Scheda Agenzia Immobiliare STUDIO SAN MARTINO (96761)

Graziosa villa a schiera facente parte di un complesso di sole 4 unità immobiliari, nella quiete di una delle zone più tranquille e ricercate della città. La villa si trova in Via Monte Bernasco, strada privata, praticata solo dai residenti e per questo particolarmente tranquilla e silenziosa. La struttura della villa è modulata in volumi affiancati a sovrapposti su diversi livelli, conferendole una armoniosa disposizione degli spazi abitativi. Al piano terreno troviamo l'ingresso, che conduce allo spazioso soggiorno con camino, fulcro della casa, con una ampia vetrata aperta sul gradevole giardino e sul verde paesaggio circostante. La cucina è separata con anch'essa uscita sul giardino ideale per ritrovi conviviali all'aperto. Scendendo alcuni gradini si accede al bagno completo a servizio del piano, e ad un comodo e funzionale locale stireria / lavanderia. Al livello superiore ci accoglie un bel soppalco studio, affacciato sul soggiorno sottostante, tre camere da letto matrimoniali e due bagni completi. Un ampio terrazzo raggiungibile da questo piano abitativo. Al livello seminterrato troviamo un box per due auto, locali tecnici e due vani cantina.Costruita negli anni 70, epoca che si rispecchia nella tipologia costruttiva della casa, quest'immobile necessita di un opera di ammodernamento che ne possa migliorare il confort abitativo ed avvicinarlo agli standard attuali. Questa soluzione immobiliare ben si confà alle esigenze di coppie e famiglie, alla ricerca di una location tranquilla e nel verde. Il centro cittadino, dove troviamo le principali stazioni ferroviarie, è comodamente raggiungibile in pochi minuti di auto oppure con le principali autolinee del trasporto pubblico. Gli aeroporti di Milano Malpensa e Lugano Agno distano circa 30 minuti di auto; comodo l'imbocco autostradale per raggiungere la vicina città di Milano. CHIAMA ORA PER QUESTA NUOVA ESCLUSIVA PROPOSTA IMMOBILIARE ! Classe Energetica G Ipe 288,88 CLASSE ENERGETICA: G 414,65 kWh/m2 a

NUOVO PREZZO! A due passi dalla zona pedonale appartamento quadrilocale al quinto ed ultimo piano. Dall'ampio ingresso si accede al soggiorno con adiacente cucina semi abitabile con accesso ad un balcone di servizio, e attiguo locale dispensa. La zona giorno si completa con una veranda, un bagno completo ed un piccolo bagno di servizio. Il disimpegno notte conduce a tre camere da letto, di cui una matrimoniale, e ad un locale studio o quarta camera da letto. Tutte le camere e lo studio godono di un ampio balcone. Questo appartamento, dalle interessanti potenzialità, consente una meravigliosa vista sui tetti cittadini del centro storico regalando vedute di ampio respiro. Le finiture interne rispecchiano l'epoca di costruzione dell'immobile rendendo necessarie opere di ammodernamento che consentano di riportare l'appartamento ai moderni standard abitativi. Completa la dotazione una autorimessa per due autovetture. Questa soluzione immobiliare ben si adatta alle esigenze di nuclei familiari, anche numerosi, non propensi a rinunciare alla comodità del centro cittadino, il corso principale della città dista solo 100 mt, seppur rimanendo in una zona tranquilla e riservata. Classe energetica G Ipe 276,37 kWh/mqa CLASSE ENERGETICA: G 276,37 kWh/m3 a

GAVIRATE splendida villa primi del '900 con incantevole vista lago e parco con piante secolari. l'Immobile, di grande fascino perfettamente ristrutturato e conservato, dispone di un'ampia zona giorno al piano terreno con salone, sala da pranzo, cucina, studio e bagno, al piano superiore tre camere e bagno, ed al piano mansarda un salotto altre due camere e bagno. Completano questa splendida villa un ampio spazio taverna al piano seminterrato con lavanderia, locali di servizio ed un'autorimessa. La vista che si gode da questo gioiello architettonico in stile liberty, perfettamente inserita in un rigoglioso parco di 3000 mq, è impareggiabile ed abbraccia il Lago di Varese e le montagne circostanti. Agilmente raggiungibili tutte le primarie arterie automobilistiche e di raccordo autostradale; la zona risulta parimenti perfettamente servita per ogni genere di servizi i attività commerciali (a poca distanza il caratteristico centro storico sia di Gavirate che di Comerio). NON PERDERE L'OPPORTUNITA' DI UNA VISITA! Cl Energetica G IPE kWh/mqa 219,47 CLASSE ENERGETICA: G 219,47 kWh/m2 a

Elegante porzione di villa bifamiliare di nuova costruzione in Classe A. Al piano terreno di questa moderna costruzione, in via di ultimazione, troviamo un ampio soggiorno con una grande vetrata che affaccia sul portico esterno prospiciente il giardino di 400 mq, ideale per ritrovi conviviali all'aperto dove la vista spazia tra i colori e le forme del paesaggio prealpino ed il lago. La cucina è separata ed abitabile anch'essa con accesso al giardino. Un bagno completo a servizio della zona giorno. Al piano superiore si incontrano una camera da letto singola ed una camera da letto matrimoniale con accesso ad uno spazioso terrazzo con splendida vista. Al piano troviamo anche una terza ampia camera matrimoniale con locale guardaroba. Un locale ripostiglio ed un bagno completo completano la dotazione della zona notte. Al piano terreno della casa un comodo box singolo ed un posto auto garantiscono la disponibilità di parcheggio di vetture, moto o biciclette. La villa è stata recentemente realizzata con l'impiego di materiali di pregio, e con i tutti i moderni accorgimenti architettonici volti al miglioramento del confort abitativo. L'impianto di riscaldamento della casa è servito da pompa di calore con sistema radiante a pavimento, i serramenti realizzati con doppi vetri a taglio termico e frangisole motorizzati, dotazione di impianto fotovoltaico. Predisposizione per impianto di climatizzazione, impianto di allarme per il controllo delle aperture e radar. L'altissima classe energetica dell'immobile garantisce un ottimo livello dei contenimenti energetici. Questa soluzione abitativa ben si sposa con le esigenze di coppie o famiglie, che apprezzano la vita lontana dai ritmi frenetici della città, ma non da tutti i principali servizi ed infrastrutture. La città di Varese dista solo 15 minuti di auto, ed a pochi chilometri l'immissione sulla Strada Statale Lacuale che porta al vicino imbocco autostradale per raggiungere la città di Milano ed i maggiori centri limitrofi. Ad un chilometro la stazione Ferroviaria Trenord del Comune di Barasso. CHIAMA ORA PER QUESTA NUOVA PROPOSTA IMMOBILIARE! Classe Energetica A CLASSE ENERGETICA: A 20 kWh/m3 a

In una traversa interna di Viale XXV Aprile, nel rinomato quartiere di Casbeno, ampio ed elegante quadrilocale con balconi e tarrazzo. Questa interessante proprietà immobiliare si inserisce all'interno di un signorile complesso immobiliare in una zona riservata e tranquilla, ma a pochi minuti dal centro cittadino. Al terzo piano, servito da ascensore, troviamo l'ingresso dell'appartamento che introduce in un ampio vestibolo. L'attuale distribuzione planimetrica conferisce grande importanza al living di ben 40 mq, reso luminoso dalle ampie vetrate affacciate sul terrazzo. In questo spazio di ampio respiro trovano comodamente spazio la zona conversazione ed una parte importante dedicata alla zona pranzo: ideale per ritrovi conviviali numerosi. La cucina è ampia ed abitabile e gode di un secondo balcone affacciato sul verde condominiale. Tre camere a servizio della notte e due bagni completi. Con una semplice modifica architettonica è facilmente realizzabile una quarta camera da letto o locale studio indipendente senza con ció penalizzare gli ampi spazi che costituiscono vero plus di questa proposta immobiliare. Tutte le camere da letto godono inoltre di affaccio sui balconi e terrazzi di cui l'appartamento è corredato. Completano la dotazione di questa interessante proprietà, un locale solaio al piano quinto di ben 30 mq, una autorimessa singola ed un posto auto. Questa soluzione abitativa ben si sposa con le esigenze di giovani coppie o famiglie, anche numerose, alla ricerca di location tranquilla e riservata ma a pochi passi dal centro cittadino e da tutti i principali servizi che la città offre. Il centro storico e le stazioni ferroviarie, sono raggiungibili a piedi in pochi minuti o con le principali linee di autobus urbane. A breve distanza si trova l'ingresso dell'Autostrada A8 Milano / Laghi. Gli aeroporti di Milano Malpensa e Lugano Agno, distano circa una trentina di minuti d'auto. CHIAMA ORA PER QUESTA NUOVA PROPOSTA IMMOBILIARE!!! Classe Energetica F Ipe 159,35 kWh/mqa CLASSE ENERGETICA: F 159,35 kWh/m3 a