Scheda Agenzia Immobiliare STEFANIA MORELLO (107600)

Unica proprietà, composta da 3 appartamenti su più livelli, ognuno con entrata indipendente, con giardino privato che circonda l\'intera proprietà. Accedendo attraverso un cancello motorizzato, arriviamo al porticato di 20 mq che si sviluppa su 2 lati ed entriamo nella zona d\'ingresso del primo appartamento su un unico piano terra, completamente ristrutturato, che si apre in una grande sala/cucina con alti soffitti h. 330. Adiacente alla sala, troviamo un soggiorno e 2 camere; tutte le stanze sono dotate di portafinestra, ed infine un bagno finestrato. Predisposizione per aria condizionata. Di pertinenza dell\'appartamento al piano terra, si accede tramite una scala in pietra al giardino di 600 mq circa, Al piano primo e secondo, abbiamo 2 appartamenti su 2 livelli, di 90 mq. e 106 mq, tutti e due con soggiorno/cucina con terrazza con vista panoramica dove si può mangiare all\'aperto, camera matrimoniale e bagno finestrato al piano primo di circa 60 mq e soffitta di circa 45 mq. alla quale si accede per mezzo di una scala a chiocciola con balcone ed uno con piccola porzione di giardino Completano la proprietà 3 posti auto Costermano sul Garda, si colloca quasi fosse un balcone, sul Lago di Garda nel cuore dell’anfiteatro morenico. A fargli da cornice troviamo le frazioni di Marciaga, che domina Garda dall’alto, Castion, ai piedi del Belpo ed Albarè nella piana del Tasso. Grazie alla sua posizione comoda al centro risulta un ottimo investimento o come acquisto di una prima casa.

Desenzano del Garda. Nella frazione di Rivoltella, a circa 600 mt dal lago, villa singola costruita nel 2006 tutta su un piano con circa 600 mq di giardino e 200 mq di interrato. La villa ha una superficie abitabile di 110 mq più 30 mq di porticati. Soggiorno con stufa a pellet, cucina abitabile, camera padronale con bagno con doccia, altre due camere matrimoniali ed un altro bagno finestrato con doccia. Il piano interrato è composto da 146 mq di garage, taverna finestrata e con riscaldamento a pavimento di 28 mq, ampio bagno finestrato, lavanderia, cantina di 15 mq e centrale termica. Anche dal piano interrato si accede direttamente all\'appartamento tramite una comoda scala interna. La villa è dotata di riscaldamento a pavimento, climatizzazione, infissi in legno con doppia camera, inferriate, intonaco con isolante, portoncino blindato, cancello elettrico, basculante doppia elettrica. Ottima qualità costruttiva. La casa è attualmente dotata di sottotetto che, grazie al piano casa, si può alzare completamente per ricavare un altro piano abitativo. Perfetta per una famiglia come prima casa. L\'immobile è stato studiato in modo che sia divisibile in due unità completamente autonome una composta da un trilocale e l\'altra da un bilocale con accessi e porticati indipendenti.

Antico palazzo del \'700 nel centro di Volta Mantovana, piccolo comune nella valle del Mincio, a 10 Km. da Peschiera d/G. (VR) La villa ha un doppio ingresso, uno pedonale e l\'altro carraio, ai lati opposti della proprietà. L\'ultima ristrutturazione risale agli anni \'70 e ha mantenuto il fascino storico dell\'abitazione. Entriamo dall\'ingresso pedonale, attraverso una doppia porta, in un\'ampia stanza con due finestre attualmente usata come studio, a seguire un salotto con accesso diretto al grande giardino privato, adornato di piante ad alto fusto ed ornamentali. Proseguendo attraverso un corridoio, arriviamo alla sala da pranzo e soggiorno, nella quale domina un grande camino. La piccola cucina è stata ricavata in modo da poter accedere al giardino. Una scala interna in pietra collocata tra il soggiorno e la sala da pranzo, porta al piano primo, composto da quattro grandi camere, tre matrimoniali ed una singola, un bagno, un balcone ed un terrazzo. Infine, nel piano superiore, accediamo ad una importante soffitta, che può essere sfruttata grazie alla sua altezza ed alla sua ampia superficie. La particolarità unica di questo immobile è che tutte le stanze hanno la vista sul parco interno, completamente protetto da alte mura in pietra che consente una totale privacy e tranquillità. Dal lato opposto, accediamo dal passo carrabile in un secondo parco con ingresso privato, dove è possibile ricavare posti auto o garage. La casa è ideale se si cerca un immobile dal fascino storico con una totale privacy o se si volesse trasformarlo in un caratteristico B. e B.

Peschiera del Garda. In posizione tranquilla a circa 2 km dal centro, porzione centrale di villetta a schiera in complesso di poche unità senza spese condominiali. La casa, in perfette condizioni, è disposta su tre livelli. Il piano terra, di circa 70 mq, è composto da un ampio e luminoso soggiorno con accesso diretto al porticato di 20 mq ed al giardino frontale, da una cucina shabby chic abitabile che si affaccia su una terrazza e sul giardino posteriore dotato di barbecue, da un bagno finestrato con doccia. Il piano primo di circa 70 mq è composto da due camere matrimoniali, una camera a due letti, un ampio bagno finestrato con vasca e da due terrazzi per un totale di circa 20 mq. Al piano interrato si trovano una taverna finestrata con riscaldamento e caminetto completa di cucina, un bagno / lavanderia finestrato con doccia ed un ampio garage. L\'immobile è molto curato, viene venduto parzialmente arredato, dotato di portoncino blindato, doppi vetri, riscaldamento autonomo a metano, aria condizionata. Si accede al garage tramite un cancello elettrico e scivolo esclusivo. I giardini sono dotati di impianto di irrigazione e di illuminazione. L\'immobile è perfetto per una famiglia e per chi desideri avere ampi spazi confortevoli e luminosi.

In contesto molto tranquillo e signorile, appartamento trilocale al piano terra con giardino in residence a Cavaion Veronese. L\'appartamento è affittato con contratto 4+4 ed è ideale da mettere a reddito. Si accede da un giardino con portico e si entra nel luminoso soggiorno/cucina molto ampio e si prosegue nella zona notte composta di 2 camere, una singola e una matrimoniale, con bagno finestrato con doccia; tutta la zona notte è confinante con un altra porzione di giardino. Completa la proprietà un grandissimo garage. A disposizione di tutti i proprietari del Residence, un\'ampia zona di giardino condominiale con barbecue. Cavaion Veronese dista da Bardolino circa 7 Km. e 20 Km. da Verona, molto comodo ai parchi divertimenti e alle vie di comunicazione. CLASSE ENERGETICA: F