Scheda Agenzia Immobiliare Studio Borrelli s.r.l. (24980)

IN MILANO - ADIACENTE ALLO SPLENDIDO CONTESTO DEL PARCO NORD - TRA I QUARTIERI NIGUARDA ED AFFORI - PROPONIAMO IN VENDITA UN BELLISSIMO APPARTAMENTO DI 4 LOCALI + DOPPI SERVIZI, COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO A NUOVO, CON OTTIME FINITURE E PARZIALMENTE ARREDATO. ALL'INTERNO DI UNO STABILE DEL TIPO "VECCHIA MILANO", POSTO AL SECONDO PIANO SENZA ASCENSORE, TROVA COLLOCAZIONE UN BELLISSIMO APPARTAMENTO, RISTRUTTURATO CON MATERIALI DI PREGIO E, VOLENDO, DOTATO DI GRAN PARTE DEGLI ARREDI. L'APPARTAMENTO E' COSI' STRUTTURATO: INGRESSO, DIRETTAMENTE DAL BALLATOIO DEL SECONDO PIANO, SOGGIORNO, COLLEGATO AD UNA SEPARATA SALA DA PRANZO E DOTATO DI CAMINO PERFETTAMENTE FUNZIONANTE, CUCINA ABITABILE, 2 GRANDI CAMERE DA LETTO MATRIMONIALI, 2 AMPI BAGNI, ENTRAMBI DOTATI DI FINESTRA, RIPOSTIGLIO, GRANDE SOTTOTETTO (S.P.P.), COLLOCATO AL PIANO TERZO, CHE SI ESTENDE SU BUONA PARTE DELL'APPARTAMENTO SOTTOSTANTE. ALL'INTERNO DEL CORTILE CONDOMINIALE, ACCESSIBILE PER IL CARICO E SCARICO MERCI, C'E' LA POSSIBILITA' DI ACQUISIRE, AL PREZZO DI EURO 15.000,00 , UN PICCOLO BOX AUTO (MT. 3,00 x 4,00 CIRCA). PRINCIPALI DOTAZIONI DELL'ALLOGGIO: - PORTA BLINDATA; - SERRAMENTI IN ALLUMINIO ELETTROCOLORE SUL LATO ESTERNO ED IN LEGNO RAMINO VERSO L'INTERNO DELL'APPARTAMENTO, DOTATI DI VETRO CAMERA ED ANCHE DI APERTURA "A COMPASSO"; - IMPIANTO DI ANTIFURTO; - IMPIANTO DI CONDIZIONAMENTO A SPLIT, IN ALCUNI AMBIENTI; - CAMINO IN SOGGIORNO; - PAVIMENTI IN KLINKER SIRE DI VARIO FORMATO, IN TUTTA LA CASA, ECCETTO LA CAMERA PRINCIPALE; - PARQUET NELLA CAMERA PRINCIPALE; - ABBASSAMENTO PORTANTE NEL DISIMPEGNO; - GRANDE SOLAIO DI PERTINENZA. L'EDIFICIO SI TROVA DI FRONTE AL CENTRO DI ALLENAMENTO DELLE SQUADRE GIOVANILI DELL'INTER; ALLE SUE SPALLE C'E INVECE IL PARCO NORD, CON AMPIE VEDUTE SULLE DISTESE DI VERDE E CON UN BELLISSIMO PARCO GIOCHI PER I PIU' PICCOLI, DI FIANCO AL PARCHEGGIO DELLE AUTO. LA ZONA E' ESTREMAMENTE TRANQUILLA, ANCHE SE A POCHE CENTINAIA DI METRI DALL'OSPEDALE DI NIGUARDA (DA UN LATO) E DALL'OSPEDALE GALEAZZI DALL'ALTRO; LA METROPOLITANA PIU' VICINA E' LA LINEA GIALLA (FERMATA AFFORI CENTRO), DISTANTE CIRCA 7 / 800 METRI. APPARTAMENTO CON OTTIME FINITURE, PERFETTO PER GLI AMANTI DELLA TRANQUILLITA' E DEGLI SPAZI "GENEROSI". - Classe: F - IPE: 224,55 kWh/mq annum

IN SESTO SAN GIOVANNI - MM SESTO MARELLI - VENDIAMO SPLENDIDO TRILOCALE + S. - ULTIMO PIANO - MQ. 80 CIRCA - OTTIME CONDIZIONI - TERRAZZO - LIBERO SUBITO. L’appartamento, collocato al quinto ed ultimo piano, è così composto: • Ingresso, Soggiorno, Angolo Cottura finestrato, 2 Camere da letto, 1 Bagno, Grande Balcone / Terrazzo (Mq. 30 circa), accessibile dal Soggiorno, dalla Cameretta e dalla Camera Matrimoniale, Cantina di pertinenza. Mq. Commerciali 80 circa. Classe Energetica dell'edificio: “G” = 377,61 Kwh/Mq. Annuo. Principali finiture: • Portoncino Blindato. • Parquet a listoni, in tutta la casa, esclusi Cottura e Bagno. • Ceramiche in cotto, nel Bagno e nella zona Cottura. • Riscaldamento centralizzato con valvole e contabilizzatori di consumo. • Serramenti esterni in PVC con vetrocamera, oltre ad un secondo serramento in alluminio, verso l’esterno. • Tapparelle in PVC. • Impianto di Climatizzazione; • Impianto di Allarme L’edificio, risalente alla metà degli anni ’60, è collocato in posizione strategica rispetto ai principali servizi della città ed è ancora oggi in buone condizioni di conservazione. Collocato a meno di 150 metri dalla fermata metropolitana MM Sesto Marelli (capolinea urbano della linea rossa), è inserito in un contesto dove il cosiddetto “negozio al dettaglio” ha resistito alla sempre più crescente diffusione dei grandi centri commerciali. Il condominio presenta riscaldamento centralizzato; l'appartamento è già dotato di valvole termostatiche con contabilizzatori di consumo individuali. L'appartamento possiede la propria cantina di pertinenza, al piano S1. Il quartiere nel quale è situato l’immobile di cui trattasi è prevalentemente residenziale, contornato da diversi negozi al dettaglio; nelle immediate vicinanze trovano collocazione gallerie e centri commerciali, il comando di Polizia, gli uffici della ASL, scuole per ogni ordine e grado (dalla scuola materna all’università). - Classe: G - IPE: 377,61 kWh/mq annum

ARMA DI TAGGIA (IM) - VIA NUVOLONE N. 33 - CONDOMINIO "SPLENDIDO" - A SOLI 5 MINUTI A PIEDI DALLA SPIAGGIA, IN CONTESTO SERVITISSIMO DA NEGOZI DI OGNI GENERE PROPONIAMO BELLISSIMO APPARTAMENTO - ULTIMO PIANO - DI 4 LOCALI + SERVIZI (MQ. 100 CIRCA), COSI' COMPOSTO: INGRESSO, SOGGIORNO, CUCINA ABITABILE, 2 CAMERE DA LETTO, 1 BAGNO, 2 BALCONI, 1 AMPIO TERRAZZINO VISTA MARE, TERRAZZO / SOLARIUM DI COPERTURA DELL'APPARTAMENTO (MQ. 120 CIRCA). SOLUZIONE IDEALE PER CHI INTENDE RISIEDERE, IN PIANTA STABILE, NELLA SPLENDIDA RIVIERA DI PONENTE ANCHE PERCHE' IL CONDOMINIO RISULTA ABITATO DA ALTRI PROPRIETARI DURANTE TUTTO L'ANNO. NEL CORTILE DEL CONDOMINIO SI TROVANO ALCUNI POSTI AUTO A DISPOSIZIONE DEI RESIDENTI. INCANTEVOLE VISTA MARE. - Classe: F - IPE: 147,48 kWh/mq annum

IN MILANO VIA RUCELLAI 39 - MM PRECOTTO - VENDIAMO OTTIMO MONOLOCALE + S. - IDEALE PER INVESTIMENTO - IMMEDIATAMENTE DISPONIBILE - PREZZO RICHIESTO EURO 125.000,00 L’immobile ci cui trattasi è costituito da: • Appartamento monolocale, posto al piano terra (con ingresso indipendente), di Mq. Commerciali 50 circa (superficie catastale Mq. 53), composto da Ingresso, Soggiorno/Letto con zona di Cottura a vista, Bagno (cieco), Ripostiglio; Esposizione Nord - Est. Vista l’altezza del solaio (mt. 3,75 circa), potrebbe ipotizzarsi la realizzazione di una zona soppalcata in soggiorno. Le principali finiture interne all’alloggio sono le seguenti: - Pavimentazioni in ceramica, in tutti i locali; - Porte interne in legno; - Serramenti esterni in legno, con doppi vetri (in ottime condizioni perché sostituiti di recente); - Impianto di riscaldamento centralizzato, già dotato di contabilizzatori di consumo. - Impianto Tv centralizzato. La zona ove è ubicato l’immobile è in fase di estremo rinnovamento: siamo infatti collocati nella parte nord, nord - est della città di Milano, nel quartiere Precotto non distante, in linea d’aria, dal quartiere di Crescenzago – Adriano da un lato e, al di là della ferrovia, dal quartiere Bicocca. Caratterizzato principalmente dalla presenza di numerose costruzioni risalenti agli anni ’50 e ’60 e dal borgo più prossimo alla Martesana, negli ultimi dieci anni sono sorti numerosi nuovi complessi immobiliari, alcuni anche di ampie dimensioni, sia per estensione territoriale che per numero di alloggi costruiti. Il quartiere è densamente popolato ed è caratterizzato soprattutto da insediamenti residenziali e commerciali (di particolare rilevanza è la presenza di un marchio della grande distribuzione, quale il Simply, oltre un buon numero di negozi al dettaglio, prevalentemente collocati sull’adiacente viale Monza); sono altresì ben strutturati i collegamenti con il centro cittadino, attraverso una vasta rete di mezzi di superficie, grazie alla presenza della fermata metropolitana di Precotto (Linea Rossa della M.M.) ed alla fermata ferroviaria della stazione di Greco. Di rilievo è anche la disponibilità di tutti i necessari servizi per la collettività: banche, scuole, posta, ecc. . - Classe: G - IPE: 205,64 kWh/mq annum