Scheda Agenzia Immobiliare Sanremo Imperia Engel & Voelkers (82094)

In una piccola stradina del piccolo borgo di Lecchiore, una frazione del Comune di Dolcedo, questo delizioso rustico in pietra è stato completamente ristrutturato con amore e attenzione al dettaglio, con un sobrio gusto che abbina uno stile moderno-provenzale al recupero delle strutture originali. Le persiane in legno sono dipinte di un azzurro vivo e le finestre incorniciate di bianco risaltano sulle facciate in pietra. Dall'ingresso al piano intermedio si accede al luminoso soggiorno, alla cabina armadio e al bagno. La scala interna porta al piano interrato dove la cucina modernamente attrezzata si apre sulla zona pranzo con camino, dove possono comodamente sedersi una decina di persone. Al terzo e ultimo piano, le due camere da letto. Dalla medesima stradina, alla distanza di una 50 di metri, la proprietà dispone di un giardino piano, parzialmente abidito a terrazzo con un capanno, utile come deposito per gli arredi estivi, ma trasformabile anche in un angolo di cucina estiva. Una magnifica vista sulle colline e uno scorcio sul mare completano questo angolo di paradiso, lontano dal mondo, ma a poca distanza da Dolcedo, da Imperia o dalla vita mondana della Costa Azzurra e del Principato di Monaco. Lecchiore si trova nella Val Prino, conosciuta per ill clima mite anche d’inverno e la bellezza paesaggistica che la rendono una meta di villeggiatura molto gettonata da migliaia di turisti da tutta Europa. La frazione di Lecchiore è famosa soprattutto per i bellissimi laghetti incastonati nel verde dove si può fare il bagno rinfrescante nei mesi estivi più caldi e trascorrere alcune ore immersi nella natura. Da Lecchiore si può raggiungere il Santuario dedicato alla Vergine Maria, detto dell'Acquasanta. Secondo la tradizione l'edificio è stato costruito nel XVIII secolo nel punto in cui è apparsa la Madonna ai fedeli. Numerosi ristoranti e locali sono raggiungibili in pochi minuti a Dolcedo o a Imperia, dove si può scegliere di pranzare letteralmente in riva al mare, sulla spiaggia, o di fronte al porto, oppure in collina sotto un fresco pergolato. Le sagre in questa zona della Riviera di Ponente sono numerose e della tradizione, e ci si trova in piazza per la sagra della porchetta, o della cucina bianca o della castagna. - Classe: G - IPE: 329,12 kWh/mq annum

Una stupenda villa d’epoca liberty con intatta la magica atmosfera d’altri tempi che invita a riscoprirne la bellezza e l’art de vivre. La proprietà sviluppantesi su tre piani è stata oggetto di una sapiente restaurazione che ha mantenuto tra l’altro gli originali pavimenti liguri, le antiche vetrate artistiche colorate e la scala d’epoca in legno Dal cancello in ferro battuto si accede al giardino piantumato con palme, ulivi e piante aromatiche mediterranee e vi è la possibilità di parcheggiare diverse autovetture. Al piano terra l’accogliente ingresso rivestito in legno con il soffitto a cassettoni conduce alla zona giorno, dove la luminosa cucina abitabile si collega alla zona pranzo, al soggiorno e alla magnifica veranda con le vetrate liberty originali. Uno studio, anch’esso con una bella vetrata, completa la zona giorno. Al primo piano, la grande camera padronale si affaccia su uno stupendo terrazzo con vista sul giardino e uno scorcio sul vicino mare. Attigue, altre due camere e il luminoso bagno d’angolo, molto spazioso, con una tipica vasca in ghisa. Al secondo piano altre tre camere di cui due con un terrazzo in comune e un bagno. La Villa dalle linee eleganti ed armoniche ha un’atmosfera unica, romantica e d’altri tempi ed un fascino al quale difficilmente si potrà resistere. Questa bellissima villa si trova nella bella Porto Maurizio a Imperia in zona centrale e dunque con vicini servizi, negozi, supermercati e scuole. La proprietà è a pochi minuti dalle spiagge e dal mare dove si può praticare ogni sorta di sport legato al mare, a un’ora d’auto dai monti e dalle piste da sci con le innumerevoli attività collegate, a pochi chilometri dai campi da Golf di Castellaro e di Sanremo e a pochi minuti dalla pista ciclabile sul mare più lunga d’Europa . Imperia, caratterizzata dalla presenza dei Portici, offre scorci ed angoli cittadini unici ed un entroterra bellissimo che la fanno una delle cittadine rivierasche più belle della Liguria. Tra le tante bellezze imperiesi: il mare, la Spianata, Calata Cuneo, il Vecchio Porto, il Duomo, la Chiesa di San Giovanni, il promontorio di Porto Maurizio con la sua marina, il Parasio con i suoi carruggi, Borgo Prino, la Foce, il nuovo porto turistico che ospita ogni due anni il prestigioso Raduno Internazionale delle Vele d’Epoca. Imperia offre inoltre una miriade di piazzette disseminate ovunque che accolgono locali, negozi, ristoranti tipici dove degustare la buona cucina, belle spiagge sia di sabbia che di ciottoli e offre negozi, Musei, cinema e teatro. Dalla proprietà si raggiunge facilmente l’autostrada e a solo un’ora si trovano gli Aeroporti Internazionali Nice Cote d’Azur e Cristoforo Colombo di Genova. - Classe: G - IPE: 259,61 kWh/mq annum

Questo affascinante casale immerso in un bellissimo giardino unisce il rispetto ambientale e la tecnologia alla salubrità della vita in campagna. L'accurata impiantistica comprende un impianto fotovoltaico da 9 kw che fornisce l'indipendenza energetica, i pannelli solari, sapientemente posizionati, forniscono acqua calda sia alla casa che alla splendida piscina con acqua salata. I serramenti Finestral con doppi vetri e l'impianto di riscaldamento Viessmann a pavimento, garantiscono un’ottima efficienza energetica abbinata alla salvaguardia ambientale, posizionando la classe energetica di questo casale al top delle prestazioni, impianto di allarme con videosorveglianza, internet superveloce, telefono e TV satellitare. Molti gli spazi che sono al contempo espressione di intimità e di convivialità quali la piscina riscaldata con il suo solarium in legno trattato a pressione, la cucina estiva con barbecue, il gazebo, il suggestivo winter garden con l’imponente tavolo formato da un unico pezzo di pietra serena che può accogliere fino a 12 commensali, la vasca idromassaggio sotto il loggiato. I due piani del Casale regalano ambienti ameni: la cucina provenzale, la candida sala da pranzo, il raccolto angolo lettura vicino al caminetto, l’elegante camera padronale, il soppalcato office con la finestra circolare che incornicia il borgo. Nell'altro piano un incantevole atelier, un’accogliente camera ospiti, un salottino - camera ospiti affacciati sul grandissimo loggiato dal quale si gode di una vista mozzafiato sulla vallata e sul mare, un grande bagno ospiti e l'attrezzata zona lavanderia.Il bellissimo giardino terrazzato piantumato ad alberi da frutto, ulivi, piante da fiore, gode di una vista aperta sul verde e sul mare. In questo Casale la ricercatezza del particolare, l’utilizzo di materiali pregiati e tipici quali la pietra e il legno creano un'atmosfera unica, di charme e la tecnologia unita al rispetto ambientale valorizzano il bel vivere in questo suggestivo angolo di Liguria. Questo splendido casale si affaccia su una delle più belle vallate liguri nell’Antica Contea di Pietralata con la sua storia medievale e la natura suggestiva. Dagli ulivi emergono i tipici borghi liguri, si ergono i campanili slanciati e Castelli. Seguendo morbidamente con lo sguardo la valle si giunge all’orizzonte con il mare a volte azzurro e a volte talmente argenteo da confondersi con le distese di ulivi. Questo territorio con radici contadine mostra un paesaggio suggestivo ed autentico con i suoi borghi medievali, la gastronomia , le sagre tipiche. Angoli di natura intatta, splendidi Santuari , Chiese medievali possono essere raggiunti facilmente attraverso stradine nel verde percorribili in bicicletta, a piedi o a cavallo, i maneggi si trovano a pochi Km. In poco tempo possono essere raggiunte aree sciistiche o i Campi da golf di Castellaro o di Sanremo ed in soli 15 minuti splendide spiagge, la bella Imperia con i suoi Porti che possono accogliere Yacths ed i - Classe: A+ - IPE: 9,22 kWh/mq annum

Alzarsi al mattino e coccolarsi facendo colazione sulla calda e soleggiata terrazza guardando il mare. La proprietà si trova a pochi minuti dal centro di Sanremo ed è la combinazione perfetta tra la vita mondana ed il relax offerti dalla Riviera ligure di Ponente. L’ appartamento signorile ha un ampio e luminoso soggiorno affacciantesi su una grande terrazza, due camere da letto, doppi servizi, cucina con terrazza, ripostiglio, un posto auto in garage, una cantina ed un bel giardino condominiale. Una splendida occasione per vivere Sanremo con la comodità a pochi metri dalla fermata dell’autobus e la pista ciclabile che costeggia il mare dalla città di Ospedaletti fino a San Lorenzo al Mare. Numerose le opportunità e gli stili di vita che questa proprietà a Sanremo può offrire. In questa terra compresa tra il blu del mare e le verdi colline si può scegliere tra la calda giornata in spiaggia e la fresca passeggiata nei boschi, tra una panoramica pedalata sulla splendida pista ciclabile e lo shopping lungo le rinomate vie del centro, tra i tanti locali e ristoranti vicino al porto e la tipica cucina locale dell’entroterra, tra la mondanità di Sanremo o quella del Principato di Monaco. Per gli amanti della neve si possono raggiungere in poco tempo le piste di Limone Piemonte o quelle di Mendatica per sciare con vista mare a soli 70 Km da Sanremo. L’aeroporto internazionale di Nizza a soli 65 Km è facilmente raggiungibile dalle più importanti capitali europee, nord America, Canada e Medio Oriente. - Classe: G - IPE: 101,98 kWh/mq annum

Tra gruppi di case eleganti e rigorose immerse nel verde e quasi invisibili l'una all' altra, piccoli mondi di quiete, sorge il villino discreto e particolare in cui si trova questo splendido appartamento. La proprietà è firmata dall’Architetto Luigi Rovera facente parte del gruppo di architetti che progettò la Pineta di Arenzano e si trova di fronte allo splendido campo da Golf con la sua Club House. Dal cancello o direttamente dal box si accede al giardino privato e raccolto dal quale una scala conduce all’ingresso dell’appartamento: l’entrata ospita un piccolo vano adibito a ripostiglio e un guardaroba con bagno. La scala porta alla luminosissima zona giorno che creando un continuum con la bellissima area esterna invita a vivere ogni suo angolo, alla lettura, alla musica, alle serate di relax. Un’esplosione di luce è la caratteristica della grande zona pranzo con caminetto e angolo cottura, del giardino d’inverno le cui ampie vetrate si aprono sul grande spazio esterno mentre la camera padronale e la camera per gli ospiti e il bagno a loro dedicato si affacciano sul giardino. La splendida terrazza panoramica rivolta a Sud parla di sole, d’estate, di fiori e piante da coltivare, di incontri e conversazioni di amici intorno alla grande tavola all’ombra delle vele bianche, con la dolce brezza mai invadente e con l’occhio che si appaga della vista aperta sull’azzurro e sul verde. Un buen retiro tra architettura e paesaggio potrebbe essere la definizione di questa proprietà affascinante e tranquilla così comoda al centro da poter diventare la dimora di chi, dopo il lavoro o una giornata di mare, cerca quiete e rilassanti attività sportive immerse nel verde. Siamo nel centro dell’ esclusiva Pineta di Arenzano, un altopiano sul mare, un tempo bosco, riserva di caccia e agricola di una famiglia nobile trasformato dalla fine degli anni cinquanta dalla genialità della migliore architettura italiana in un bellissimo complesso residenziale privato immerso nel verde da considerare senza dubbio un patrimonio architettonico. Le vie di accesso alla Pineta, sorvegliate e chiuse e i verdi viali e le strade interne ricordo degli antichi sentieri immersi nella macchia mediterranea ne fanno un luogo sicuro,esclusivo e tranquillo. Dalla proprietà è facilmente raggiungibile La piazzetta del Portichetto dove si possono trovare un bar, un ristorante, supermarket ed uno spazio giochi per bimbi. In pochi minuti si raggiunge Arenzano detta la Porta della Riviera ligure di Ponente un borgo ligure ricco di storia, eleganti negozi, botteghe e ristoranti tipici, meta ideale per relax e vacanza. Arenzano, località turistica con belle spiagge ed un bellissimo porticciolo turistico abbracciata dai monti del Parco del Beigua, offre la possibilità di praticare molteplici sport. Nell’altopiano de La Pineta si trova il Circolo del Golf che offre un campo di 9 buche, una Club House, una piscina e una palestra. - Classe: G - IPE: 173,00 kWh/mq annum