Scheda Agenzia Immobiliare sidue ss (27935)

GRANDE BILOCALE ! SENZA COSTI di INTERMEDIAZIONE ! Soggiorno – Cucina Abitabile – Camera – Bagno – Ripostiglio – 2 Terrazzi - Cantina - Posto Auto al coperto di Proprietà Mansarda ad uso comune per stendi biancheria. Per un single o per una coppia di giovani che amano una abitazione ‘’romantica’’ con terrazzi sui tetti e all’ultimo piano di una palazzina signorile o per una coppia di meno giovani che desiderano una abitazione silenziosa e gradevole inserita in un contesto signorile Con un modesto intervento di ristrutturazione la il Soggiorno e la Cucina si possono unire creando un’unica e moderna zona Living, mentre il Ripostiglio può essere annesso al Bagno creando una grande Sala da Bagno. L’Appartamento Al quarto e ultimo piano di una signorile palazzina con grande giardino condominiale – in una zona verde – ma a pochi passi dal centro del paese. Ultimamente l’impianto di riscaldamento è stato dotato del sistema di contabilizzazione del calore e di valvole termostatiche che consentono di controllare e regolare la temperatura dell’appartamento con notevoli RISPARMI, rispetto all’attuale indicazione delle spese condominiali, pagando per il riscaldamento SOLAMENTE QUANTO DAVVERO SI CONSUMA. Possibilità di acquistare un ampio box chiuso in una palazzina adiacente. - Classe: G - IPE: 429,33 kWh/mq annum

2 CASALI con attività di AGRITURISMO Descrizione I 2 Casali, FINEMENTE RISTRUTTURATI preservandone le caratteristiche originarie, sono immersi nelle dolci colline umbre e, in posizione privilegiata, fronteggiano la storica città medioevale di Gubbio, da cui distano appena sei chilometri. I Casali, completamente arredati in interno e in esterno, da anni sono sede di un avviato AGRITURISTISMO e sono composti da : • n. 5 APPARTAMENTI ‘’Ginestre’’ e “Ulivi” con 24 POSTI LETTO per un totale di MQ. 310 • Terreno circostante di 10.000 MQ. a giardino con annessa PISCINA, prato e bosco Possibilità di estendere la proprietà con altri terreni per lo sviluppo di nuove iniziative di carattere Agri/Turistico APPARTAMENTI Ginestre 1 (4-6 Pers.) 80 MQ. Primo piano: soggiorno (TV), zona pranzo con angolo cottura e divano letto matrimoniale, 1 camera matrimoniale, 1 camera a due letti singoli, bagno con doccia. Ginestre 2 (2-4 Pers.) 48 MQ. Primo piano: soggiorno (TV), zona pranzo con angolo cottura e divano letto matrimoniale, camera matrimoniale, bagno con doccia. Ginestre 3 (2-4 Pers.) 53 MQ. Primo piano: soggiorno (TV), zona pranzo con angolo cottura e divano letto matrimoniale, camera matrimoniale, bagno con doccia. NB: Ginestre 2 e 3 possono, tramite una porta comunicante, diventare un’unica unità da 4-8 Pers. Ulivi 1 (4-6 Pers.) 80 MQ. Piano terreno: soggiorno (TV), zona pranzo con angolo cottura e divano letto matrimoniale, 1 camera matrimoniale, 1 camera a due letti singoli, bagno con doccia (attrezzato per disabili). Ulivi 2 (2-4 Pers.) 46 MQ. Primo piano: zona pranzo (TV) con angolo cottura e divano letto matrimoniale, camera a due letti singoli, bagno con doccia. L’Agriturismo si trova in una vasta Tenuta di 255 ettari con terreni seminativi, boschi e prati pascolo, un Laghetto naturale di 150 mt. x 80 mt. e una zona attiva di ripopolamento faunistico per fagiani e lepri. Nella tenuta opera una Azienda Agricola che alleva, allo stato brado, bovini di razza Chianina. Agriturismo Alternando pianura e collina, boschi e campi arati l’azienda dà a chi la visita una prospettiva di grande apertura e serenità permettendo lunghe passeggiate che, toccando anche il lago naturale, al centro della tenuta, ritemprano corpo e anima e regalano a tratti splendidi scorci di Gubbio e del monte Igino. Qui vivrete il vero agriturismo, godendo della pace di queste terre e visitando l’allevamento di chianine, che nella stagione estiva ammirerete coi vitellini allo stato brado nei loro recinti, mentre passeggiate; un’occasione unica (anche per i più piccoli) di entrare in contatto con la natura e poi godervi tutto il relax che vorrete in piscina, al sole, nel silenzio. Ubicazione: Al centro della cosiddetta “Umbria Mistica”, L'Agriturismo è la base ideale per raggiungere mete come Perugia, Assisi, Spello, Città di Castello. L'Agriturismo si trova a soli 3 km. dalla strada provinciale SP 246 per Perugia che dista 35 km Vendita SENZA COSTI DI INTERMEDIAZIONE - Classe: G

CASALE/RUSTICO nel comune di Gubbio in località San Cipriano, sulle dolci colline che fronteggiano la storica città medioevale, distante appena 6 chilometri. Descrizione Il CASALE da RISTRUTTURARE è posizionato all’interno di una vasta Tenuta dove sono già presenti un Casale/Villa già ristrutturato e due Casali per un totale di 310 MQ. ristrutturati e dotati di piscina dove è in funzione una affermata attività di agriturismo con 24 posti letto. Il CASALE denominato 3 ha una superficie di 400 MQ. e con un terreno circostante di circa 1 ettaro, con la possibilità di estendere la proprietà con la acquisizione di altri ettari. Altri CASALI da RISTRUTTURARE sono presenti nella Tenuta e possono essere destinati a diversi usi : Abitazione, Agriturimo, Attività agricole Anche gli altri CASALI/RUSTICI sono in vendita : Casale 1 e 2 con superficie di 800 MQ. e terreno circostante di circa 1 ettaro = richiesta 260.000 €. Casale 4 con superficie di 70 MQ. e terreno circostante di circa 1 ettaro = richiesta 50.000 €. Casale 5 e 6 : il 5 con superficie di 300 MQ. + il 6 (capannone agricolo) con superficie di 150 MQ e terreno circostante di circa 1 ettaro = richiesta 170.000 €. Casale 7 con superficie di 250 MQ. e terreno circostante di circa 1 ettaro = richiesta 120.000 €. Casale 8 con superficie di 300 MQ. e terreno circostante di circa 1 ettaro = richiesta 120.000 €. Casale 9 con superficie di 250 MQ. e terreno circostante di circa 1 ettaro = richiesta 120.000 €. I CASALI sono all’interno di una vastissima Tenuta di 255 ettari con terreni seminativi, prati-pascolo, boschi, un LAGHETTO naturale di 150 mt. x 80 mt. e una zona attiva di ripopolamento faunistico per fagiani e lepri. Inoltre nella Tenuta opera una azienda che si dedica all’agricoltura nelle sue zone pianeggianti e all’allevamento di bestiame di razza Chianina allo stato brado e che dispone di capannoni agricoli adatti all’allevamento di bestiame e allo stoccaggio di fieno e foraggi. Ubicazione: Al centro della cosiddetta “Umbria Mistica”, i Casali sono la base ideale per raggiungere mete come Perugia, Assisi, Spello, Città di Castello. I Casali si trovano a soli 3 km. dalla strada provinciale SP 246 per Perugia che dista 35 km. e dall'aeroporto di Perugia S. Egidio che dista 30 km. Il Mare Adriatico è a 80 chilometri, facilmente raggiungibile con una nuova e scorrevole superstrada. Stato e Rifiniture: Gli immobili sono da ristrutturare Servizi ed Utenze Sono presenti tutte le utenze. Vendita SENZA COSTI DI INTERMEDIAZIONE