Scheda Agenzia Immobiliare STEFANIA MORELLO (107600)

Antico palazzo del \'700 nel centro di Volta Mantovana, piccolo comune nella valle del Mincio, a 10 Km. da Peschiera d/G. (VR) La villa ha un doppio ingresso, uno pedonale e l\'altro carraio, ai lati opposti della proprietà. L\'ultima ristrutturazione risale agli anni \'70 e ha mantenuto il fascino storico dell\'abitazione. Entriamo dall\'ingresso pedonale, attraverso una doppia porta, in un\'ampia stanza con due finestre attualmente usata come studio, a seguire un salotto con accesso diretto al grande giardino privato, adornato di piante ad alto fusto ed ornamentali. Proseguendo attraverso un corridoio, arriviamo alla sala da pranzo e soggiorno, nella quale domina un grande camino. La piccola cucina è stata ricavata in modo da poter accedere al giardino. Una scala interna in pietra collocata tra il soggiorno e la sala da pranzo, porta al piano primo, composto da quattro grandi camere, tre matrimoniali ed una singola, un bagno, un balcone ed un terrazzo. Infine, nel piano superiore, accediamo ad una importante soffitta, che può essere sfruttata grazie alla sua altezza ed alla sua ampia superficie. La particolarità unica di questo immobile è che tutte le stanze hanno la vista sul parco interno, completamente protetto da alte mura in pietra che consente una totale privacy e tranquillità. Dal lato opposto, accediamo dal passo carrabile in un secondo parco con ingresso privato, dove è possibile ricavare posti auto o garage. La casa è ideale se si cerca un immobile dal fascino storico con una totale privacy o se si volesse trasformarlo in un caratteristico B. e B.

Desenzano del Garda. Nella frazione di Rivoltella, a circa 600 mt dal lago, villa singola costruita nel 2006 tutta su un piano con circa 600 mq di giardino e 200 mq di interrato. La villa ha una superficie abitabile di 110 mq più 30 mq di porticati. Soggiorno con stufa a pellet, cucina abitabile, camera padronale con bagno con doccia, altre due camere matrimoniali ed un altro bagno finestrato con doccia. Il piano interrato è composto da 146 mq di garage, taverna finestrata e con riscaldamento a pavimento di 28 mq, ampio bagno finestrato, lavanderia, cantina di 15 mq e centrale termica. Anche dal piano interrato si accede direttamente all\'appartamento tramite una comoda scala interna. La villa è dotata di riscaldamento a pavimento, climatizzazione, infissi in legno con doppia camera, inferriate, intonaco con isolante, portoncino blindato, cancello elettrico, basculante doppia elettrica. Ottima qualità costruttiva. La casa è attualmente dotata di sottotetto che, grazie al piano casa, si può alzare completamente per ricavare un altro piano abitativo. Perfetta per una famiglia come prima casa. L\'immobile è stato studiato in modo che sia divisibile in due unità completamente autonome una composta da un trilocale e l\'altra da un bilocale con accessi e porticati indipendenti.

Peschiera del Garda. In posizione tranquilla a circa 2 km dal centro, porzione centrale di villetta a schiera in complesso di poche unità senza spese condominiali. La casa, in perfette condizioni, è disposta su tre livelli. Il piano terra, di circa 70 mq, è composto da un ampio e luminoso soggiorno con accesso diretto al porticato di 20 mq ed al giardino frontale, da una cucina shabby chic abitabile che si affaccia su una terrazza e sul giardino posteriore dotato di barbecue, da un bagno finestrato con doccia. Il piano primo di circa 70 mq è composto da due camere matrimoniali, una camera a due letti, un ampio bagno finestrato con vasca e da due terrazzi per un totale di circa 20 mq. Al piano interrato si trovano una taverna finestrata con riscaldamento e caminetto completa di cucina, un bagno / lavanderia finestrato con doccia ed un ampio garage. L\'immobile è molto curato, viene venduto parzialmente arredato, dotato di portoncino blindato, doppi vetri, riscaldamento autonomo a metano, aria condizionata. Si accede al garage tramite un cancello elettrico e scivolo esclusivo. I giardini sono dotati di impianto di irrigazione e di illuminazione. L\'immobile è perfetto per una famiglia e per chi desideri avere ampi spazi confortevoli e luminosi.

In contesto molto tranquillo e signorile, appartamento trilocale al piano terra con giardino in residence a Cavaion Veronese. L\'appartamento è affittato con contratto 4+4 ed è ideale da mettere a reddito. Si accede da un giardino con portico e si entra nel luminoso soggiorno/cucina molto ampio e si prosegue nella zona notte composta di 2 camere, una singola e una matrimoniale, con bagno finestrato con doccia; tutta la zona notte è confinante con un altra porzione di giardino. Completa la proprietà un grandissimo garage. A disposizione di tutti i proprietari del Residence, un\'ampia zona di giardino condominiale con barbecue. Cavaion Veronese dista da Bardolino circa 7 Km. e 20 Km. da Verona, molto comodo ai parchi divertimenti e alle vie di comunicazione. CLASSE ENERGETICA: F

In lussuoso residence con vista lago su entrambi i lati della penisola di Sirmione, ampio appartamento al primo piano su due livelli. L\'appartamento gode di entrata indipendente e di ampie terrazze con vista lago. Il piano primo ? composto da ampio soggiorno con cucina di design, camera matrimoniale, bagno finestrato con doccia e grande terrazzo vista lago. Completamente arredato con mobili di design ed ottime finiture, doppi vetri in PVC, portoncino blindato, videocitofono, riscaldamento autonomo a pavimento, impianto di allarme e di climatizzazione, zanzariere, garage doppio con basculante elettrica, ampio verde comune e due piscine. L\'appartamento ? fornito di ADSL Illimitata. Il residence fornisce un servizio di vigilanza diurno all\'interno del complesso e durante la notte la Ronda esterna. Posizione unica nel suo genere, ambiente esclusivo. Sono ammessi gli animali domestici. Disponibile dal 1? settembre 2020 per locazione annuale o 4 + 4; Si pu? valutare anche la locazione breve.