Scheda Agenzia Immobiliare STUDIO TREZZI & C. s.a.s di Trezzi Fabio (75631)

Novate Milanese –zona XXV Aprile – villetta indipendente che si sviluppa su tre livelli. Al piano Rialzato ingresso, grande soggiorno con zona pranzo, cucina e piccolo bagno con finestra, oltre a comodo balcone adiacente la sala dal quale si può accedere direttamente al giardino/cortile. Al piano Primo ampio disimpegno, due camere da letto e bagno padronale con finestra, oltre a due balconi. Al piano seminterrato taverna/deposito, lavanderia, locale caldaia, vano di cantina nel sottoscala e locale autorimessa con accesso da rampa interna al cortile di proprietà. Tutti i livelli sono collegati internamente tra loro da comoda scala in legno. Completa la proprietà il giardino/cortile di mq. 170 circa che circonda la villetta sui quattro lati. L’immobile si presenta in buone condizioni di manutenzione, recentemente sono stati sostituiti gli infissi esterni con tapparelle in ferro motorizzate e gli infissi interni, finestre e porte finestre, in pvc con vetro camera con aperture anta/ribalta. E’ stato edificato nella seconda metà degli anni’60. Riscaldamento autonomo con caldaia a gas metano. - Classe: G - IPE: 195,40 kWh/mq annum

In zona centrale a pochi passi dalla Piazza Petazzi e dal Comune di Sesto, in stabile costruito nei primi anni '60 facciata in klinker, con ascensore, vendiamo luminosissimo appartamento tripla esposizione ultimo piano con piccola mansarda collegata, cortile condominiale e box auto di pertinenza che viene proposto al prezzo di € 25.000. L'appartamento è di ampie dimensioni, con mansarda abitabile al piano superiore collegata sia da scala interna che da scala esterna. L'immobile è composto da: ampio ingresso, grande e luminoso soggiorno doppio, cucina abitabile, quattro camere da letto, attualmente una delle quali è adibita a stireria/lavanderia, due bagni, uno nella zona giorno e uno nella zona notte con grande doccia e vasca idromassaggio, oltre a disimpegno notte di notevoli dimensioni ove sono collocati degli armadi a muro, inoltre vi sono due ampie balconate e un balcone di servizio nella cucina, completano la proprietà la mansarda collegata con scala a chiocciola, la cantina al pianto interrato e il box auto. L'appartamento necessità di una ristrutturazione generale, ma i rilevanti spazi, tipici delle case anni '60, permettono di ricavare un appartamento con superfici vivibili e ben distribuite di sicuro effetto data anche la magnifica vista sulla città sia dal lato est che dal lato ovest. La mansarda abitabile, al piano superiore, può essere destinata a locale hobby, studio, palestra, nonché creare uno spazio indipendente avendo accesso diretto anche dalla scala esterna. L'impianto di riscaldamento è centralizzato con caloriferi a parete termo valvole e contabilizzatori consumo. Le spese condominiali ammontano a circa € 250 mensili. - Classe: G - IPE: 177,05 kWh/mq annum

In stabile signorile con giardino anno costruzione 1998 appartamento 2 locali soggiorno con angolo cottura, bagno con doppio accesso, camera letto, loggia e cantina. Ottimo stabile con spendido giardino condominiale a pochi passi dal centro commerciale Ipercoop e dal Parco Nord e a circa 10 minuti a piedi dalla MM Rondò - linea rossa. Box auto € 25.000 al piano interrato raggiungibile con ascensore CLASSE ENERGETICA: C INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): 81.15 KWh/m2a. ROGITO MARZO 2019 - Classe: C - IPE: 81,15 kWh/mq annum

A circa 150 metri dalla MM Rondò - Linea Rossa, in piccola palazzina di soli due piani ottimamente ristrutturata nelle parti comuni, con ampio giardino condominiale nonchè area cortilizia adibita a posti auto, proponiamo splendido appartamento su due livelli, primo e secondo piano, ottimamente rifinito con materiali di alto livello che rendono molto accogliente ogni ambiente della casa. L'appartamento è suddiviso su due piani, al piano primo: ingresso, cucina abitabile, salotto con camino che conferisce un'atmosfera decisamente confortevole e di grande effetto, bagno/lavanderia, terrazza e due balconi. Tramite comoda scala interna in legno si sale al secondo piano dedicato alla zona notte, con ampia camera matrimoniale all'interno della quale troviamo un grande bagno con vasca idromassaggio e doccia ed una cabina armadio, una seconda camera da letto molto spaziosa, una terza camera/studio ed un altro bagno La zona notte, è mansardata con soffitti a cassettoni in legno e travi a vista. La luce è assicurata da grandi velux dotati di tendine e tapparelle nonché di piccole finestrature verticali che conferiscono a tutte le stanze grande luminosità. In tutti gli ambienti, cucina e bagni compresi, è stato posato un bellissimo parquet "Merbau", il solo bagno - lavanderia al piano primo è in ceramica. Gli infissi sono in legno con doppi vetri, così come le persiane anch'esse il legno. Le porte interne sono tutte a scomparsa (scrigno) ad eccezione di due porte a battente. I sanitari dei bagni, di ottima qualità, sono sospesi. I bagni sono corredati di termoarredi. Il riscaldamento è autonomo. L'appartamento è munito di aria condizionata e videocitofono. A completamento della proprietà vi sono 2 boxes auto singoli adiacenti, con basculanti motorizzate, che vengono proposti al prezzo di € 25.000 cadauno, ed un posto auto nell'area cortilizia al prezzo di € 12.000, nonché una grande cantina al piano interrato. Una casa decisamente coinvolgente creata con grande dovizia di particolari e massima cura e raffinatezza nella scelta e nella qualità nei materiali utilizzati. - Classe: G - IPE: 184,24 kWh/mq annum

Monza, nella rinomata zona Musicisti, in contesto tranquillo immerso nel verde, contornato da abitazioni signorili, a pochi passi dal Parco e dalla Villa Reale, proponiamo in vendita splendido trilocale di 142 mq situato al piano 4° di un elegante condominio anni '70, dotato di giardino condominiale, servizio di portineria doppio impianto ascensore e ampio deposito biciclette in apposita area cortilizia. L' appartamento ha tripla esposizione (S-E-O) ed ha una stupenda vista panoramica oltre che affaccio sul giardino condominiale L’appartamento è composto da: soggiorno doppio, con zona living con camino e zona pranzo, cucina abitabile, due camere da letto, due bagni entrambi finestrati, ripostiglio oltre a cantina al piano interrato. Ampia balconata che corre lungo il perimetro dell' appartamento con affaccio di tutte le stanze sulla balconata stessa. Il balcone, dotato di tende da sole, si allarga a terrazzino nella zona soggiorno e questo offre la possibilità di posizionare un comodo tavolo con sedie. Le condizioni interne dell’appartamento sono ottime, con pavimenti in parquet, ad eccezione dei bagni ove la pavimentazione è in ceramica. Gli infissi sono stati sostituiti di recente e sono in legno con doppi vetri termici. Le tapparelle in pvc. Le porte interne in legno pieno di colore bianco, il portoncino ingresso è blindato. Impianto di aria condizionata sia nella zona giorno che nella zona notte Teleriscaldamento centralizzato con termovalvole già installate Lo stabile, con facciate in Klinker, si presenta in ottime condizioni manutentive La silenziosità e riservatezza dell’ubicazione, unita alla luminosità e piacevolezza dell’esposizione sul giardino oltre all’ ottimo stato di conservazione del contesto, fanno di questa soluzione una proposta davvero interessante. Spese condominiali circa € 4.000 annue. Libero a rogito NOVEMBRE 2018 - Classe: G - IPE: 271,13 kWh/mq annum