Scheda Agenzia Immobiliare Studio Borsetti s.s (24511)

CASA INDIPENDENTE CON GIARDINO E TERRENO Casa indipendente con giardino e terreno composta da 2 abitazioni indipendenti, circondate da terreno di proprietà. La prima è composta da cucina, salotto, 3 camere grandi, un secondo soggiorno con cucinino, bagno e diversi locali ad uso sgombero, magazzini e laboratorio. La seconda è composta da cucina-taverna, cantina, 2 camere, 2 bagni e sgombero. Inoltre vi è una porzione nella quale al piano terra vi è un doppio garage e al primo piano un terrazzo al rustico che potrebbe diventare altri locali di abitazione. Il tutto abbellito da un grande prato antistante di mq 3300. Possibilità di agriturismo e B&B. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Casetta indipendente su 3 lati, veramente incantevole, con terreno adiacente con accesso da Via Caste Grup, nel comune montano di Martiniana Po. Composto al piano terra da quattro locali ad uso cantina e magazzino, mentre al primo piano cucina, ampio soggiorno, una camera da letto, bagno. Il terreno circostante è di proprietà esclusiva con una superficie totale di mq 6700, perfettamente puliti, con all’interno una parte pianeggiante in passato utilizzata come campo da bocce, diverse piante di mirtilli ed alberi di alto fusto. Ottima la visuale verso la pianura, tanto che nelle giornate limpide si intravede la Mole Antonelliana di Torino. L'accesso è comodo con qualsiasi mezzo e tutto l'anno. Il paese, con i suoi settecento abitanti, è un centro agricolo della bassa valle, dove il maggiore fiume italiano (..il Po) muove i suoi primi passi. Il capoluogo, 460 m. slm. si estende ai piedi dei boschi, in posizione elevata sulla VALLE PO, da dove si può ammirare un bel panorama sulla pianura fino alle Langhe, verso il Monviso sulla conca di Rifreddo. Da un'antica lapide, che per lungo tempo fu conservata nella chiesa Parrocchiale, si suppone che esistesse in loco un altare o un tempio dedicato al Dio Marte, da cui derivò il nome di Martiniana. Si trova a soli 10 km da Saluzzo, a 3 km da Revello ed a 5 km da Sanfront. Servito da servizio di autobus verso gli altri paesi, Saluzzo e Savigliano, sono presenti in paese alcuni bar, alimentari, panettiere, farmacia, scuole materna e primaria, per la secondaria si può andare a Sanfront con servizio suolabus o a Revello. Martiniana Po è molto conosciuta anche per il Museo del Piropo e per la Fiera dei Piccoli Frutti. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Casetta indipendente a tre lati con giardino appena fuori il concentrico di Sanfront in Valle Po. Comoda alla strada Provinciale per Saluzzo che si trova a soli 15 km di distanza. La parte abitativa è disposta su 2 piani fuori terra di cui al piano terreno cucina abitale, sala, bagno e tettoia ed al primo piano 2 camere da letto ampie e tettoia aperta. Nel cortile vi è un rustico indipendente in ottime condizioni di conservazione, con un ottimo tetto in lose di pietra (tipico materiale di copertura della zona), disposto su 2 piani di cui al piano terreno un ex stalla ad uso magazzino (con già esistente pavimento in battuto di cemento e soletta interna con voltini in mattoni) e soprastante tettoia ex fienile già chiusa a tre lati, quindi recuperabile. Il cortile è privato e chiuso da recinzione con portone di ingresso in ferro. Ottima esposizione al sole e vista su tutti i lati.

Proprietà indipendente composta da casa di abitazione, tettoia, cortile e terreno antistante e retrostante l’abitazione. La casa è composta da al piano terra cucina, ampio soggiorno, bagno e garage-ricovero attrezzi, al primo piano disimpegno, due camere da letto e un bagno sfocianti sul balcone esterno collegato ad un’ampia terrazza; inoltre è presente un’altra stanza al momento inutilizzata, ma facilmente collegabile con una piccola ristrutturazione. Di fronte all’abitazione è presente una tettoia disposta su due piani utilizzata come ricovero attrezzi, o con 2 posti auto coperti al piano terreno con soppalco in legno, ma con una ristrutturazione è possibile ricavare un’altra abitazione. Il cortile ed il terreno retrostante l’abitazione sono completamente recintati, la parte antistante la casa è parzialmente in cemento, mentre il resto è a giardino. La proprietà ha l’accesso dalla via comunale Ruata Canali e non è lontana dal centro paese. Il paese di Rifreddo sembra disteso in un soleggiato anfiteatro sulle pendici meridionali del Mombracco, dominato dall'imponente Monviso, è un tranquillo centro della bassa Valle Po, sulla sinistra orografica del più grande fiume italiano. Il suo nome prende origine da un rio che scende dal Mombracco, il Rio Freddo. Il paese, contrariamente al suo toponimo gode, per la splendida posizione, di un clima dolce e temperato. Da visitare: Su Piazza della Vittoria si affaccia il Palazzo comunale, risalente al XV secolo: spiccano un bel porticato ogivale e una grande finestra con cornice in cotto al primo piano, e due finestre superiori più piccole. L'antica Parrocchiale di San Nicolao, costruita nel 1797, domina Rifreddo dalla collina. Vi vengono ancora celebrate le messe tutte le domeniche nel periodo estivo. All'interno è visibile un'icona raffigurante San Nicolao. Il Monastero femminile di S. Maria della Stella è stato recentemente restaurato; nei suoi locali è ospitata la postazione multimediale del Paesaggio storico del Mombracco con la quale si possono visualizzare immagini delle risorse storico-artistiche ed ambientali e immagini dei documenti conservati nell'Archivio storico comunale. È inoltre disponibile un video sui processi alle streghe tenutisi nel 1495 presso il Monastero. Il Santuario della Madonna del Devesio si trova in una magnifica posizione dominante la pianura, l'alta Valle Po e Sanfront. Secondo la leggenda, fu costruito sul luogo dove apparve la Madonna, sotto forma di stella, ad Agnese, fondatrice del Monastero di Rifreddo. La Cappella è arricchita di un porticato semicircolare sulla facciata rivolta a sud. Restaurata nel 1748, è oggi meta di numerosi pellegrinaggi. Alle spalle dell'edificio, nell'ampio castagneto collinare è stata attrezzata un'area per la sosta con tavoli, panche e una fontana.

Fabbricato rurale indipendente circondato da terreno di proprietà di mq. 2131, con possibilità di acquistare il terreno adiacente di mq 8179. Il fabbricato è composto da: al piano terreno cucinino, soggiorno, sala, bagno, 2 magazzini, 3 stalle, tettoia ad uso ricovero attrezzi, tettoia per stabulazione e pergolato; al primo piano 3 camere, bagno, magazzino e 2 fienili aperti. La struttura dello stabile è buona, mentre la parte abitativa necessita di ristrutturazione. Nel cortile è presente un pozzo di proprietà. L’accesso alla proprietà è privato con sbocco sulla strada provinciale Saluzzo – Revello. Richiesta casa e terreno circostante di mq 2131 € 99.000,00 Richiesta terreno agricolo adiacente di mq 8179 € 95.000,00 - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica