Scheda Agenzia Immobiliare Skyline City & Country (72581)

Rocca Grimalda: A 500 mt dal centro del paese, in zona residenziale situata all'interno di un comprensorio di sole ville, proponiamo questa splendida proprietà circondata dal verde, con terreno ben piantumato di circa 7.500 metri quadrati. Dai terrazzi che incorniciano l'edificio si ha il privilegio di dominare un panorama con vista mozzafiato sul Castello Malaspina – Grimaldi e sul caratteristico impianto Medioevale in cui si articola il centro storico del borgo completamente ristrutturato. La villa e in stile anni 80, di ottima fattura, sia architettonica che strutturale con murature di spessore, con ampie stanze e pavimenti in cotto, in ottimo stato di conservazione. L'immobile si sviluppa su 3 livelli di circa 150 mq ciascuno di cui l'intermedio funge da ingresso. Gli ambienti sono tutti ampi e luminosi. Si accede dal piano principale in cui si trova il soggiorno doppio, molto spazioso e luminoso, grazie alle portefinestre che conducono su un terrazzo vivibile con vista sul giardino privato. Separata dal soggiorno, si trova invece la cucina abitabile che gode dello stesso affaccio. Conclude la zona living un comodo ripostiglio. Attraversando il disimpegno, si accede alla zona notte dove si trovano le 3 camere da letto matrimoniali e il bagno. Scendendo una scala, si arriva alla zona più rustica della casa, illuminata dalle ampie porte finestre che fotografano il giardino, il vero cuore della villa, all’interno di un salone doppio, con ampi spazi di conversazione, angolo camino e di uno studio. Sullo stesso piano terra, si trovano anche una seconda cucina abitabile-lavanderia, molto ampia, una cantina oltre che un bagno completo di doccia. Infine, una comoda scala interna consente di accedere al piano mansardato consistente in un ampio open space doppio, fruibile a destinazioni svariate a seconda di esigenze personali, per esempio, doppio soggiorno, due-tre camere, naturalmente attrezzato di bagno con doccia e terrazzo-loggia con bellissima vista. Completano la proprietà due autorimesse e posti auto esterni. Il giardino adibito a parco e frutteto con diverse specie arboree, di circa 3.000 mq, finemente curato e piantumato, è ben esposto, soleggiato, dotato di impianto di irrigazione automatica, mentre il rimanente terreno boschivo è comodamente accessibile mediante camminamenti. Si tratta di un luogo di esclusiva riservatezza e tranquillità, di un panorama esclusivo. Un doppio ingresso rende questa proprietà molto flessibile e facilmente adattabile a diverse esigenze famigliari. Contattaci per una visita all’immobile: Skyline City & Country : Carlotta Bargagliotti 3891969683 email: lottyba@hotmail.com – Donata Zaccaria 335 6478759 email: donata.zaccaria@skylinepr.it Studio (solo su appuntamento): Genova: C.so Magenta 35/5 ¸ Ovada(AL): Piazzetta Stura 1 Per ulteriori proposte visitate il nostro sito: www.skylineimmobiliare.it - Classe: E

Cassinelle: Panoramica cascina di nuova costruzione 260 mq, collocata sul colmo di una collina, gode di una spettacolare panoramicità sulla Valle dell’Orba e sull’Appennino circostante. L'immobile, in pietra a vista, è circondato dal giardino di 1.500 mq, oltre ad altri 3.500 mq di terreno agricolo. A pianterreno la zona giorno comprende ampio soggiorno con accesso alla veranda antistante la casa, sala da pranzo con caminetto, una grande cucina vivibile con spazioso office, bagno. La zona notte, situata al piano superiore, è composta da 4 camere, 4 bagni, varie cabine armadi. Da ogni stanza del piano terra accesso al grande giardino circostante. La villa dispone inoltre di cantina 30 mq e box 20mq. Attualmente la casa è da ultimare: le finiture e gli impianti possono essere personalizzati. Il prezzo è per l'acquisto allo stato attuale. L'acquisto avverrà da impresa costruttrice, e dunque il prezzo finale sarà soggetto ad IVA (4% se prima casa,10% se seconda casa) ma non a tassa di registro. L'indirizzo sulla mappa potrebbe non corrispondere alla posizione reale dell'immobile, per avere più informazioni sulla posizione e sull'immobile contattateci ai seguenti recapiti: Skyline City & Country - Donata Zaccaria 335 6478759 – donata.zaccaria@skylinepr.it Per ulteriori proposte visitate il nostro sito: www.skylineimmobiliare.it - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Lerma: Terreno edificabile in stupenda posizione dominante e residenziale . N.° 3 lotti con edificabilità di 300 mq circa ciascuno, oltre garage e sottotetto. Opere di urbanizzazione primaria comprese nel prezzo (strada,luce etcc..) . Edificabilità immediata. Viabilità comunale. I lotti sono già definiti, con predisposizione per le utene ( Gas, luce, acqua, telefono) già effettuata. Approvato progetto generale Ogni lotto ha 250mq di abitativo,più fondi e sottotetti. Prezzo per lotto: 85.000, 95.000 o 100.000 €. L'indirizzo sulla mappa potrebbe non corrispondere alla posizione reale dell'immobile, per avere più informazioni sulla posizione e sull'immobile contattateci ai seguenti recapiti: Donata Zaccaria 335 6478759 - donata.zaccaria@skylinepr.it Per ulteriori proposte visitate il nostro sito: www.skylineimmobiliare.it - Classe: NC

TAGLIOLO M.TO: Nel centro di Tagliolo, casa già abitabile, con due terrazze, 2 fasce di terreno/giardino sottostanti la casa e bella vista sulle colline. La casa, con accesso dalla strada principale del paese, ma in posizione riservata, è disposta su due piani, per un totale di 145mq calpestabili, così suddivisi: Al piano terreno (55mq circa): Terrazza (14mq) dalla quale si accede all’ ingresso/ soggiorno, altra grande zona giorno multi finestrata con vista sul verde, cucina, bagno e ripostiglio; Al 1° piano (55mq circa): 2 camere matrimoniali di cui una con terrazza con vista panoramica, una camera singola e ampio bagno; Al 2° piano (33 mq circa): grande camera mansardata con soffitti in legno a vista e bagno. Piano semi-interrato: Lavanderia/ tavernetta di 10 mq circa, Taverna/zona giorno di 20mq circa, bagnetto. Cantina. Abitabile, anche se parzialmente da ristrutturare (impianto elettrico). Per eventuale attività (ristorazione, B&B, hotel….)o investimento è possibile acquistare anche casa attigua (nelle foto CASA B) su 3 piani con circa 15 vani (9 camere, 2 saloni…) per circa 350 mq + soffitta. Per avere maggiori informazioni sull'immobile contattateci ai seguenti recapiti: Skyline City & Country : Carlotta Bargagliotti 3891969683 email: lottyba@hotmail.com – Donata Zaccaria 335 6478759 email: donata.zaccaria@skylinepr.it Studio (solo su appuntamento): Genova: C.so Magenta 35/5 ¸ Ovada(AL): Piazzetta Stura 1 Per ulteriori proposte visitate il nostro sito: www.skylineimmobiliare.it - Classe: G

Ovada - Via Nuova Costa: In zona riservata e tranquilla, bellissima mansarda open-space, di circa 90 mq con terrazzo vivibile di circa 18mq con vista. L’appartamento perfettamente ristrutturato con gusto, è posto al 3° ed ultimo piano con ascensore ed è dotato di ampio garage con accesso interno dal palazzo. L'alloggio è così composto: dall’ingresso con porta blindata, si accede ad ampia e luminosa zona open space con nuovissima e moderna cucina (che viene lasciata ed inclusa nel prezzo), oltre ampia camera da letto, ampio bagno e lavanderia. Nel soggiorno, triplo, si può facilmente ricavare un’eventuale seconda camera (prevista in fase di costruzione). Il palazzo di recente costruzione è stato ultimato nel 2011, tutti gli impianti sono quindi nuovi, come tutto all'interno della casa: infissi, persiane, parquet, bagno,cucina. Riscaldamento centralizzato ma con termo valvole e con termostato interno, stufa a pellet, pannelli solari condominiali. Edificio con spazi esterni per parcheggio. Spese annue di amministrazione circa 900€. Vi è un Mutuo di circa 80.000€ cui si potrebbe subentrare o che verrà spento. Richiesta 139.000 € Per maggiori informazioni sulla posizione e sull'immobile contattateci ai seguenti recapiti: Skyline City & Country - Donata Zaccaria 335 6478759 – Carlotta Bargagliotti 3891969683 donata.zaccaria@skylinepr.it Per ulteriori proposte visitate il nostro sito: www.skylineimmobiliare.it Studio (solo su appuntamento): Ovada(AL): Piazzetta Stura 1 ; Genova: C.so Magenta 35/5