Scheda Agenzia Immobiliare TG Real Estate Advisor di Guido Trolli (82563)

La villa, con esclusivo panorama sul lago di Varese si affaccia su un soleggiato giardino gradevolmente piantumato. La sua posizione privilegiata consente una superba visione del lago di Varese e le sue sponde poste a sud e ponente. Le colline di Inarzo lasciano intravvedere lo specchi d’acqua di Comabbio. Nelle giornate terse le Prealpi Piemontesi proiettano lo sguardo sulla catena delle Alpi dove si staglia il Monviso. L’ingresso introduce nella zona giorno che si affaccia con magnifiche vetrate sul lago, sul verde e sulle colline. Il soggiorno, da cui si accede all'area esterna, presenta una comoda area living da dove si gode questo impagabile quadro ed è prospiciente alla zona pranzo più raccolta. La cucina, di circa 15mq, offre la possibilità di avere a disposizione un ambiente fruibile di massima convivialità. Anche dalla cucina si accede al giardino esterno e un’area pavimentata in beola accoglie le fioriere delle piante aromatiche e un grande forno a legna per pane e pizze. L’ampio porticato davanti al soggiorno – esposto a pieno sud - è il luogo ideale per pranzi e cene da aprile ad ottobre. La zona notte è composta da due camere matrimoniali (1 attualmente adibita a studio) - di cui una con bagno en suite - ed un altro servizio. Al livello superiore - mansardato agibile - cui si accede mediante una comoda scala interna, troviamo un grande spazio dedicato alla visione della Tv con importante impianto surround e un’altra zona adibita a studio. Due grande vetrate e diverse Velux danno grande luce a tutto il piano. Una grande camera matrimoniale con enorme bagno en suite permette ad ospiti la massima privacy. Al piano interrato è stata arredata una grande “stube”di 47mq. completamente rivestita in legno di abete e concepita per grandi incontri conviviali, un grande camino per cucinare e due tavoli in cedro possono accogliere oltre venti ospiti. Una seconda cucina si affaccia alla stube tramite una graziosa finestra passavivande. La passione per il vino della proprietà ha fatto riservare - in costruzione - una parte dell’interrato a cantina vini con le pareti a diretto contatto alla pierta di scavo e il fondo in sabbia. Sempre a questo piano ci sono grandi spazi di servizio (lavanderia/stireria, una stanza completamente armadiata per i cambi stagione. Una camera di servizio con bagno completano questo livello. La centrale termica (con ampio spazio per stendere la biancheria) è adiacente all’autorimessa di 53 mq. servita da una basculante elettrificata di 6 metri. Tutti i materiali di finitura sono stati scelti con particolare cura (parquet, medone lombardo, ceramiche di Vietri, pietra calcarea di Gavirate, ciobentazioni ed impianti) Tutte le finestre sono protette da persiane in acciaio blidato. La proprietà è completamente allarmata (anche zona giardino) e corredata di sistema di videosorveglianza. L'ACQUIRENTE NON PAGA PROVVIGIONI Su richiesta possiamo inviare altre fotogravie

Si tratta di una villa d’epoca di fascino risalente ai primi anni del secolo scorso posta in zona S. Ambrogio, in un’area prettamente residenziale, l'immobile nasce da un progetto firmato da allievi dello studio Sommaruga e si sviluppa su tre piani di circa 70qm per piano. Al piano principale troviamo un ampio soggiorno con vetrate e balcone, la zona pranzo è adiacente e completamente aperta; la cucina abitabile ha una portafinestra che accede allo spaziozo terrazzo posteriore corredato di tavolo con panche e BBQ. Una scala di pregevole fattura porta, dal soggiorno, al piano primo dove troviamo tre spaziose camere da letto, una cabina armadio e un grande bagno. Un secondo bagno, usufruibile anche per gli ospiti è collocato al mezzanino della scala. Il piano seminterrato è composto da un’ampia zona giorno (completamente fuori terra) con accesso indipendente dalla zona giardino, un bagno cieco con aspirazione, zona lavanderia/stireria e centrale termica con un lato contro terrapieno. Il giardino di circa 600 metri quadri è piantumato con essenze non pregiate ed è ben mantenuto e vi si collocano un casotto in muratura per il ricovero delle attrezzature e un garage con pergolato. La proprietà si presta alla divisione di due unità abitative dove dal seminterrato è possibile ricavare un ampio bilocale indipendente. L'immobile ha bisogno di un intervento di ristrutturazione che comprende soprattutto l'impianto elettrico e i serramenti. La cifra richiesta è di € 540.000,00 - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Ampio Trilocale di 90 Mq in VIALE BORRI così composto: Disimpegno d'entrata, soggiorno con balcone, cucina completamente arredata con balcone, saletta da pranzo, disimpegno zona notte, camera matrimoniale con balcone, seconda camera con balconcino, bagno. Box auto e cantina. L'appartamento viene venduto con tutto l'arredamento L'appartamento è adiacente a molti servizi (Bus, Bar, Tavola calda, Banca) Possibilità di affittarlo a studenti dell'Università dell'Insubria (il soggiorno diventa la 3° camera) - Classe: G

In V.le Borri, vicinissimo all'università di Varese si affitta camera arredata in ampio trilocale da condividere con altri 2 studenti (1 appartamento soli maschi un altro sole femmine). Cucina, saletta da pranzo e bagno arredati sono in condivisione cn gli altri 2 inquilini, Spese condominiali comprese nei 330,00 Euro mensili, sono esclusi solo i costi di Interne, luce e gas dei fornelli. L'appartamento è posto al 4° piano con ascensore e dispone di una cantina. - Classe: G

In via montello BILOCALE da ristrutturare composto da soggiorno con balcone, cucia, camera da letto matrimoniale e bano. - Classe: G