Scheda Agenzia Immobiliare Studio Immobiliare Abitando (21745)

A Fiumicino, Isola Sacra, si affitta grazioso bilocale cielo/terra con ingresso indipendente su due livelli. L'immobile è parte di un comprensorio residenziale caratterizzato da palazzine a due piani ben rifinite con esterni in cortina. All'ingresso si trova un piccolo giardino e, saliti pochi gradini, una prima terrazza rialzata abitabile dalla quale si accede all'interno dell'abitazione; il piano basso si compone di soggiorno con angolo cottura e bagno; al piano superiore si accede attraverso una scala con gradini in marmo e corrimano in ferro battuto; in questo livello sono presenti una camera ed una grande terrazza abitabile dal quale godere di una bella vista. Tutto l'appartamento è ben rifinito: il riscaldamento è autonomo, il portoncino è blindato, tutti gli infissi sono in PVC a taglio termico ed acustico e le persiane in ferro zincato. L'appartamento si affitta semiarredato. Si affitta a referenziati per lunghi periodi. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

INFO 347.9885603. Nel comune di Paliano, a circa 50 km da Roma, lungo la ss155, si vende una casa colonica su tre livelli con terreno coltivato a vigna. Una soluzione ideale per chi vuole godersi il silenzio e la tranquillità della campagna ed il piacere di gustare il proprio vino. L'immobile, posto al 49 km della via Prenestina nella zona del vino Cesanese, all'interno del comune di Paliano, è immerso nel verde e nella tranquillità e gode di una fantastica vista sui vigneti circostanti e sui monti che fanno da sfondo. E' raggiungibile lasciando la statale e percorrendo 500 metri di strada bianca. Il terreno si stende su un ettaro circa di cui 8.000 mq di vigneto. La casa si sviluppa su tre livelli di 95mq ciascuno: il piano terra è adibito ad attrezzeria e rimessa del trattore ma vi trovano posto anche le botti del vino prodotto. Al piano superiore si trovano la cucina abitabile ed una grossa sala al cui centro figura una grosso camino; le pareti sono in mattoni a vista listellati che rendono l'ambiente molto accogliente. Sullo stesso livello si trovano anche un bagno ed una camera matrimoniale. All'ultimo piano sono collocate altre due camere da letto, una cameretta ed alcuni ripostigli tutti con finestra. Tutte le pareti interne sono tramezzi facilmente abbattibili; è possibile quindi ridistribuire gli spazi interni secondo le proprie esigenze. Al fianco della casa colonica sorge un'altra piccola costruzione adibita a magazzino. Disponibilità a valutare proposte serie. Per informazioni rivolgersi al 347.9885603. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

All'interno del comprensorio dell'Olgiata, comprensorio residenziale delimitata dotato di servizio di vigilanza che sorge alle porte di Roma e caratterizzato da una grande ampiezza di aree verdi, si propone in vendita l'INTERA PROPRIETA' o la sola NUDA PROPRIETA' di una elegante villa monofamiliare con piscina affacciata sul percorso del Golf Club Olgiata. L'immobile si compone dell''abitazione disposta su tre piani fuori terra per totali 700mq circa oltre un piano interrato, box che può ospitare più di 4 auto ed il giardino di circa 3200. Tutto l'immobile è stato oggetto di particolare cura in fase progettuale e costruttiva: tutti i muri perimetrali sono composti di una doppia parete, quella esterna in mattoni a vista, inframmezzati da uno strato di materiale isolante; analogamente gli ambienti interni sono suddivisi con doppie pareti con isolante interno a garantire isolamento termico e acustico. Inoltre tutta la costruzione è separata dalla terra da un'intercapedine laterale e sottostante, completamente areata, che la protegge dall'umidità del terreno. Anche le rifiniture costruttive sono di particolare pregio: la totalità dei pavimenti interni, ad esclusione dei servizi, è rivestita in cotto toscano; tutti i tetti sono ricoperti di coppi antichi; tutti i portici sono realizzati con travi e rivestimenti in legno di iroko; le finestre hanno tutte inferriate realizzate artigianalmente in ferro battuto e soglie in peperino modanato. Il PIANO TERRA presenta un'ampia zona giorno composta di un grande salone con camino, sala da pranzo, sala biliardo, cucina abitabile con attigua la taverna con forno a legna e forno per le pizze, veranda e porticato. In oltre sullo stesso livello, comunicanti con il resto dell'abitazione attraverso un portoncino blindato, sono presenti gli alloggi di servizio composti due camere e tinello/cucina. Da questo livello si accede direttamente alla parte frontale del giardino dove è presente la PISCINA, di 9mtx18mt, affiancata da un gazebo in muratura con sottostanti gli spogliatoi, la doccia ed i locali tecnici. Al PRIMO PIANO troviamo l'ingresso di rappresentanza, collegato con il salone da un'elegante scala circolare con parapetto in ferro battuto e un ampio studio dotato di camino e terrazza esterna. Nello stesso notte è presente la zona notte, composta di 2 camere padronali con anticamera dalle quali è possibile accedere a due distinte terrazze, altre due camere matrimoniali gemelle ed una camera per gli ospiti con portico esterno che dà sulla parte posteriore del giardino. Ogni camera di questo livello è dotata di bagno riservato. Al piano superiore è presente la MANSARDA di circa 50mq completamente praticabili che si sviluppa in un unico ambiente che si apre su una terrazza panoramica. Un bagnetto completa il piano. Al PIANO INTERRATO si trova la cantina e la lavanderia con bagno di servizio.

A Civita Castellana, località Sassacci, si vende caratteristico casale con giardino. Il casale è posto in prossimità di via Terni, in località Sassacci, a ridosso della via Flaminia ed a soli 10 minuti dall'ingresso della A1 "Magliano Sabina". Si compone di un immobile principale su due livelli caratterizzato dalla scala esterna. Al piano terra sono presenti attualmente un'ampia cucina abitabile, un bagno e due stanze una delle quali ha accesso diretto al giardino; al piano superiore possiamo trovare un ampio ingresso trasformabile in seconda cucina, due camere e bagno. All'esterno, attiguo alla costruzione principale, si trova un comodo forno a legna ed un piccolo ripostiglio. Il tutto è rifinito con intonaco tinto di rosso e tetto a coppi. Nel terreno circostante si trovano due costruzioni annesse: una limonaia di circa 25mq ed un magazzino di circa 30mq. L'immobile in vendita si presta a più ipotesi di ristrutturazione: o come due appartamenti indipendenti, o come una unica soluzione abitativa su due livelli, oltre ai corpi annessi già presenti che si potrebbero trasformare ad altri usi. Inoltre sul terreno restano ancora circa 220 metri cubi edificabili (70/80 mq) da potere realizzare o valorizzando gli annessi o ampliando l'immobile principale. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

A Piazza Vescovio si affitta* un comodo bilocale, molto luminoso e con soffitti alti, posto al primo piano di una palazzina dotata di servizio di portineria. Ottima soluzione per un single o una coppia, l'appartamento, per le sue caratteristiche e soprattutto per la sua posizione riconoscibile e centrale rispetto al quartiere ed ai suoi servizi, si presta perfettamente anche ad essere usato come ufficio o studio privato. L'immobile si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera e servizio. Recentemente l'appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione che ha riguardato l'impianto elettrico (tutti gli ambienti sono dotati di prese TV e telefono) la pavimentazione e le murature. Il bilocale si affitta completo di arredi ma, all'occorrenza, c'è la possibilità di consegnarlo vuoto. (*) Si prende anche in considerazione la vendita. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum