Scheda Agenzia Immobiliare Studio CORTESE Immobiliare d'Impresa (41490)

Villa di nuova costruzione in vendita a Osteria Nuova di Scandriglia (Rieti), a poche centinaia di metri dalla via Salaria ed a soli 40 minuti da Roma. L'immobile fa parte di un complesso di sei ville gemelle in costruzione. Ogni singola unità risulta così costituita: un Piano Terra con salone all'americana dotato di caminetto + balcone, dal corridoio poi si può accedere, da una parte alle due camere, di cui una con balcone, e dall'altra alla cucina e bagno; al Primo Piano troviamo invece un disimpegno, una camera da letto e un secondo bagno; il piano inferiore che può essere destinato a sala hobby, dependance o garage, è accessibile dall'esterno da due ampie porte, ha una superficie di 90 mq. ed è senza divisioni interne. La villa, dotata di allarme e porta blindata, ha l'impianto di riscaldamento a gas. La recinzione è in ferro battuto e corre tutta intorno alla proprietà, con un cancelletto di entrata pedonale e un cancello con apertura elettrica per l'entrata carrabile. L'area esterna, di 500 mq., corre sui quattro lati dell'abitazione ed è in parte lastricata ed in parte destinata a giardino. Una delle ville è in fase di finitura, per le altre c'è la possibilità di concordare una diversa disposizione degli spazi. VISITA IL NS SITO www.immobiliaredimpresa.com - Classe: A - IPE: 134,40 kWh/mq annum

LOFT a PORTONACCIO di mq. 170 + ampio soppalco di mq. 70 con zona notte e terrazzo di 110 mq., splendidamente allestito con gusto signorile. Urbanisticamente è uno Studio d'artista, categoria catastale C3 (laboratorio), la sua utilizzazione ottimale sarebbe mista: studio e abitazione. L'immobile è posizionato al 4° piano in una palazzina interamente composta di loft con diversi studi di artisti, uffici ed abitazioni. Il condominio ha il portiere ed il palazzo è servito da un ascensore ed un montacarichi. Il locale ha doppia esposizione verso via Arimondi e via di Portonaccio. I soffitti sono alti mt. 4,00. Internamente è suddiviso in 4 ambienti: un grande soggiorno con camino, illuminato da grandi aperture a tutta parete verso il terrazzo; la zona notte ricavata su di un grande soppalco; una ulteriore stanza con relativo soppalco calpestabile; la cucina, 2 bagni, un ripostiglio e 2 cabine armadio. Il terrazzo, di 110 mq. è arredato in legno ed ha un barbecue in muratura oltre 2 ripostigli a muro. Se in possesso dei requisiti è possibile subentrare nel leasing. VISITA il nostro sito: www.immobiliaredimpresa.com - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

Loft rifinitissimo ed elegantissimo di 100 mq. + 30 mq. di soppalco, cat. C3 - Studio d'artista -, si vende completamente arredato. L'immobile è sito al terzo piano di una palazzina con accesso da cancello carrabile su strada, con cortile recintato e possibilità di parcheggio. Il quartiere di Roma in cui è sito, Portonaccio, è in posizione privilegiata essendo ottimamente collegato con il centro e la periferia della città. Il contesto in cui si trova è infatti vicino alle principali arterie di collegamento, sia con l'interno della città che con l'esterno, le più vicine arterie sono la Prenestina e la Tiburtina. I collegamenti con la Tangenziale est, il G.R.A. e le Autostrade sono ugualmente immediati. L'altezza dei soffitti del loft è 4 metri ed ha consentito la realizzazione di un ampio soppalco sul quale si trova la zona notte, con il bagno e la cabina armadio. Sul piano invece si trova il soggiorno, la cucina a vista, un bagno e un ripostiglio/lavanderia. L'immobile è finemente ristrutturato con parquet, infissi nuovi, tende e mobili di pregio. VISITA il Ns. Sito: www.immobiliaredimpresa.com

PORTONACCIO BILOCALE in fase di fine ristrutturazione di 55 mq situato al primo piano di un complesso di palazzine, con cortile interno e spazi comuni in ottime condizioni, con doppia esposizione, composto da soggiorno con cucina a vista balcone camera matrimoniale e bagno. La ristrutturazione è in fase di realizzazione e coinvolge in toto tutti gli elementi dell'immobile, compresi impianti, infissi e pavimenti. Il riscaldamento è centralizzato ed è stato installato anche l'impianto di climatizzazione. VISITA il nostro sito: www.immobiliaredimpresa.com - Classe: G - IPE: 1,00 kWh/mq annum

Locale a destinazione commerciale, categoria catastale D8, con 4 lati di esposizione, sito al piano rialzato con accesso dal cortile condominiale, con posti auto riservati sul fronte per il carico e lo scarico merci. Il locale ha un ufficio direzionale/amministrativo/commerciale di 135 mq., sito al piano soppalcato oltre ad un ampio deposito di mq. 650 con soffitti a m. 5, tranne un'area di mq. 135 che ha i soffitti a m. 2 di altezza. L'ufficio, oltre ad essere raggiungibile da una scala interna, con accesso dal magazzino, ha un'entrata indipendente, diretta dall'esterno. L'ufficio consiste di un ingresso con sala d''attesa, di un'ampia sala, di una stanza di 12 mq. e di un'altra destinata alla direzione. Il magazzino di 670 mq. è un ampio spazio con altezza di mt. 5 e pavimento posto al piano rialzato ottimale per carico e scarico diretto dai mezzi di trasporto. L'ubicazione dell'immobile è particolarmente felice in quanto è ben collegato sia con il centro cittadino che con il GRA, con la tangenziale est e con le autostrade A1 e A24. Infatti la posizione del fabbricato è intermedia tra la Prenestina e la Tiburtina, vicina all'imbocco per la tangenziale est. VISITA il nostro sito: www.immobiliaredimpresa.com - Classe: G - IPE: 134,40 kWh/mc annum