Scheda Agenzia Immobiliare Studio Architettura Bertoldi (72665)

Riferimento APP. 2.3: BILOCALE- mq.48,00- Prezzo €. 65.540,79 GIA' DEDOTTO DELLO SGRAVIO FISCALE €. 52.073,91 Composto da: Soggiorno e cucina, antibagno e bagno, camera matrimoniale, balcone e ballatoio di proprietà Sito al primo piano di un palazzo di 3 piani. il costo FINALE dell’unità immobiliare COMPRESA tutta la ristrutturazione sia interna che delle parti comuni condominiali, i progetti e tutti gli adempimenti e certificazioni a norma, parte, per le prime unità, da 1.476,00 euro/mq DEDOTTO LO SGRAVIO FISCALE di circa 930,00 euro/mq. Ovvero il costo al rogito sarà di 2.400,00 euro/mq mentre verranno recuperati 930,00 euro/mq netti in 10 anni, direttamente in busta paga, a luglio, con i quali l’acquirente potrà pagare l’eventuale mutuo. Oltre al consistente bonus del 50% per la ristrutturazione edilizia, del 65% per il risparmio energetico, del 70% per il consolidamento strutturale antisismico, già computati nella proposta prezzo sopra riportata, l’acquirente potrà beneficiare di un ulteriore bonus fiscale di euro 5.000,00 per l'arredo. La cura tecnologica sarà dedicata: alla realizzazione di una nuova impiantistica elettrica e idraulica secondo le norme attuali, all’ottenimento di un eccellente isolamento termo/acustico sia tra le unità che rispetto all’ambiente esterno, all’uso di fonti rinnovabili sia per la produzione di acqua calda sia per la produzione di energia elettrica, e in definitiva alla realizzazione di un condominio con spese ordinarie quasi a zero, e senza alcuna spesa straordinaria futura: Descrizione del capitolato: • classe energetica B; • materiali certificati alta qualità; • Impianti elettrici ed idraulici realizzati on la nuova normativa • pannelli solari termici per la produzione di acqua calda; • pannelli solari fotovoltaici per la produzione di energia elettrica; • riscaldamento a pavimento radiante; • predisposizione impianto di condizionamento; • predisposizione impianto di allarme; • serramenti con tripli vetri e predisposizione zanzariere; • sanitari sospesi; • tv satellitare; I primi che prenoteranno potranno scegliere sia la dimensione della propria unità, la sua posizione nel condominio ed avranno l’opportunità esclusiva di progettare la casa dei propri sogni, plasmata attraverso le proprie esigenze insieme allo Studio di Architettura Bertoldi, fino alla progettazione degli arredi. UBICAZIONE L'immobile è ubicato in zona centrale nel Comune di Sesto San Giovanni, a 450 metri dalla fermata della Metropolitana Sesto Marelli, a 250 m dalla relativa importante area terziaria direzionale Marelli, a 500 m. dal confine con Milano, ottimamente servito anche dai mezzi pubblici di superficie. L’area abbondantemente dotata di tutti i servizi: negozi, bar e supermercati, a 250 m dalla Coop. di Via Marelli, a 200 m. dalla Parrocchia SS. Redentore e San Francesco e dalle scuole Elementari e Medie, a 400 m. dall’ufficio postale - Classe: B - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Riferimento APP.4.1: TRILOCALE - mq. 97,89- Prezzo FINALE €. 195.512,82 GIA’ DEDOTTO SGRAVIO FISCALE EURO €.44.321,36 Composto da: Cucina, due bagni ,soggiorno, camera matrimoniale , camera singola, terrazzo. sito al terzo piano di un palazzo di tre 3 piani. il costo FINALE dell’unità immobiliare COMPRESA tutta la ristrutturazione sia interna che delle parti comuni condominiali, i progetti e tutti gli adempimenti e certificazioni a norma, parte, per le prime unità, da 1.476,00 euro/mq DEDOTTO LO SGRAVIO FISCALE di circa 930,00 euro/mq. Ovvero il costo al rogito sarà di 2.400,00 euro/mq mentre verranno recuperati 930,00 euro/mq netti in 10 anni, direttamente in busta paga, a luglio, con i quali l’acquirente potrà pagare l’eventuale mutuo. Oltre al consistente bonus del 50% per la ristrutturazione edilizia, del 65% per il risparmio energetico, del 70% per il consolidamento strutturale antisismico, già computati nella proposta prezzo sopra riportata, l’acquirente potrà beneficiare di un ulteriore bonus fiscale di euro 5.000,00 per l'arredo. La cura tecnologica sarà dedicata: alla realizzazione di una nuova impiantistica elettrica e idraulica secondo le norme attuali, all’ottenimento di un eccellente isolamento termo/acustico sia tra le unità che rispetto all’ambiente esterno, all’uso di fonti rinnovabili sia per la produzione di acqua calda sia per la produzione di energia elettrica, e in definitiva alla realizzazione di un condominio con spese ordinarie quasi a zero, e senza alcuna spesa straordinaria futura: Descrizione del capitolato: • classe energetica B; • materiali certificati alta qualità; • Impianti elettrici ed idraulici realizzati on la nuova normativa • pannelli solari termici per la produzione di acqua calda; • pannelli solari fotovoltaici per la produzione di energia elettrica; • riscaldamento a pavimento radiante; • predisposizione impianto di condizionamento; • predisposizione impianto di allarme; • serramenti con tripli vetri e predisposizione zanzariere; • sanitari sospesi; • tv satellitare; I primi che prenoteranno potranno scegliere sia la dimensione della propria unità, la sua posizione nel condominio ed avranno l’opportunità esclusiva di progettare la casa dei propri sogni, plasmata attraverso le proprie esigenze insieme allo Studio di Architettura Bertoldi, fino alla progettazione degli arredi. UBICAZIONE L'immobile è ubicato in zona centrale nel Comune di Sesto San Giovanni, a 450 metri dalla fermata della Metropolitana Sesto Marelli, a 250 m dalla relativa importante area terziaria direzionale Marelli, a 500 m. dal confine con Milano, ottimamente servito anche dai mezzi pubblici di superficie. L’area abbondantemente dotata di tutti i servizi: negozi, bar e supermercati, a 250 m dalla Coop. di Via Marelli, a 200 m. dalla Parrocchia SS. Redentore e San Francesco e dalle scuole Elementari e Medie, a 400 m. dall’ufficio postale.

Riferimento APP.1.3: BILOCALE - mq. 47,94 - Prezzo FINALE €.65.454,78 GIA’ DEDOTTO SGRAVIO FISCALE EURO €.52.005,57 Composto da: soggiorno e angolo cottura, bagno, camera matrimoniale, giardino di proprietà Sito al piano terra di un palazzo di tre 3 piani. il costo FINALE dell’unità immobiliare COMPRESA tutta la ristrutturazione sia interna che delle parti comuni condominiali, i progetti e tutti gli adempimenti e certificazioni a norma, parte, per le prime unità, da 1.476,00 euro/mq DEDOTTO LO SGRAVIO FISCALE di circa 930,00 euro/mq. Ovvero il costo al rogito sarà di 2.400,00 euro/mq mentre verranno recuperati 930,00 euro/mq netti in 10 anni, direttamente in busta paga, a luglio, con i quali l’acquirente potrà pagare l’eventuale mutuo. Oltre al consistente bonus del 50% per la ristrutturazione edilizia, del 65% per il risparmio energetico, del 70% per il consolidamento strutturale antisismico, già computati nella proposta prezzo sopra riportata, l’acquirente potrà beneficiare di un ulteriore bonus fiscale di euro 5.000,00 per l'arredo. La cura tecnologica sarà dedicata: alla realizzazione di una nuova impiantistica elettrica e idraulica secondo le norme attuali, all’ottenimento di un eccellente isolamento termo/acustico sia tra le unità che rispetto all’ambiente esterno, all’uso di fonti rinnovabili sia per la produzione di acqua calda sia per la produzione di energia elettrica, e in definitiva alla realizzazione di un condominio con spese ordinarie quasi a zero, e senza alcuna spesa straordinaria futura: Descrizione del capitolato: • classe energetica B; • materiali certificati alta qualità; • Impianti elettrici ed idraulici realizzati on la nuova normativa • pannelli solari termici per la produzione di acqua calda; • pannelli solari fotovoltaici per la produzione di energia elettrica; • riscaldamento a pavimento radiante; • predisposizione impianto di condizionamento; • predisposizione impianto di allarme; • serramenti con tripli vetri e predisposizione zanzariere; • sanitari sospesi; • tv satellitare; I primi che prenoteranno potranno scegliere sia la dimensione della propria unità, la sua posizione nel condominio ed avranno l’opportunità esclusiva di progettare la casa dei propri sogni, plasmata attraverso le proprie esigenze insieme allo Studio di Architettura Bertoldi, fino alla progettazione degli arredi. UBICAZIONE L'immobile è ubicato in zona centrale nel Comune di Sesto San Giovanni, a 450 metri dalla fermata della Metropolitana Sesto Marelli, a 250 m dalla relativa importante area terziaria direzionale Marelli, a 500 m. dal confine con Milano, ottimamente servito anche dai mezzi pubblici di superficie. L’area abbondantemente dotata di tutti i servizi: negozi, bar e supermercati, a 250 m dalla Coop. di Via Marelli, a 200 m. dalla Parrocchia SS. Redentore e San Francesco e dalle scuole Elementari e Medie, a 400 m. dall’ufficio postale.