Scheda Agenzia Immobiliare Savino Gestioni Immobiliari (33115)

Via Rossini, con splendido affaccio sul canale Ponterosso, e vista sul mare e sulla città, in zona pedonale di grande pregio, appartamento arredato, posto al secondo piano (con ascensore) di un edificio di pregio, composto di atrio d'ingresso, soggiorno, due stanze matrimoniali di cui una con caminetto, cucinino con tinello e poggiolo veranda, bagno con doccia, bagno wc, ripostiglio. L'appartamento è arredato, completo di elettrodomestici. Contratto di locazione in regime di cedolare secca canone 950€ + spese condominiali 100€.

Via Mazzini, nei pressi di piazza Goldoni, in edificio d'epoca, appartamento al terzo piano (senza ascensore), composto di atrio d'ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, camera matrimoniale, camera singola, disimpegno veranda con bagno finestrato completo (con doccia-vasca, doppio lavandino ad incasso, bidet e wc, lavatrice ad incasso) e wc; soffitta all'ultimo piano. L'appartamento è silenzioso, i serramenti sono in alluminio, i pavimenti in legno e ceramici nei bagni; il riscaldamento è autonomo con caldaia a gas (che produce anche acqua calda sanitaria), con aria condizionata. La cucina è completamente arredata e accessoriata (cucina economica, lavapiatti e frigocongelatore, tavolo e sedie); per il soggiorno e le altre stanze l'arredo viene fornito dalla proprietà anche in funzione delle esigenze del locatario. Adatto a famiglia o anche a persone che vogliono condividere le stanze. Il contratto è di tipo concordato (transitorio o 3+2 anni), con cedolare secca (esente imposta di registro e bollo, con canone non soggetto ad adeguamento Istat).

Scorcola, via Romagna alta, in nuovo complesso residenziale in corso di costruzione, attico (ente "R3"), composto da ingresso con bussola al primo piano, soggiorno con ampia veranda panoramica, cucina, disimpegno, camera matrimoniale, due camere singole, due bagni competi grande terrazza; una scala interna conduce al lastrico solare panoramico con vano tecnico; al piano interrato cantina e posto auto esterno al piano terra. Possibilità di box auto. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento a pavimento e climatizzazione autonomi, in pompa di calore ad alta efficienza energetica, fornita dall'impianto fotovoltaico indipendente posto in copertura. Nel prezzo di vendita sono inclusi, videocitofono, antenna centralizzata, predisposizione impianto d'allarme, porta blindata, finiture lussuose da capitolato (disponibile a richiesta). Prevista certificazione energetica in classe A4.

Nell'abitato di Padriciano, frazione del comune di Trieste, lungo la strada provinciale n. 1 "del Carso", in zona strategica vicino all'Area Science Park, al Circolo del tennis Club Triestino, al Golf Club Triestino (18 buche), al collegamento autostradale e l'International School of Trieste, casa indipendente in un piccolo Borgo Carsico, inserito nella "zona dei borghi originari", area in cui vengono rispettati gli elementi architettonici caratteristici dell'abitato carsico. L'abitazione è costruita su tre livelli: al piano terra, con accesso pedonale all'interno del borgo, si trova la zona giorno, costituita da soggiorno, la cucina (arredata), una stanza e un bagno e il giardino di 70 mq, parzialmente pavimentato e con minipiscina idromassaggio. Una comoda scala interna di ampie dimensioni porta al piano primo e al seminterrato. Al primo piano un disimpegno fa da accesso a due camere matrimoniali entrambe con il proprio bagno, con accesso al terrazzo, ed una con il suo guardaroba. Al piano seminterrato, si accede ad una stanza con due finestre a "bocca di lupo", e al vano tecnico. Una porta a questo livello da l'accesso al box auto con capienza per due autovetture e due motoveicoli, e dotato di porta automatizzata. Tutte le autovetture sono parcheggiate in spazi interrati, con accesso da una rampa carrabile, così da evitare l'impatto delle stesse nel borgo. L'abitazione, realizzata nel 2011, è stata costruita utilizzando materiali propri dell'abitato carsico, e ha finiture di pregio; i solai sono in legno, e così le coperture a capriate a vista; portoncino blindato; le pavimentazioni in legno e pietra, i serramenti in legno. Particolare cura è stata dedicata agli impianti tecnologici: il generatore di calore è a gas metano, di tipo a condensazione, con pavimenti radianti a bassa temperatura nelle stanze e radiatori tipo scaldasalviette nei bagni. Gli impianti elettrico comprendono videocitofono, diffusione sonora, antenna satellitare e terrestre, impianto di allarme. La zona al primo piano è dotata di impianto di aria condizionata tipo split, e tutta l'abitazione è predisposta per un impianto di ventilazione meccanica controllata con recupero di calore. I bagni, finestrati, con pavimenti e rivestimenti in ceramica, sono dotati di docce e vasche idromassaggio. L'orientamento delle facciate a sud e la particolare cura per l'isolamento, hanno consentito l'attestazione energetica in classe A con un eccellente indice di prestazione energetica, che garantisce un ottimo risparmio dei costi energetici coniugato con il massimo del benesere. L'edificio presenta in copertura, altresì, un pannello solare termico per l'approvvigionamento minimo del 70% del fabbisogno annuo di energia primaria necessaria per la produzione di acqua calda sanitaria.

Via Gregorio Ananian, tra la via Piccardi e la via Fortunio, adiacente al teatro Silvio Pellico, in un piccolo edificio moderno, colorato e ben orientato, luminoso bilocale, situato al secondo piano (con ascensore), e composto da ingresso, zona giorno con angolo cottura, terrazza, stanza matrimoniale, antibagno e bagno con doccia. Il riscaldamento e l'acqua calda/fredda sono centralizzati con contatori divisionali (praticamente riscaldamento come autonomo perché a consumo). Possibilità di posto auto coperto e cantina situati al piano terra del medesimo edificio. Adatto anche ad uso investimento: Immagini virtual tour 360 su:http://www.savinoimmobiliare.com/it/adiacente-via-rossetti-bilocale-arredato-con-posto-auto-e-cantina/504476.html