Scheda Agenzia Immobiliare Smart Living srl (67673)

Prati, Cola di Rienzo a pochi passi dal mercato e dal garage di Piazza dell’Unità proponiamo in vendita, in esclusiva, un prestigioso appartamento/ufficio ristrutturato in modo eccellente di ampia metratura, 150mq, sito al 1°piano su rialzato in stabile d’epoca con servizio di portineria. L’immobile dispone di doppia esposizione e di luminosi affacci sulla corte interna. E’ composto da; ingresso, 3 camere da letto, 2 bagni, sala da pranzo con ampia cucina e soggiorno ed un ripostiglio. L’immobile è termoautonomo con caloriferi d’arredo BREM e impianto di climatizzazione Daikin classe AA. L’appartamento è fornito completo di illuminazione con faretti ad incasso in cristallo e sospensioni, infissi in legno/alluminio Internorm a doppia camera insonorizzati, portoncino d’ingresso blindato con doppio cilindro e porte massello con cerniere a scomparsa, predisposizione per l’impianto d’allarme, pavimenti in marmo botticino con mosaici artigianali, travertino alabastrino e teak massello. L’immobile è situato in una delle zone più commerciali della capitale, a pochi passi dal Centro, da Piazza del Popolo, dal Vaticano e dalla Linea A, fermate Ottaviano e Lepanto, della Metropolitana Le spese condominiali sono di 100eu mensili. Attestato di prestazione energetica E. - Classe: E - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Il complesso agrituristico è composto da tre fabbricati ristrutturati ad arte e riportati alle originarie condizioni, per un totale di 16 appartamenti da 38 posti letto autorizzati. L’attività oggi vanta ben 3 Spighe. Il primo fabbricato è in pietra e le finestre sono ornate con laterizio. Esso è composto da 3 appartamenti con soggiorno, zona cottura e pranzo, servizi e camere da letto, di cui una dotata di strutture per il superamento delle barriere architettoniche, e da 2 bilocali, oltre a un ampio salone adibito a zona ricreativa. Gli appartamenti sono completi di impianto di riscaldamento autonomo a GPL ed hanno uno spazio esterno attrezzato, con piscina, area per bambini, parcheggio e bocciodromo. Il secondo fabbricato è stato restaurato ricavando 7 appartamenti ed un campo da tennis. L’edificio è in pietra e le finestre hanno le cornici in laterizio. Gli appartamenti sono dotati di angolo cottura ed impianto di riscaldamento GPL autonomo. Il grande giardino ha una piscina per adulti, una per bambini, un parco giochi, due zone adibite a parcheggio. Sullo sfondo, una bellissima vista della Foresta di Berignone. Il terzo fabbricato è in pietra locale ed è stato restaurato ricavando 4 appartamenti, la reception, il ristorante e gli uffici aziendali. Ha una grande terrazza da cui godersi il panorama dei vigneti aziendali. Il complesso agrituristico si colloca al centro di un territorio ancora incontaminato dell’Oasi di Berignone e Casinieri, e in una posizione strategica rispetto ai centri storici di Pomarance, Volterra e San Gimignano. Il mare è a 40km, Siena è a soli 60 km, Pisa è a 80km, Firenze è a 90km. Ci sono diversi sentieri e strade che attraversano l’Oasi naturalistica di Berignone, uno degli ambienti più ricchi di realtà naturalistiche e storiche, come il Castello dei Vescovi e la Rocca Sillana. L’area presenta sentieri di piste ciclo-pedonali di diversa difficoltà, graditi agli amanti delle due ruote. Ciò permette all’attività di rivolgersi ad una clientela italiana e straniera appassionata di questa disciplina. Ci sono, quindi, ottime basi per poter avviare un’attività turistica in Toscana.