Scheda Agenzia Immobiliare SFORZA VENDITE IMMOBILIARI SNC (27206)

CORSO XXII MARZO (PIAZZA GRANDI) In stabile d’epoca signorilissimo con servizio di portineria full time luminoso appartamento di mq 85 c.a. composto da: ampio ingresso, soggiorno, cucinotto arredato, due camere, bagno, ripostiglio e balcone. L’immobile si presenta in ottimo stato e verrà consegnato con il solo ARREDO CUCINA. SI VALUTANO SOGGETTI CON REFERENZE REDDITUALI DIMOSTRABILI PROPORZIONATE AL CANONE DI LOCAZIONE Richiesta mensile euro 1.320,00 incluso di spese condominiali, riscaldamento centralizzato a radiatori dotati di valvole termostatiche ed il servizio di portineria full-time. CONTRATTO 4+4 IN CEDOLARE SECCA (NO ADEGUAMENTO ISTAT ANNUALE, NESSUN COSTO DI REGISTRAZIONE NE’ DI BOLLI) Per informazioni ed appuntamenti email: info@sforzaimmobiliare.it Per altre proposte foto e planimetrie consultare il sito web: ww.sforzaimmobiliare - Classe: E - IPE: 141,65 kWh/mq annum

MM3 ROGOREDO (VIA ROGOREDO ANGOLO VIA MONTE PERALBA) In piccola palazzina d’epoca ristrutturata nelle parti comuni ottima soluzione indipendente di circa 165 mq posta al piano terra, ampia cantina di mq 30 c.a.con servizio e cortile di proprietà con passo carraio di mq 150 c.a. Impianto elettrico a norma e certificato. L’immobile si presta alla costituzione di varie soluzioni abitative: trilocale, quadrilocale oppure sarebbe possibile frazionarlo creando due unità abitative. Prezzo richiesto euro 295.000,00 Per informazioni ed appuntamenti: Tel. 0258308127 Email: info@sforzaimmobiliare.it Per altre proposte foto e planimetrie consultare il sito web: www.sforzaimmobiliare.it - Classe: F - IPE: 322,11 kWh/mq annum

LENNO è una delle più belle città del lago, oltre ad essere la più antica. La promenade del lago dista solo 20 minuti a piedi, una camminata da cui si può godere di una vista magnifica. Il luogo perfetto per una nuotata nel lago è a soli 10 minuti a piedi dalla villa attraverso un antico sentiero. La villa è situata nell'area collinare della bella città di Lenno, da cui è possibile godere della tranquillità e della vista dell'area del lago di Como. La villa, costruita ai primi del diciottesimo secolo e di proprietà di un vescovo a partire dai primi del diciannovesimo secolo, è stata realizzata nel rispetto della natura circostante, in modo tale che la residenza sia integrata in modo armonioso nello scenario lacustre. I soffitti della villa sono affrescati. Il piano terra dà il benvenuto con un soggiorno arredato con mobili italiani e francesi di pregio. La sala da pranzo è al piano terra ed è un luogo perfetto per poter gustare i piatti della cucina italiana. Ci sono quattro camere da letto confortevoli, che permettono il soggiorno di otto persone, servite da tre bagni. Il giardino esterno, tipico del diciottesimo secolo, con alberi alti ed ogni tipo di fiori e siepi, ha una terrazza, posto ideale per rilassarsi e godersi il panorama. C'è inoltre un giardino superiore, facilmente accessibile dove si trova una piscina (12m x 6m), attrezzata con spogliatoi e doccia esterna. Il secondo piano, attualmente accessibile tramite un ponte dal giardino superiore, ha due stanze da letto, due bagni, una cucina ed un soggiorno con terrazza, da cui si ha una splendida vista del lago. Da qui è possibile accedere alla torre, che ospita uno studiolo e due ampi attici. Per informazioni ed appuntamenti: Tel. 0258308127 Email: info@sforzaimmobiliare.it - Classe: G - IPE: 220,00 kWh/mq annum

LOCALITA’ PARADISO DI MARINA DI CARRARA (MS) storico complesso Alberghiero denominato “Maestrale” (inattivo dal 2008) facilmente raggiungibile grazie ad una scorrevole viabilità e dista circa 5 km dall’uscita dal casello autostradale di Carrara; l’aeroporto più vicino è quello di Pisa che dista circa 60 km. Il complesso insiste su un’area a forma geometrica irregolare composto da un corpo di fabbrica per una superficie coperta di mq 2.034 ca suddivisa su quattro piani fuori terra ed un piano interrato. L’INVESTIMENTO ASSUME UN PARTICOLARE INTERESSE IN QUANTO L’INTERA STRUTTURA PUO’ ESSERE DEMOLITA E RICOSTRUITA RADDOPPIANDO LA VOLUMETRIA ATTUALE. La struttura internamente è così composta: Piano interrato mq 409 ca: locali di servizio suddivisi in 10 vani ad uso magazzino, un vasto locale ad uso cucina, lavanderia, quattro servizi igienici, ripostigli vari, locale tecnico per caldaia, oltre ad un portico accessibile tramite due scivoli che permette di raggiungere il lato Nord dell’albergo; Piano terreno: corpo verso Ovest suddiviso in ampio locale di intrattenimento, sala tv, locale dispensa e zona bar; corpo verso Est separato dal precedente con il vano scale, ascensore e la zona reception, è suddiviso in corridoio, due disimpegni, due bagni, 8 camere (quattro delle quali dotate di bagno personale con doccia) per una superficie lorda di circa mq 500 così ripartita: Le quattro camere che si affacciano verso mare (Sud) sono dotate di terrazzino di circa 3 mq. Piano primo e secondo: n. 19 camere per piano (13 delle quali dotate di bagno personale con doccia ed 11 dotate di terrazzino), per una superficie lorda per piano di mq 378 ca suddivisa in: Piano terzo o attico: terrazzo praticabile di circa mq 265 oltre al vano scale, vano ascensore ed un locale ad uso civile abitazione di mq 92 ca composta da: soggiorno, cucina, camera e bagno. L’intero complesso alberghiero è composto da 6.364 mq circa oltre alla struttura sopra descritta: area verso il mare di circa mq 2.200 risulta in parte attrezzata a parcheggio e circa 1.000 mq a giardino; nell’area retrostante dell’albergo di mq 3.600 circa vi è stata realizzata una piscina di ml 25 x 12,50 ml ed un campo da tennis. TRATTATIVA RISERVATA Per informazioni ed appuntamenti: Tel. 0258308127 Email: info@sforzaimmobiliare.it Per altre proposte foto e planimetrie consultare il sito web: www.sforzaimmobiliare.it - Classe: G

PIAZZALE LORETO In stabile d’epoca dei primi anni del novecento completamente e recentemente sistemato nelle parti comuni appartamento di mq 120 c.a. posto al piano 2° NO ASCENSORE composto da: ingresso, soggiorno con camino, cucina, due camere, cameretta, bagno, servizio/lavanderia, due balconi e cantina. L’immobile ristrutturato nel 2008 è dotato di impianto di aria condizionata, parquet in tutta la casa, infissi con doppio vetro anti rumore e dispersione termica. Riscaldamento termoautonomo. Possibilità carico/scarico e parcheggio moto e biciclette. Prezzo richiesto euro 390.000,00 Per informazioni ed appuntamenti: Tel. 0258308127 - Email: info@sforzaimmobiliare.it Per altre proposte foto e planimetrie consultare il sito web: www.sforzaimmobiliare.it - Classe: E - IPE: 114,88 kWh/mq annum