Scheda Agenzia Immobiliare Sistemacasa di Gianfranco Smaldone (40526)

Casa semindipendente su 3 livelli , a Follo Alto . La casa è composta da soggiorno con cucina abitabile ( aperta sulla sala ) , camera matrimoniale, due camerette , studio , bagno e ripostiglio, oltre a taverna con accesso indipendente . Di proprietà anche due cantine di cui una con luce e acqua. La casa è stata completamente ristrutturata, sia internamente che esternamente , utilizzando materiali di pregio e mantenendo elementi originali. La casa si presenta come soluzione ideale per chi vuole allontanarsi dal caos cittadino, ma vuole restare vicino ai servizi ( 5 minuti di macchina) . La casa viene lasciata già arredata e pronta per essere abitata. Classe G ipe 98,32 kwh/m2. Richiesta : 99.000 euro Per info Ufficio Follo 01871471232

Villetta a schiera , libera su tre lati , con giardino circostante, a Piana Battolla, comoda ai servizi. La casa, che si sviluppa su tre livelli è composta al piano terra da ingresso in ampia zona giorno con cucina abitabile a vista sulla sala e terrazzo da cui si accede al giardino di proprietà; al piano superiore due camere da letto con bagno e all'ultimo piano ampia mansarda con terrazza a tasca di circa 20 mq ed infine al piano seminterrato taverna con accesso indipendente con soggiorno con camino, angolo cottura, ampia cantina e bagno . Questo spazio , avendo accesso indipendente , è ideale per eventuali ospiti. La casa è stata interamente ristrutturata nel 2016 con rifacimento degli impianti e dei pavimenti , inserimento di termostufa a pellet 18 kw collegata ai radiatori e all'impianto idrico domestico, isolamento termo e acustico, infissi nuovi in triplo vetro e persiane della taverna blindate, nonchè predisposizione per impianto fotovoltaico. Il giardino di proprietà è di circa 100 mq , inoltre piccola corte pavimentata con accesso alla taverna. Di proprietà anche due posti auto. Zona soleggiata e tranquilla , ma comoda per i servizi. Classe C ipe 68,87 kwh/m2. Richiesta : 199.000 euro Per info Ufficio Follo 01871471232

LOC. PIANA BATTOLLA – 20 MINUTI DA LA SPEZIA Caratteristica casa storica, terratetto, con grande cantina a volta in sasso di circa 50 mq. La casa è perfetta sia come casa vacanza sia come prima casa o ad uso turistico ricettivo, è disposta su piu' livelli collegati tramite comodissima scala a L , al piano terreno troviamo una taverna suddivisa con zona cottura con antico camino in pietra e una sala hobby/tv con soffitto a volta , disimpegno, e piccola nicchia ripostiglio, salendo al piano primo troviamo un'ampia camera da letto e un ampio vano armadi anche ad uso ripostiglio,una comoda cucina abitabile e un grande soggiorno con stucchi originali a soffitto, con vista sull'antico campanile del paese, salendo ancora qualche gradino ci troviamo al piano secondo dove abbiamo due ampie camere da letto, una delle quanli con soffitto molto alto ( soppalcabile per realizzare ripostiglio ) e un grande bagno con vasca e box doccia. Completa la proprietà una grande cantina in pietra, molto caratteristica. Il tetto e la facciata sono stati ristrutturati, la casa è caratterizzata da particolari dell'epoca che sono stati mantenuti, nicchie in pietra, ringhiere in ferro battuto e una luminosa vetrata sul vano scale. Nella proprieta' c'è anche una piccola corte esterna di circa 100 metri, che si trova a 150 metri di distanza dalla casa. Classe G ipe 196 kwh/m2. Richiesta : 99.000 euro

PARCO DELLA MAGGIOLINA - CINQUE VANI DOPPI SERVIZI In condominio in ordine nelle opere (tetto rifatto, facciata in ordine e frontalini balconi rifatti da poco) vendiamo ampio appartamento di 120 metri al 6 piano (penultimo) in palazzo dotato di ascensore. L'appartamento è caratterizzato da una grande luminosità, essendo esposto su 3 lati liberi ed avendo 3 balconi, ed è così composto : ingresso su ampio disimpegno quadrato attrezzato con ripostiglio, cucina abitabile con balcone con vista aperta sul parco, soggiorno spazioso con affaccio su secondo balcone coperto, disimpegno, camera matrimoniale, ampia camera doppia e camera singola, bagno di servizio e bagno con vasca. Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori per consumo. La casa presenta pavimenti dell'epoca ma ben tenuti, non presentano danni o crepe, mentre gli infissi sono stati tutti sostituiti in pvc e doppio vetro. La zona è ottima per la comodità ai serviz, per la vicinanza al Parco della Maggiolina a pochi passi, dell' Esselunga e della stazione FS di Migliarina. Classe G ipe 171 kwh/m2. Richiesta : 206.000 euro

PIANA BATTOLLA - In casa bifamiliare, appartamento al primo ed ultimo piano , con ingresso indipendente. Esternamente in buono stato mentre internamente da rivedere . L'immobile, avendo una superficie di circa 100 mq, può essere suddiviso in ampia sala, cucina , tre camere e due bagni. Giardino di proprietà . Zona comoda a i servizi con vista aperta. Classe G ipe 98,32 kwh/m2. Richiesta 98.000 Euro. Per info Ufficio Follo 01871471232