Scheda Agenzia Immobiliare TELLUS STABILITA SRL (27566)

VENDITA DIRETTA DAL COSTRUTTORE IN ALTA CLASSE ENERGETICA In posizione panoramica, a 5 min. a piedi dal centro, nuovo complesso di 3 palazzine inserite in 5.000 mq. di verde con accessi autorimesse indipendenti e posti auto privati. SOLUZIONI INTERNE COMPLETAMENTE PERSONALIZZABILI A PARTIRE DA 224.000 € Appartamento disposto su unico livello con ampio porticato e tripla esposizione sul giardino di proprietà, posto al piano terra di una palazzina ad alta efficienza energetica. La proprietà comprende soggiorno - pranzo, cucina abitabile, due camere, bagno con doccia o vasca, eventuale disimpegno lavanderia per un totale di 80 mq. più porticato di 17 mq. e giardino di proprietà piantumato e irrigato di 390 mq. Impianto di riscaldamento centralizzato VIESSMAN con generatore principale a pompa di calore aria-acqua integrato da caldaia a condensazione, serbatoio inerziale e distribuzione a pavimento. Acqua sanitaria con ricircolo, accumulo centralizzato, scambiatore a piastra instantaneo per ridurre il rischio di legionella. Ascensore OTIS in classe A a recupero di energia. Impianto fotovoltaico. Predisposizione per impianto di allarme. Inferriata sul finestrino ad arco. Predisposizione per grate di sicurezza su tutte le portefinestre . Estesa scelta di finiture interne Disponibilità di box doppio - Classe: A - IPE: 19,10 kWh/mq annum

BRIANZA -VILLA PANORAMICA CON CASE COLONICHE E PARCO RECINTATO DA RISTRUTTURARE - POSSIBILE TRASFORMAZIONE IN RSA CONSISTENZA Superfici di piano da 2.137 mq. + 380 mq. di terrazzi. Parco e terreni di proprietà circostanti per circa 50.000 mq. Possibilità di estensione della tenuta fino a 90.000 mq. Ulteriore possibilità di espansione fino a ulteriori 100.000 mq. di terreno e 1.400 mq di pavimento. ACCESSIBILITA' 22 min da Monza DA RISTRUTTURARE Emergente a trecentosessanta gradi sulla piana circostante, circoscritto dall’arco delle Prealpi Lombarde a nord e dal verde e ridente Monte di Brianza a est, affacciato sulla pianura milanese e con visuale libera fino al Monte Rosa a sud e ovest, si distende il Monte di Sirone. E’ sulla sommità di questa altura che si inserisce il complesso di Villa Arbusta che ha preso il nome dalla passione per la botanica del più illustre proprietario, un singolare patriota piemontese che venne a stabilirsi nella quiete di Sirone: Giovanni Bezzi. VILLA ARBUSTA La Villa, destinata a residenza padronale, si presenta a pianta di forma irregolare composta da più volumi rettangolari posti a diverse altezze e con diverse elevazioni. Le coperture sono a pa-diglione integrate da numerosi terrazzi piani che valorizzano la posizione spettacolare dell’immobile. Il complesso è infatti posto sulla sommità del Monte di Sirone che con i suoi 368 m. slm assicura un punto di vista panomarico privilegiato del territorio Brianzolo e delle Prealpi Lombarde. Nonostante gli altri fabbricati l’area residenziale padronale conserva una sua totale privatezza grazie alla disposizione elevata e all’accesso diretto da un viale privato chiuso da un cancello in ferro battuto. Sul fronte nord si sviluppa un giardino antistante la facciata principale che porta al Parco recintato di oltre 13.000 mq che vede ancora la presenza di numerose specie arboree di notevoli dimensioni di cui alcune censite e pregiate sia come età che come rarità nel territorio lombardo. CASE COLONICHE Di un certo interesse risulta l’impianto rurale del complesso, realizzato in prossimità della Villa. La costruzione prende avvio con un fabbricato destinato a casa colonica affacciato su una corte rivolta a sud accessibile da un cancello di servizio in ferro battuto. Le pertinenze agricole si sviluppano con un impianto a ”L” circoscritto alla casa colonica e un ulteriore corpo di fabbricato posto a valle che probabilmente non hanno mai ospitato spazi abitativi ma piuttosto stalle e fienili. Nel parco recintato sorge un ulteriore alto fabbricato vetrato di circa 100 mq. adibito a serra per palme e limone; si incontrano poi altri vani accessori come serre e la legnaie. Il perimetro di tutto il complesso e del Parco è delimitato da un secolare muro in pietrame che segue la linea di massima quota del Monte di Sirone garantendo la massima privacy dalle circostanti aree agricole comunque annesse alla proprietà. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica