente con il retrostante giardino poi corte, mediante un ampia porta. Corridoio e porta si aprono entrambi su una piccola loggia, un tempo fronteggiante il giardino d’inizio ottocento, poi inglobata nell’officina meccanica (mq.150) e conseguentemente isolata dal resto della casa murando gli accessi citati. La parte posteriore del palazzetto, nella sua globalità, ha conservato sia la quota d’accesso a raso dalla via pubblica, relativa all’antico giardino, sia la copertura ottocentesca in ferro (mq. 150), riproponendo superiormente l’area della sottostante corte come spazio d’affaccio del primo piano. Va segnalato su questo fronte un piccolo avancorpo poggiato sulla copertura del locale ad uso d’officina, realizzato nel 1931. In tale anno, in data 16 settembre, l’ingegnere incaricato dei lavori di restauro della copertura, scriveva relazionando sui lavori eseguiti e le spese fatte, indicando espressamente tra queste, i lavori fatti per un “Mignano” e fornitura vetri, dove per mignano s’indicava il piccolo avancorpo aggettante dalla facciata del primo piano. Al primo piano si sviluppa il piano padronale con fronte sulla via e sul retro, sul vicolo, l’affaccio sulla copertura del sottostante locale del 1884, ricavata coprendo l’antica corte/giardino seicentesca. Il secondo piano ricalca il sottostante piano nobile sia come pianta che come metratura, con un gradevole affaccio sia sul fronte che sulla retrostante copertura con lucernario in ferro e vetro. Dal secondo piano si accede, come dependance, al locale ripostiglio sottotetto (mq.70 ca.), una sorta di mansarda con copertura lignea e presa di luce finestrata (abbaino). Il complesso descritto risulta complessivamente, di mq. 500 ca., è autonomo, non condominiale e di classe energetica G. L'immobile, vista la sua posizione centrale, è facilmente raggiungibile grazie alle fermate della METRO A di FLAMINIO e SPAGNA. Per altre informazioni e visite contattare il cell. 392 8356742. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

TORRINO/MEZZOCAMMINO adiacente una delle aree maggiormente strutturate sull’hinterland Romano ed esattamente presso le “RESIDENZE DEL PARCO” in Via di Mezzocammino, proponiamo in vendita appartamenti di nuova costruzione, in consegna per fine estate 2018. Questo complesso immobiliare è inserito in un contesto urbano particolarmente vivibile per il suo favorevole rapporto tra densità di abitanti e spazi destinati ad aree verdi, ludico-ricreative, parcheggi e parchi dove praticare sport all'aperto. A poca distanza dall’Eur e non molto lontano dalla stazione di Tor di Valle (in attesa della nuova fermata del Torrino), il quartiere è già dotato di numerose strutture ad uso pubblico, quali edifici scolastici di ogni ordine e grado, Chiesa, Centri Commerciali, pista ciclabile (8 Km), ampi parcheggi, nonchè numerosi parchi attrezzati con giochi per bambini, attrezzature sportive e da palestra, attrezzature per pic-nic, ecc. Nel complesso immobiliare delle “RESIDENZE DEL PARCO” è prevista la realizzazione di appartamenti di vari tagli e dimensioni, di seguito indicati: - Monolocali con giardino (ultime disponibilità) a partire da Euro 129.000,00; - Bilocali (ultime disponibilità) a partire da Euro 214.000,00; - Trilocali con o senza giardino (di varie metrature) a partire da Euro 228.000,00; - Quadrilocali con o senza giardino (ultime disponibilità) a partire da Euro 384.000,00; - Attici su due livelli (con superattico) a partire da Euro 364.000,00. Per ciascun appartamento è prevista la dotazione di una cantina e di un box auto (il cui costo sarà a parte). Dotazioni: ciascun immobile è dotato di cappotto termico, finiture di pregio, serramenti elettrici, predisposizione per impianto di condizionamento, per impianto d'allarme e per la domotica, pannelli fotovoltaici e solare termico. Il risparmio energetico (classe A) ed il basso impatto ambientale conferiscono agli immobili di questo complesso immobiliare un valore superiore alla media ed in grado di rivalutarsi nel tempo. Le costruzioni sono tutte in cemento armato antisismico ed i materiali di finitura interni sono di primarie case produttrici. I prezzi sopra indicati prevedono la fornitura gratuita dell’arredo completo delle cucine con materiali della fabbrica Ernesto Meda e di una tenda da sole tipo “Gibus” con radiocomando. Inoltre è prevista una polizza fidejussoria a garanzia delle somme versate secondo la Legge 210 del 2004. Per informazioni e prenotazioni potete contattare l’ufficio vendite al numero 392.8356742, ovvero venendoci a trovare direttamente in loco in Via di Mezzocammino 73E in orario ininterrotto dal lunedì al sabato dalle ore 10 alle ore 18. - Classe: A - IPE: 175,00 kWh/mq annum

TUSCOLANO/QUADRARO - NUMIDIO QUADRATO, in via Egerio Levio, proponiamo la vendita di un APPARTAMENTO con balcone, equidistante dalle fermate della METRO linea A di Porta Furba e Numidio Quadrato. L'appartamento si trova in una zona di particolarmente commerciale in quanto a ridosso della via Tuscolana ma comunque appartata rispetto al traffico veicolare. A poca distanza dall'appartamento si trova qualsiasi tipo di attività commerciale come supermercati, ristoranti, gelaterie, pizzerie, banche ed ufficio postale. L'immobile si compone di: Ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, ampia camera matrimoniale, camera singola, bagno con doccia, balcone, ripostiglio e soppalco. Accessori e caratteristiche: infissi in alluminio/pvc con doppi vetri, condizionatori a pompa di calore. L'appartamento è in buone condizioni di manutenzione. Adatto anche per investimento, per locazioni a studenti e/o famiglie. Per altre informazioni e/o visite (previo appuntamento) contattare il cell. 3928356742. Hai necessità di sapere quanto può valere oggi il tuo immobile sul mercato? Non esitare, contattaci ed uno dei nostri PROFESSIONISTI sarà a tua disposizione per una VALUTAZIONE GRATUITA E NON IMPEGNATIVA. La nostra organizzazione opera nei seguenti ambiti: Compravendite, Locazioni, Aste e Gestioni, sia di immobili residenziali che commerciali. Siamo in grado di supportarvi per quanto riguarda le vostre necessità di RISTRUTTURAZIONI, VALUTAZIONI IMMOBILIARI GRATUITE, REGISTRAZIONE CONTRATTI DI LOCAZIONE E COMPRAVENDITA, VISURE IMMOBILIARI E PLANIMETRIE CATASTALI, ATTESTAZIONI DI PRESTAZIONE ENERGETICA, VISURE CAMERALI E CENTRALE RISCHI (Richiesta Crif, Banca D'Italia, Pignoramenti e Pignoramenti) e tanto altro. Ci avvaliamo della collaborazione di stimati Notai, Legali, Commercialisti, Architetti, Geometri, Mediatori creditizi e Broker assicurativi per le vostre esigenze di consulenza, nonché di validi artigiani ed imprenditori edili per le necessità di manutenzione e ristrutturazione immobiliare. Previa richiesta di appuntamento sarà possibile incontrare i predetti professionisti ed artigiani, presso i nostri uffici di Roma. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Alessandrino - Palmiro Togliatti / Torrespaccata (via M. Lizzani) a pochi minuti dalle fermate della METRO "C" e da quelle delle linee bus che portano alla METRO "A" si affitta APPARTAMENTO di 107 mq. circa con doppio affaccio, posto al primo piano di palazzo un signorile. L'appartamento si compone di: ingresso, 3 ampie camere, cucina ed anticucina abitabile, 2 bagni, ripostiglio, 2 balconi e soffitta. Accessori e caratteristiche: infissi in pvc con doppi vetri, serramenti elettrici, impianto di riscaldamento con caldaia autonoma, completamente arredato ed in buono stato di manutenzione. Categoria catastale A/2. Completamente LIBERO e disponibile da subito. L'immobile si trova nelle vicinanze delle sedi universitarie di Tor Vergata, del Policlinico Casilino e di quello di Tor Vergata, degli Studios di Cinecittà e del Centro sperimentale di Cinematografia, nonché vicino gli stabilimenti della Rizzoli Corriere della Sera, del Messaggero, agli uffici della Buffetti, della Ericsson e dell' Agenzia delle Entrate RM/5. CONTRATTO TRANSITORIO A NORMA DI LEGGE, SI AFFITTA SOLO A STUDENTI E/O LAVORATORI FUORI SEDE, ADEGUATAMENTE REFERENZIATE. Per altre informazioni e/o visite contattare il cell. 3928356742. Hai necessità di sapere quanto può valere oggi il tuo immobile sul mercato? Non esitare, contattaci ed uno dei nostri PROFESSIONISTI sarà a tua disposizione per una VALUTAZIONE GRATUITA E NON IMPEGNATIVA. La nostra organizzazione opera nei seguenti ambiti: Compravendite, Locazioni, Aste e Gestioni, sia di immobili residenziali che commerciali. Siamo in grado di supportarvi per quanto riguarda le vostre necessità di RISTRUTTURAZIONI, VALUTAZIONI IMMOBILIARI GRATUITE, REGISTRAZIONE CONTRATTI DI LOCAZIONE E COMPRAVENDITA, VISURE IMMOBILIARI E PLANIMETRIE CATASTALI, ATTESTAZIONI DI PRESTAZIONE ENERGETICA, VISURE CAMERALI E CENTRALE RISCHI (Richiesta Crif, Banca D'Italia, Pignoramenti e Pignoramenti) e tanto altro. Ci avvaliamo della collaborazione di stimati Notai, Legali, Commercialisti, Architetti, Geometri, Mediatori creditizi e Broker assicurativi per le vostre esigenze di consulenza, nonché di validi artigiani ed imprenditori edili per le necessità di manutenzione e ristrutturazione immobiliare. Previa richiesta di appuntamento sarà possibile incontrare i predetti professionisti ed artigiani, presso i nostri uffici di Roma. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum